Este apartamento novo, localizado no coração de Estepona, a poucos passos da encantadora cidade velha e do passeio marítimo, oferece um equilíbrio sólido entre conforto moderno e estilo de vida mediterrâneo. Apresenta um layout luminoso e aberto, cozinha e casas de banho totalmente equipadas, e um espaçoso terraço de 44 m² com vista mar, adequado para relaxar e desfrutar do sol durante todo o ano. A propriedade inclui um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada, enquanto o complexo dispõe de excelentes comodidades como ginásio, espaço de coworking e piscina comunitária, tudo concebido para uma vida moderna e fácil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia e do animado passeio marítimo. A proximidade a restaurantes, lojas e ao centro histórico contribui para uma atmosfera urbana. A localização oferece bom acesso às principais vias de comunicação da costa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de alojamento moderna e confortável num ambiente urbano. A disponibilidade imediata, o equipamento completo e as comodidades comuns atraem um público amplo, desde residentes permanentes a proprietários de segundas residências.
Trata-se de um imóvel praticamente novo, integrando um novo empreendimento. O apartamento está pronto a habitar e não requer obras adicionais de renovação ou ampliação. As normas de construção modernas e o design bem pensado refletem as exigências atuais.
O apartamento é oferecido sem mobília, o que permite uma decoração individual mas requer a compra de móveis. Os equipamentos mencionados referem-se à oferta comunitária; adaptações individuais não estão incluídas. Impostos e despesas adicionais não estão incluídos no preço apresentado.
Ref: VL497461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam uma localização central e disponibilidade imediata. Pessoas que procuram uma segunda residência e desejam iniciar as suas atividades de férias imediatamente após a compra beneficiarão da entrega chave na mão. É também uma opção atrativa para compradores estrangeiros que desejam um processo de aquisição simples sem longos tempos de espera. Investidores podem gerar rendimento de aluguer rapidamente graças à possibilidade de aluguer imediato. É também uma escolha adequada para quem aspira a uma residência permanente na costa e aprecia a proximidade a serviços urbanos.
O apartamento caracteriza-se por uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho também estão concluídas. Os espaços de estar são luminosos e o terraço coberto oferece um espaço de vida exterior adicional. Os revestimentos de piso e parede cumprem os padrões atuais. O condomínio dispõe de instalações comuns como piscina e ginásio, que também apresentam um padrão moderno. A orientação sudoeste e oeste do apartamento garante boa luminosidade. As janelas são isoladas para melhorar o conforto.
O apartamento é oferecido pelo preço de €489.000. Trata-se de uma unidade praticamente nova, pronta a ser ocupada de imediato. A precificação reflete a localização central em Estepona, as comodidades modernas e a proximidade a serviços e à praia. Sendo uma unidade de revenda de um novo projeto, está disponível imediatamente, evitando tempos de espera para a conclusão. O preço não inclui impostos e despesas legais adicionais para compra e registo.
Este apartamento no centro de Estepona encarna uma interpretação moderna do estilo de vida mediterrâneo. A sua localização em meio urbano significa que as tarefas diárias, como fazer compras ou ir a um restaurante, podem ser facilmente realizadas a pé ou de bicicleta. A proximidade ao passeio marítimo convida a passeios regulares junto ao mar. O espaço de coworking do complexo oferece flexibilidade de trabalho, enquanto a piscina e o ginásio comuns contribuem para a recreação ativa. Estepona é reconhecida pelo seu centro histórico bem preservado com ruas floridas e uma atmosfera vibrante, palpável tanto no verão como fora de época. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o seu apelo para residentes permanentes.
A vida no centro de Estepona oferece uma mistura de conforto urbano e charme costeiro. O ambiente imediato é marcado por uma multitude de serviços, incluindo supermercados a 104 m e farmácias a 236 m, que facilitam o dia a dia. Vários restaurantes e cafés são acessíveis a pé. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona a 524 m, permite saídas regulares ao mar. O porto de Estepona também fica relativamente próximo. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 8 linhas de transporte público que garantem boa mobilidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento no centro de Estepona. Destaca a proximidade das principais comodidades urbanas, como supermercados, farmácias e o centro da cidade, bem como a curta distância da praia e do porto. A visualização ilustra a infraestrutura bem desenvolvida e a posição central no município.
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental, oferecendo um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A proximidade a cidades maiores como Marbella (aproximadamente 20 minutos de carro) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 minutos de carro) posicionam Estepona como um local de residência atrativo na região.
A localização estratégica do apartamento em Estepona garante uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. O centro da cidade, com as suas numerosas lojas, restaurantes e serviços, é facilmente acessível a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. O aeroporto de Gibraltar também fica a 36 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf, são acessíveis a cerca de 4,1 km. A ligação à rede rodoviária é boa e os transportes públicos com 50 paragens estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear e de atividades ao ar livre de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia de 1,9% contribuem para o microclima agradável. A natureza circundante, dominada pela Sierra Bermeja, oferece oportunidades para excursões à paisagem montanhosa. A qualidade do ar é típica de uma região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de Estepona e La Rada estão muito próximas (524 m e 769 m). A Playa del Cristo fica a cerca de 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto também encontrarão numerosos centros desportivos e instalações num raio de 0,4 km a 1,9 km, incluindo ginásios e polidesportivos. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo oferecem atividades de lazer aquático.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental, oferecendo um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A proximidade a cidades maiores como Marbella (aproximadamente 20 minutos de carro) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 minutos de carro) posicionam Estepona como um local de residência atrativo na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) ou Capri (a partir de 520.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 489.000 €. A sua localização no coração do centro e a disponibilidade imediata, combinadas com modernas instalações comuns, justificam este preço. Enquanto Acqua Gardens pode ser potencialmente mais barato, este projeto pode destacar-se pela sua localização central e proximidade mais direta a todas as comodidades. Azure Estepona e Capri parecem situar-se num segmento de preço semelhante ou superior, sugerindo padrões de qualidade comparáveis ou localizações mais exclusivas. O imóvel oferecido aqui distingue-se pela combinação de qualidade de nova construção, localização urbana central e disponibilidade imediata, o que é importante para compradores que valorizam a conveniência e uma infraestrutura estabelecida.
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