Cet appartement neuf, situé au cœur d'Estepona, à quelques pas de la charmante vieille ville et de la promenade maritime, offre un équilibre solide entre confort moderne et style de vie méditerranéen. Il propose un agencement lumineux et ouvert, une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 44 m² avec vue sur la mer, idéale pour se détendre et profiter du soleil toute l'année. La propriété comprend une place de parking souterrain et un débarras privé, tandis que le complexe dispose d'excellentes commodités telles qu'une salle de sport, un espace de coworking et une piscine communautaire, le tout conçu pour une vie moderne et facile.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade animée. La proximité des restaurants, des magasins et du centre historique contribue à une atmosphère urbaine. L'emplacement offre un bon accès aux principales voies de communication de la côte.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne et confortable dans un environnement urbain. La disponibilité immédiate, l'équipement complet et les commodités communes séduisent un large public, des résidents permanents aux propriétaires de résidences de vacances.
Il s'agit d'un bien immobilier quasi neuf, faisant partie d'un nouveau développement. L'appartement est prêt à emménager et ne nécessite aucun travail de rénovation ou d'agrandissement supplémentaire. Les normes de construction modernes et la conception réfléchie reflètent les exigences actuelles.
L'appartement est proposé non meublé, offrant une liberté de décoration individuelle mais nécessitant l'achat de meubles. Les équipements mentionnés concernent l'offre communautaire ; les adaptations individuelles ne sont pas incluses. Les taxes et frais annexes ne sont pas inclus dans le prix affiché.
Ref: VL497461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient un emplacement central et une disponibilité immédiate. Les personnes recherchant une résidence secondaire et souhaitant commencer leurs activités de vacances immédiatement après l'achat bénéficieront de la remise des clés. C'est également une option attrayante pour les acheteurs étrangers qui souhaitent un processus d'acquisition simple sans longs délais d'attente. Les investisseurs peuvent générer des revenus locatifs rapidement grâce à la possibilité de location immédiate. Elle constitue également un choix approprié pour ceux qui aspirent à une résidence permanente sur la côte et apprécient la proximité des commodités urbaines.
L'appartement se caractérise par une construction moderne et des équipements de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont également achevées. Les espaces de vie sont lumineux et la terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Les revêtements de sol et muraux répondent aux normes actuelles. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport, qui présentent également un standard moderne. L'orientation sud-ouest et ouest de l'appartement assure une bonne luminosité. Les fenêtres sont isolées pour améliorer le confort.
L'appartement est proposé au prix de 489 000 €. Il s'agit d'une unité quasi neuve, prête à être occupée immédiatement. La tarification reflète l'emplacement central à Estepona, les équipements modernes et la proximité des commodités ainsi que de la plage. En tant qu'unité de revente d'un nouveau projet, il est immédiatement disponible, évitant ainsi les délais d'attente pour la finition. Le prix s'entend hors taxes et frais annexes légaux pour l'achat et l'enregistrement.
Cet appartement au centre d'Estepona incarne une interprétation moderne du style de vie méditerranéen. Sa localisation en milieu urbain signifie que les tâches quotidiennes comme les courses ou un repas au restaurant peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La proximité de la promenade invite à des balades régulières au bord de mer. L'espace de coworking du complexe offre une flexibilité de travail, tandis que la piscine et la salle de sport communes contribuent à une récréation active. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée avec ses ruelles fleuries et son atmosphère vivante, palpable été comme hors saison. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent son attrait pour les résidents permanents.
La vie au centre d'Estepona offre un mélange de confort urbain et de charme côtier. L'environnement immédiat est marqué par une multitude de services, notamment des supermarchés à 104 m et des pharmacies à 236 m, qui facilitent le quotidien. Plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona à 524 m, permet des sorties régulières au bord de la mer. Le port d'Estepona est également à proximité relative. L'infrastructure est bien développée, avec 8 lignes de transports publics assurant une bonne mobilité.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans le centre d'Estepona. Elle souligne la proximité des commodités urbaines importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et le centre-ville, ainsi que la courte distance de la plage et du port. La visualisation illustre l'infrastructure bien développée et la position centrale au sein de la municipalité.
Le projet est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona sert de porte d'entrée à la Costa del Sol occidentale, offrant un équilibre entre le charme traditionnel andalou et les commodités modernes. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 20 minutes en voiture) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 minutes en voiture) positionnent Estepona comme un lieu de résidence attrayant au sein de la région.
La situation stratégique de l'appartement à Estepona garantit une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 m. Le centre-ville, avec ses nombreux magasins, restaurants et services, est facilement accessible à pied ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. L'aéroport de Gibraltar est également à 36 km. Plusieurs terrains de golf, comme Valle Romano Golf, sont accessibles à environ 4,1 km. La connexion au réseau routier est bonne, et les transports publics avec 50 arrêts sont disponibles.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage de 1,9% contribuent au microclimat agréable. La nature environnante, dominée par la Sierra Bermeja, offre des possibilités d'excursions dans le paysage montagneux. La qualité de l'air est typique d'une région côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. Playa de Estepona et La Rada sont à proximité immédiate (524 m et 769 m). Playa del Cristo est à environ 1,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres sportifs et installations dans un rayon de 0,4 km à 1,9 km, y compris des gymnases et des clubs de fitness. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des activités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona sert de porte d'entrée à la Costa del Sol occidentale, offrant un équilibre entre le charme traditionnel andalou et les commodités modernes. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 20 minutes en voiture) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 minutes en voiture) positionnent Estepona comme un lieu de résidence attrayant au sein de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) ou Capri (à partir de 520 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 489 000 €. Sa situation au cœur du centre et sa disponibilité immédiate, combinées à des installations communes modernes, justifient ce prix. Tandis qu'Acqua Gardens pourrait être potentiellement moins cher, ce projet pourrait se démarquer par son emplacement central et sa proximité plus directe avec toutes les commodités. Azure Estepona et Capri semblent se situer dans un segment de prix similaire ou supérieur, suggérant des normes de qualité comparables ou des emplacements plus exclusifs. L'immobilier proposé ici se distingue par la combinaison de la qualité de la nouvelle construction, de l'emplacement urbain central et de la disponibilité immédiate, ce qui est important pour les acheteurs qui apprécient la commodité et une infrastructure établie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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