Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante località costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e un'infrastruttura urbana ben sviluppata, la posizione offre un'alta qualità della vita. Il progetto è completato e si integra in una zona residenziale consolidata che unisce tranquillità e comfort. L'ambiente urbano garantisce che numerosi servizi siano a pochi passi, facilitando la vita quotidiana.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di €1.300.000. Ciò è dovuto alla sua esclusiva posizione in prima linea sulla spiaggia ('Front Line Beach Complex'), che è offerta meno frequentemente e rappresenta un valore aggiunto significativo. Aurea Villas, con un prezzo di partenza di €1.550.000, rappresenta un segmento ancora più lussuoso, spesso focalizzato su ville indipendenti. L'appartamento qui proposto combina i vantaggi di una posizione diretta sul mare con i servizi di un complesso di appartamenti, comprese strutture comuni come piscina e palestra. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono anche posizioni e servizi attraenti, questo progetto si distingue per la sua posizione privilegiata direttamente sul mare, che si riflette nel suo livello di prezzo. Il mercato di Estepona mostra una gamma che va da offerte di appartamenti più moderate a ville esclusive, con la posizione e i servizi come fattori di prezzo decisivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, con accesso diretto ai servizi urbani e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa posizione privilegiata combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e servizi, garantendo una grande funzionalità per la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che cercano un'alta qualità della vita sulla costa, questo appartamento rappresenta un'opzione interessante. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti a piedi, nonché il buon collegamento ai trasporti pubblici, soddisfano le esigenze di comfort e mobilità. La posizione è ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea.
Il progetto è classificato come 'Completato' (pronto). Ciò significa che non c'è più una fase di costruzione e la proprietà può essere occupata o utilizzata immediatamente. Gli acquirenti possono trasferirsi subito dopo l'acquisto senza dover attendere il completamento. Questo stato offre sicurezza nella pianificazione e consente l'uso immediato degli spazi abitativi.
Questo appartamento non è adatto per acquirenti che cercano isolamento rurale o silenzio assoluto, poiché si trova in un ambiente urbano ben collegato. Non offre piscine private né ampi giardini, ma si concentra su strutture comuni. La vicinanza ad altri edifici e la densità urbana sono caratteristiche di questa posizione.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a tutti i servizi. È ideale per acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e al centro città. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una residenza di alta qualità con strutture comuni come piscina e palestra si sentiranno a proprio agio qui. La posizione è anche attraente per coloro che viaggiano frequentemente, poiché la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria) garantisce una buona accessibilità. La disponibilità di 3 camere da letto lo rende un'opzione flessibile per famiglie o per coloro che desiderano una camera per gli ospiti o un ufficio aggiuntivo.
Le finiture interne dell'appartamento testimoniano un'alta qualità. Gli ambienti climatizzati con aria condizionata centralizzata (calda e fredda) garantiscono comfort tutto l'anno. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza alle aree living. La cucina attrezzata è completamente funzionale, permettendone l'uso immediato. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Caratteristiche come terrazze coperte, un ascensore nell'edificio e armadi a muro aumentano il comfort e la funzionalità. Gli appartamenti sono mantenuti in eccellenti condizioni ('Excellent Condition'), il che suggerisce una manutenzione accurata e una costruzione di alta qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €1.300.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, riflettendo il suo carattere esclusivo e la sua posizione di prima classe. La superficie abitativa indicata di 112 m² comprende 3 camere da letto e 2 bagni. La superficie della terrazza di 61 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno. Il prezzo deve essere considerato nel contesto della posizione 'Front Line Beach Complex' e dei servizi offerti, come piscina comune, sicurezza 24 ore su 24 e palestra. Opzioni aggiuntive come l'arredamento possono influenzare il prezzo finale.
Estepona offre un paesaggio urbano vibrante, caratterizzato dalla sua vicinanza al mare e da una ricca storia. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto. La città copre 137 km², con la Sierra Bermeja nell'entroterra che offre un paesaggio variegato. Con oltre 79.000 abitanti (previsione 2025), Estepona è una città di medie dimensioni che tuttavia conserva un'atmosfera rilassata. L'infrastruttura ben sviluppata con numerosi ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari entro un raggio di 2 km garantisce un elevato comfort quotidiano. La stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, invita a diverse attività ricreative dentro e vicino all'acqua.
Vivere a Estepona significa un mix di comfort urbano e serenità mediterranea. Con una temperatura media di 19,2°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno, le condizioni per le attività all'aperto sono eccellenti tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché a supermercati (104 m) e farmacie (236 m), semplificano la vita quotidiana. Estepona stessa è una città vivace con una ricca cultura e una popolazione in crescita di quasi 80.000 abitanti. I dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici al golf, con diversi campi da golf nelle immediate vicinanze. L'ambiente è un invito a uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
Questo appartamento si trova a Estepona, sulla costa meridionale della Spagna, provincia di Málaga. La sua posizione, molto vicina alla spiaggia e ai servizi urbani, è completata dalla struttura urbana circostante e dalla buona accessibilità ai centri regionali e all'aeroporto di Malaga.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. La città costituisce un importante punto di collegamento tra le città più grandi di Marbella a est e La Línea de la Concepción (al confine con Gibilterra) a ovest. Questo posizionamento consente un facile accesso a diverse attrazioni e infrastrutture regionali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana, offerte turistiche e bellezza naturale, completata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. Spiagge come Playa de Estepona distano solo 524 metri. Negozi e farmacie si trovano a poche centinaia di metri (supermercato: 104 m, farmacia: 236 m). Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale è a soli 4,4 km di distanza. I campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono facilmente raggiungibili in auto (circa 4-5 km). L'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, anche se sono disponibili parcheggi (sotterranei e in strada).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e notevoli 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 metri di altitudine, offre un paesaggio variegato tra montagne e mare. La costa è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, che ne facilita l'accesso. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tutte facilmente accessibili. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine. Altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse nelle vicinanze. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Le attività ricreative aggiuntive includono centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici che offrono viste spettacolari. Con oltre 134 strutture sportive nella regione, i residenti attivi sono ben serviti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. La città costituisce un importante punto di collegamento tra le città più grandi di Marbella a est e La Línea de la Concepción (al confine con Gibilterra) a ovest. Questo posizionamento consente un facile accesso a diverse attrazioni e infrastrutture regionali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana, offerte turistiche e bellezza naturale, completata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL372450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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