Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga. Com a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, a localização oferece uma alta qualidade de vida. O projeto está concluído e integra-se numa área residencial estabelecida que combina tranquilidade e conforto. O ambiente urbano garante que muitas comodidades estejam a poucos passos de distância, facilitando a vida quotidiana.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000), este apartamento posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de €1.300.000. Isto deve-se à sua localização exclusiva em frente à praia ('Front Line Beach Complex'), que é oferecida com menos frequência e representa um valor acrescentado significativo. Aurea Villas, com um preço de partida de €1.550.000, representa um segmento ainda mais luxuoso, muitas vezes focado em vilas independentes. O apartamento aqui proposto combina as vantagens de uma localização direta à beira-mar com as comodidades de um complexo de apartamentos, incluindo instalações comuns como piscina e ginásio. Enquanto os projetos de comparação mencionados também oferecem localizações e comodidades atraentes, este projeto destaca-se pela sua posição privilegiada diretamente à beira-mar, o que se reflete no seu nível de preços. O mercado de Estepona mostra uma gama que vai desde ofertas de apartamentos mais moderadas a vilas exclusivas, sendo a localização e as comodidades fatores de preço decisivos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, com acesso direto às comodidades urbanas e a poucos minutos a pé da praia. Esta localização privilegiada combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e serviços, garantindo uma grande funcionalidade para o dia a dia.
Para compradores que procuram alta qualidade de vida na costa, este apartamento representa uma opção atraente. A proximidade a praias, lojas e restaurantes a pé, bem como a boa ligação aos transportes públicos, satisfazem as necessidades de conforto e mobilidade. A localização é ideal para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica.
O projeto está classificado como 'Concluído' (pronto). Isto significa que não há mais fase de construção e a propriedade pode ser ocupada ou utilizada imediatamente. Os compradores podem mudar-se diretamente após a compra sem ter de esperar pela conclusão. Este estatuto oferece segurança de planeamento e permite a utilização imediata dos espaços de habitação.
Este apartamento não é adequado para compradores que procuram isolamento rural ou silêncio absoluto, pois está localizado num ambiente urbano bem conectado. Não oferece piscinas privadas nem jardins extensos, mas foca-se em instalações comunitárias. A proximidade a outros edifícios e a densidade urbana são características desta localização.
Este apartamento é adequado para pessoas que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a todas as comodidades. É ideal para compradores que valorizam a proximidade à praia e ao centro da cidade. Casais ou famílias pequenas que procuram uma residência de alta qualidade com instalações comuns como piscina e ginásio sentir-se-ão confortáveis aqui. A localização também é atraente para quem viaja com frequência, pois a proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) garante uma boa acessibilidade. A disponibilidade de 3 quartos torna-o uma opção flexível para famílias ou para aqueles que desejam um quarto de hóspedes ou um escritório adicional.
Os acabamentos interiores do apartamento demonstram alta qualidade. As salas climatizadas com ar condicionado central (quente e frio) garantem conforto durante todo o ano. Os pisos de mármore conferem um toque de elegância às áreas de estar. A cozinha equipada está totalmente funcional, permitindo o uso imediato. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. Características como terraços cobertos, um elevador no edifício e roupeiros embutidos aumentam o conforto e a funcionalidade. Os apartamentos são mantidos em excelente estado ('Excellent Condition'), o que sugere uma manutenção cuidadosa e uma construção de alta qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €1.300.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, refletindo o seu carácter exclusivo e a sua localização de primeira classe. A área habitacional indicada de 112 m² inclui 3 quartos e 2 casas de banho. A área de terraço de 61 m² expande o espaço de vida para o exterior. O preço deve ser considerado no contexto da localização 'Front Line Beach Complex' e das comodidades oferecidas, como piscina comum, segurança 24 horas e ginásio. Opções adicionais como mobiliário podem influenciar o preço final.
Estepona oferece uma paisagem urbana vibrante, marcada pela sua proximidade ao mar e uma história rica. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. A cidade abrange 137 km², com a Sierra Bermeja no interior a proporcionar uma paisagem variada. Com mais de 79.000 habitantes (previsão para 2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio que, no entanto, mantém uma atmosfera descontraída. A infraestrutura bem desenvolvida com numerosos restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde num raio de 2 km garante um elevado conforto diário. A estação balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C, convida a diversas atividades de lazer dentro e junto à água.
Viver em Estepona significa uma mistura de conforto urbano e serenidade mediterrânica. Com uma temperatura média de 19,2°C e quase 4.000 horas de sol por ano, as condições para atividades ao ar livre são excelentes durante todo o ano. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como de supermercados (104 m) e farmácias (236 m), simplificam o quotidiano. Estepona em si é uma cidade animada com uma cultura rica e uma população em crescimento de quase 80.000 habitantes. Os arredores oferecem uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a golfe, com vários campos de golfe nas imediações. O ambiente é um convite a um estilo de vida mediterrânico ativo e descontraído.
Este apartamento está localizado em Estepona, na costa sul de Espanha, província de Málaga. A sua localização, muito perto da praia e das comodidades urbanas, é complementada pela estrutura urbana circundante e pela boa acessibilidade aos centros regionais e ao aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. A cidade constitui um importante ponto de ligação entre as maiores cidades de Marbella a leste e La Línea de la Concepción (na fronteira com Gibraltar) a oeste. Este posicionamento permite o fácil acesso a diversas atrações e infraestruturas regionais. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana, ofertas turísticas e beleza natural, complementada pela Sierra Bermeja no interior.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. Praias como Playa de Estepona estão a apenas 524 metros. Lojas e farmácias encontram-se a poucas centenas de metros (supermercado: 104 m, farmácia: 236 m). Para cuidados médicos, o hospital fica a apenas 4,4 km. Os campos de golfe Valle Romano e Azata Golf são facilmente acessíveis de carro (aprox. 4-5 km). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora existam lugares de estacionamento disponíveis (subterrâneo e na rua).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e notáveis 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A localização ao pé da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 metros de altitude, oferece uma paisagem variada entre montanhas e mar. A linha costeira é predominantemente plana, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, o que facilita o acesso. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, todas de fácil acesso. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as opções mais próximas. Outras praias como Playa del Cristo (1,6 km) também ficam nas proximidades. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Lazer adicional inclui centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km), marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e miradouros que oferecem vistas espetaculares. Com mais de 134 instalações desportivas na região, os residentes ativos são bem servidos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. A cidade constitui um importante ponto de ligação entre as maiores cidades de Marbella a leste e La Línea de la Concepción (na fronteira com Gibraltar) a oeste. Este posicionamento permite o fácil acesso a diversas atrações e infraestruturas regionais. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana, ofertas turísticas e beleza natural, complementada pela Sierra Bermeja no interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL372450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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