تقع هذه الشقة الفاخرة على شاطئ البحر في إيستيبونا، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين مع إطلالة جنوبية، وتتميز بمساحة داخلية تبلغ 112 مترًا مربعًا. يتمتع العقار بحالة ممتازة، مما يجعله خيارًا جذابًا لنمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول. توفر الشقة تراسًا خاصًا واسعًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يقع المشروع بالقرب من المرافق ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمدينة. تجمع هذه الشقة بين الراحة والملاءمة والرقي في الحياة على الواجهة البحرية.
في منطقة إيستيبونا، تقدم مشاريع مثل 'Ayana Estepona' (بدءًا من 985,000 يورو) و 'Eleven41' (بدءًا من 1,020,000 يورو) خيارات شقق مختلفة الأحجام والأسعار. يبدأ سعر مشروعنا من 1,300,000 يورو، ويستهدف سوق العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية. يمثل 'Aurea Villas' (بدءًا من 1,550,000 يورو) سوق الفلل الأكثر تميزًا في المنطقة. مقارنة بـ Ayana Estepona و Eleven41، فإن المزايا الرئيسية لهذا المشروع تكمن في موقعه الأمامي على الشاطئ (front-line beach complex) وربما التراس الأوسع (61 مترًا مربعًا)، مما ينعكس عادةً على السعر. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة 'جاهز' تعني إمكانية السكن الفوري، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يبحثون عن استمتاع فوري. سوق العقارات بشكل عام نشط، حيث تشير 3163 صفقة عقارية إلى الجاذبية المستمرة لهذا الوجهة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتوفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة، مما يوفر راحة استثنائية. الموقع المتميز، وخاصة الواجهة البحرية والاتجاه الجنوبي، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تصميم ثلاث غرف نوم وحمامين يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية. يوفر التراس الواسع مع إطلالة على البحر مساحة معيشة مريحة وفرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تقدم هذه الشقة تجربة معيشية عالية الجودة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وحديث بالقرب من الشاطئ.
حالة العقار هي 'جاهز' (Gereed)، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. الحالة الممتازة للمبنى والتشطيبات عالية الجودة تضمن الراحة الفورية. نظرًا لأن هذا عقار قائم، وليس قيد الإنشاء، يمكن للمشترين البدء في استخدامه على الفور.
لا توفر الشقة مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا. في حين تتوفر مواقف تحت الأرض وفي الشارع، قد لا يكون هناك مرآب مخصص. بالإضافة إلى ذلك، الأثاث اختياري، مما يعني أنه سيتعين شراؤه بشكل منفصل. تشير حالة 'جاهز' إلى أن المبنى ومرافقه قد اكتملت، ولا توجد خيارات للتخصيص كما هو الحال في المباني الجديدة.
هذه الشقة على الواجهة البحرية مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الراحة السكنية وسهولة الحياة الحضرية. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ في منطقة مشمسة أو الذين يخططون للإقامة الطويلة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. قربها من الشاطئ (524 مترًا فقط إلى بلايا دي إيستيبونا) وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية (سوبر ماركت 104 مترًا، صيدلية 236 مترًا) يجعلها جذابة للمشترين الذين يقدرون الراحة اليومية وإيقاع الحياة الهادئ. كما أن سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى المطار الذي يخدم الرحلات الدولية (على بعد 34 كم)، تجعلها مناسبة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يرغبون في استكشاف الأندلس بسهولة.
تتميز الشقة بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر والحديقة والمسبح. تحتوي الشقة على تراس مغطى، ومصعد، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وتلفزيون فضائي، وواي فاي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع صالة رياضية وملعب تنس وكرة المضرب. أرضيات الشقة رخامية، وتحتوي على زجاج مزدوج للعزل الصوتي والحراري. يوفر الأمن على مدار 24 ساعة ونظام الدخول الآمن الحماية. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. يعكس التصميم العام التشطيبات الفاخرة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,300,000 يورو. كونها عقارًا جاهزًا، فهي متاحة للسكن الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية وجودتها العالية. قد تختلف الأسعار المحددة بناءً على الموقع المحدد للعقار، والإطلالات، والحجم. يمثل هذا العرض فرصة لشراء عقار راقٍ في منطقة إيستيبونا المرغوبة. نظرًا لموقعها الممتاز، وقربها من الشاطئ، والمرافق المريحة، فإن تحديد الأسعار هذا يتوافق مع القيمة السوقية للمنطقة.
تجمع هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية في إيستيبونا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الساحل. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. توفر البيئة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 أمتار. يضم الحي أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يضيف حيوية للحياة اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى أنها منطقة سكنية نابضة بالحياة. كما أن وجود 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير يؤكد شعبيتها السياحية. تلبي 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
الحياة في إيستيبونا تعني الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الرائعة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. تضم المدينة حوالي 79,621 نسمة (2025)، وهي مجتمع نابض بالحياة مع ثقافة غنية وخيارات ترفيهية. وجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية وحديقتين في نطاق 2 كيلومتر يضمن الراحة اليومية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تخدم 134 منشأة رياضية في المنطقة احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
توضح هذه الخريطة موقعًا متميزًا في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. تشير العلامات على الخريطة إلى مسافة سير على الأقدام أو مسافة قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف. يوضح هذا بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المرافق وجاذبية المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في غرب كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد تضاريسها من المناطق الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا المذهلة. كمدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، فإنها تحافظ على سحر الأندلس التقليدي مع توفير وسائل الراحة الحديثة والخدمات السياحية، بما في ذلك 24 فندقًا وخيارات إقامة وفيرة للعطلات.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول إليه. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما أن الرعاية الطبية متاحة بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كيلومتر. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يتيح هذا الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أوقات السنة، بما في ذلك موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية). يختلف تضاريس المنطقة، من السهول الساحلية (ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الداخلية التي تصل إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. يقع موقع المشروع على منحدر لطيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يجعله مناسبًا للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الرائعة، وأقربها شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا صافية ومرافق جيدة. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط، ويوجد بالمبنى 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك صالات رياضية وملاعب تنس وكرة المضرب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبورتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) مراسي لليخوت وفرصًا للرياضات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في غرب كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد تضاريسها من المناطق الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا المذهلة. كمدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، فإنها تحافظ على سحر الأندلس التقليدي مع توفير وسائل الراحة الحديثة والخدمات السياحية، بما في ذلك 24 فندقًا وخيارات إقامة وفيرة للعطلات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL372450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
