Dieses neuwertige Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, nahe dem charmanten Altstadtzentrum und der Strandpromenade. Es bietet eine helle, offene Wohnraumgestaltung und eine voll ausgestattete Küche sowie Bäder. Die großzügige Terrasse von 44 m² mit Meerblick ist geeignet zum Entspannen und Genießen der Sonne das ganze Jahr über. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein privates Lagerabteil. Der Gemeinschaftskomplex bietet Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, einen Co-Working-Bereich und einen Gemeinschaftspool, die auf modernes und komfortables Wohnen ausgelegt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der lebhaften Promenade entfernt. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem historischen Stadtkern prägt das urbane Lebensgefühl. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Küste.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in städtischer Umgebung suchen. Die sofortige Bezugsfreiheit, die umfassende Ausstattung und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten sprechen eine breite Käuferschicht an, von Dauerbewohnern bis hin zu Ferienhausbesitzern.
Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie, die Teil einer neueren Entwicklung ist. Das Apartment ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Renovierungs- oder Ausbauarbeiten. Die modernen Baustandards und die durchdachte Planung spiegeln aktuelle Anforderungen wider.
Das Apartment wird unmöbliert angeboten, was individuelle Gestaltungsfreiheit ermöglicht, aber auch den Bedarf an eigenen Möbeln mit sich bringt. Die beschriebenen Ausstattungen beziehen sich auf das Gemeinschaftsangebot; individuelle Anpassungen sind hiervon unberührt. Steuern und Nebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Ref: VL497461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und sofortige Verfügbarkeit legen. Personen, die eine Zweitwohnung suchen und nach dem Kauf sofort Urlaubsaktivitäten aufnehmen möchten, profitieren von der schlüsselfertigen Übergabe. Ebenso ist es eine attraktive Option für Käufer aus dem Ausland, die einen unkomplizierten Erwerbsprozess ohne lange Wartezeiten auf Fertigstellung wünschen. Investoren können durch die sofortige Vermietbarkeit der Immobilie zügig Mieteinnahmen generieren. Auch für diejenigen, die einen permanenten Wohnsitz an der Küste anstreben und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, stellt dieses Apartment eine passende Wahl dar.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Badezimmer sind ebenfalls fertiggestellt. Die Wohnräume sind hell gestaltet, und die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen entsprechen zeitgemäßen Standards. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und ein Fitnessstudio, die ebenfalls einen modernen Standard aufweisen. Die Südwest- und Westausrichtung der Wohnung sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die Fenster sind isoliert, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Apartment wird zu einem Preis von €489.000 angeboten. Es handelt sich um eine neuwertige Einheit, die sofort bezugsfertig ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage im Zentrum von Estepona, die moderne Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie dem Strand wider. Als Wiederverkaufs-Einheit eines Neubauprojekts ist es sofort verfügbar, was Wartezeiten für die Fertigstellung vermeidet. Der Preis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Steuern und Nebenkosten für Kauf und Eintragung.
Dieses Apartment in Estepona Zentrum repräsentiert eine moderne Interpretation des mediterranen Lebensstils. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkaufen oder ein Restaurantbesuch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zur Promenade lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Der Co-Working-Bereich im Komplex bietet eine flexible Arbeitsmöglichkeit, während der Gemeinschaftspool und das Fitnessstudio zur aktiven Erholung beitragen. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit blumengeschmückten Gassen und einer lebendigen Atmosphäre, die sowohl im Sommer als auch außerhalb der Hauptsaison spürbar ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen die Attraktivität für Ganzjahresbewohner.
Das Leben in Estepona Zentrum bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Dienstleistungen, darunter Supermärkte in 104 m Entfernung und Apotheken in 236 m Nähe, die den Alltag erleichtern. Mehrere Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona in 524 m Entfernung, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Der Hafen von Estepona ist ebenfalls in relativer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien, die eine gute Mobilität gewährleisten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Zentrum von Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum hervor, sowie die kurze Distanz zum Strand und dem Hafen. Die Darstellung verdeutlicht die gut ausgebaute Infrastruktur und die zentrale Position innerhalb der Gemeinde.
Das Projekt ist in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga gelegen. Estepona fungiert als ein Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 Minuten Fahrtzeit) positionieren Estepona als attraktiven Wohnort innerhalb der Region.
Die strategische Lage des Apartments in Estepona gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit 36 km in erreichbarer Nähe. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb von etwa 4,1 km erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen sind verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand von 1,9% tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Berglandschaft. Die Luftqualität ist typisch für eine Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind in unmittelbarer Nähe (524 m bzw. 769 m). Playa del Cristo ist etwa 1,6 km entfernt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen im Umkreis von 0,4 km bis 1,9 km, darunter auch Sporthallen und Fitnessstudios. Die Marinas von Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga gelegen. Estepona fungiert als ein Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 Minuten Fahrtzeit) positionieren Estepona als attraktiven Wohnort innerhalb der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) oder Capri (ab €520.000), positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €489.000. Die Lage im Herzen des Zentrums und die sofortige Bezugsfertigkeit, kombiniert mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen, rechtfertigen diesen Preis. Während Acqua Gardens potenziell preisgünstiger ist, könnte dieses Projekt durch seine zentrale Lage und direktere Nähe zu allen Annehmlichkeiten punkten. Azure Estepona und Capri scheinen in einem ähnlichen oder höheren Preissegment zu liegen, was auf vergleichbare Qualitätsstandards oder exklusivere Lagen hindeuten könnte. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch die Kombination aus Neubauqualität, zentraler urbaner Lage und sofortiger Verfügbarkeit ab, was für Käufer, die Wert auf Bequemlichkeit und eine etablierte Infrastruktur legen, von Bedeutung ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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