Questo appartamento nuovo di zecca, situato nel cuore di Estepona, a pochi passi dall'affascinante centro storico e dalla passeggiata lungomare, offre un equilibrio solido tra comfort moderno e stile di vita mediterraneo. Presenta una distribuzione luminosa e aperta, cucina e bagni completamente attrezzati, e una spaziosa terrazza di 44 m² con vista mare, adatto per rilassarsi e godersi il sole tutto l'anno. La proprietà include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato, mentre il complesso dispone di eccellenti servizi come palestra, spazio di coworking e piscina condominiale, il tutto progettato per una vita moderna e facile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal vivace lungomare. La vicinanza a ristoranti, negozi e al centro storico contribuisce a un'atmosfera urbana. La posizione offre un buon accesso alle principali vie di comunicazione della costa.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e confortevole in un ambiente urbano. La disponibilità immediata, l'attrezzatura completa e i servizi comuni attraggono un vasto pubblico, dai residenti permanenti ai proprietari di seconde case.
Si tratta di una proprietà praticamente nuova, parte di un nuovo sviluppo. L'appartamento è pronto per essere abitato e non richiede ulteriori lavori di ristrutturazione o ampliamento. Gli standard costruttivi moderni e la progettazione accurata riflettono le esigenze attuali.
L'appartamento viene offerto non arredato, il che consente una personalizzazione individuale ma richiede l'acquisto di mobili. Le attrezzature menzionate si riferiscono all'offerta condominiale; le personalizzazioni individuali non sono incluse. Tasse e spese accessorie non sono incluse nel prezzo esposto.
Ref: VL497461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che danno priorità a una posizione centrale e alla disponibilità immediata. Le persone che cercano una seconda casa e desiderano iniziare le loro attività di vacanza subito dopo l'acquisto beneficeranno della consegna chiavi in mano. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti stranieri che desiderano un processo di acquisizione semplice senza lunghi tempi di attesa. Gli investitori possono generare reddito da locazione rapidamente grazie alla possibilità di affitto immediato. È anche una scelta adatta per coloro che aspirano a una residenza permanente sulla costa e apprezzano la vicinanza ai servizi urbani.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione moderna e finiture di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono anch'essi completati. Gli spazi abitativi sono luminosi e la terrazza coperta offre uno spazio di vita esterno aggiuntivo. I rivestimenti dei pavimenti e delle pareti soddisfano gli standard attuali. Il complesso dispone di servizi comuni come piscina e palestra, che presentano anch'essi uno standard moderno. L'orientamento sud-ovest e ovest dell'appartamento garantisce una buona luminosità. Le finestre sono isolate per migliorare il comfort.
L'appartamento è offerto al prezzo di €489.000. Si tratta di un'unità praticamente nuova, pronta per essere abitata immediatamente. La tariffazione riflette la posizione centrale a Estepona, i servizi moderni e la vicinanza a negozi e alla spiaggia. Essendo un'unità di rivendita di un nuovo progetto, è immediatamente disponibile, evitando tempi di attesa per il completamento. Il prezzo non include tasse e spese legali aggiuntive per l'acquisto e la registrazione.
Questo appartamento nel centro di Estepona incarna un'interpretazione moderna dello stile di vita mediterraneo. La sua posizione in un ambiente urbano significa che le attività quotidiane come fare la spesa o andare al ristorante possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. La vicinanza al lungomare invita a passeggiate regolari in riva al mare. Lo spazio di coworking del complesso offre flessibilità lavorativa, mentre la piscina e la palestra comuni contribuiscono a una ricreazione attiva. Estepona è rinomata per il suo centro storico ben conservato con vicoli fioriti e un'atmosfera vivace, palpabile sia in estate che fuori stagione. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il suo fascino per i residenti permanenti.
La vita nel centro di Estepona offre un mix di comfort urbano e fascino costiero. L'ambiente circostante è caratterizzato da una moltitudine di servizi, tra cui supermercati a 104 m e farmacie a 236 m, che facilitano la vita quotidiana. Diversi ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona a 524 m, permette frequenti uscite al mare. Il porto di Estepona è anch'esso relativamente vicino. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico che garantiscono una buona mobilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro di Estepona. Evidenzia la vicinanza ai principali servizi urbani come supermercati, farmacie e il centro città, nonché la breve distanza dalla spiaggia e dal porto. La rappresentazione illustra l'infrastruttura ben sviluppata e la posizione centrale all'interno del comune.
Il progetto è situato a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i comfort moderni. La città fa parte di una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 20 minuti di auto) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 45 minuti di auto) posizionano Estepona come un luogo di residenza attraente all'interno della regione.
La posizione strategica dell'appartamento a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m. Il centro della città, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e servizi, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 64 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Anche l'aeroporto di Gibilterra è a 36 km di distanza. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf, sono raggiungibili a circa 4,1 km. Il collegamento alla rete stradale è buono e i trasporti pubblici con 50 fermate sono disponibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% contribuiscono al piacevole microclima. La natura circostante, dominata dalla Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni nel paesaggio montano. La qualità dell'aria è tipica di una regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona e La Rada sono molto vicine (524 m e 769 m). Playa del Cristo si trova a circa 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri sportivi e strutture in un raggio da 0,4 km a 1,9 km, inclusi palestre e centri sportivi. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono attività ricreative acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i comfort moderni. La città fa parte di una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 20 minuti di auto) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 45 minuti di auto) posizionano Estepona come un luogo di residenza attraente all'interno della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) o Capri (da 520.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 489.000 €. La sua posizione nel cuore del centro e la disponibilità immediata, combinate con moderni servizi condominiali, giustificano questo prezzo. Mentre Acqua Gardens potrebbe essere potenzialmente più economico, questo progetto potrebbe distinguersi per la sua posizione centrale e la vicinanza più diretta a tutti i servizi. Azure Estepona e Capri sembrano trovarsi in una fascia di prezzo simile o superiore, suggerendo standard di qualità comparabili o posizioni più esclusive. La proprietà offerta qui si distingue per la combinazione di qualità di nuova costruzione, posizione urbana centrale e disponibilità immediata, il che è importante per gli acquirenti che apprezzano la comodità e un'infrastruttura consolidata.
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