דירה זו על קו החוף באסטפונה, הפונה לדרום, מציעה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח בנוי של 112 מ"ר. הנכס במצב מצוין, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אורח חיים על חוף הים של קוסטה דל סול. המרפסת הפרטית המרווחת אידיאלית לאכילה בחוץ ומנוחה. המיקום מספק גישה נוחה לכל השירותים והחוף, כמו גם קישוריות תחבורתית טובה. דירה זו משלבת את הנוחות, הפרקטיות והתחכום של החיים על קו החוף.
באזור אסטפונה, פרויקטים כמו 'אייאנה אסטפונה' (Ayana Estepona) (החל מ-985,000 €) ו-'Eleven41' (החל מ-1,020,000 €) מציעים דירות בגדלים ומחירים שונים. הפרויקט שלנו, עם מחיר התחלתי של 1,300,000 €, ממוקם בשוק היוקרה של נדל"ן על קו החוף. 'אאורה וילס' (Aurea Villas) (החל מ-1,550,000 €) מייצג את שוק הווילות היוקרתי יותר באזור. בהשוואה לאייאנה אסטפונה ואילבן41, היתרונות העיקריים של פרויקט זה טמונים במיקומו על קו החוף (front-line beach complex) וכן במרפסת הפוטנציאלית המרווחת יותר (61 מ"ר), מה שבא לידי ביטוי בדרך כלל במחיר. בנוסף, סטטוס 'מוכן' פירושו אפשרות למגורים מיידיים, שיקול חשוב עבור קונים המחפשים סיפוק מיידי. שוק הנדל"ן באופן כללי פעיל, כאשר 3,163 עסקאות נדל"ן מעידות על האטרקטיביות המתמשכת של יעד זה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. כל השירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן. הכיוון הדרומי והקרבה לים הופכים אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
תכנון של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספק מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לחדר נוסף. המרפסת המרווחת המשקיפה על הים עונה על הצורך במרחב מחיה נוח והזדמנויות למנוחה בחוץ. דירה זו מציעה חווית מגורים באיכות גבוהה, המתאימה למי שמחפש בית נוח ומודרני ליד החוף.
הנכס במצב 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן למגורים מיידיים. מצב הבניין המצוין וגימורי הגימור האיכותיים מבטיחים נוחות מגורים מיידית. מכיוון שמדובר בנכס קיים, ולא בבנייה חדשה, הרוכשים יכולים להשתמש בו באופן מיידי.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. בעוד שקיימות אפשרויות חניה תת-קרקעית וברחוב, ייתכן שלא תהיה חניה ייעודית. בנוסף, הרהיטים הם אופציונליים, מה שאומר שיהיה צורך לרכוש אותם בנפרד. סטטוס 'מוכן' מצביע על כך שהבניין והמתקנים שלו כבר בנויים, ואין אפשרויות התאמה אישית כמו בבניינים חדשים.
דירה זו על קו החוף אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים שילוב של נוחות מגורים וקלות חיים עירונית. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים בבית שני באזור שטוף שמש או המתכננים שהייה ארוכת טווח כדי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. קרבתה לחוף (רק 524 מטרים מ-Playa de Estepona) וגישה נוחה למתקנים עירוניים (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ') הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעריכים נוחות יומיומית וקצב חיים רגוע. גם הגישה הנוחה לערים סמוכות כמו מרבלה ומלגה, וכן לשדה התעופה המשרת טיסות בינלאומיות (במרחק 34 ק"מ), הופכת אותה למתאימה עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות או רוצים לחקור את אנדלוסיה בקלות.
הדירה מצטיינת באיכותה המעולה ובגימורים המעודנים שלה. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי ונופים של הים, הגן והבריכה. הדירה כוללת מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים, מרפסת פרטית, טלוויזיה בלוויין ו-WiFi. בנוסף, המתקנים הקהילתיים מציעים בריכה משותפת, חדר כושר, מגרש פדל טניס ומגרש טניס. רצפות הדירה עשויות משיש וכוללות זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. אבטחה 24 שעות ומתקן גישה מאובטח מספקים הגנה. המטבח המאובזר במלואו מקל על הבישול. עיצוב הגימור הכללי משקף יוקרה מודרנית.
דירה זו בת שלושה חדרים מוצעת החל מ-1,300,000 €. בהיותה נכס מוכן, היא זמינה למגורים מיידיים. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום על קו החוף ואת איכותה הגבוהה. המחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום היחידה, הנוף והגודל. הצעה זו מייצגת הזדמנות לרכוש נכס יוקרתי באזור הפופולרי של אסטפונה. בהתחשב במיקומה המצוין, הקרבה לחוף והמתקנים הנוחים, מיצוב המחיר תואם את הערך השוק של האזור.
דירה זו על קו החוף באסטפונה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. במרחק צעדים ספורים מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. הסביבה העירונית מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת 236 מטרים. באזור ישנם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המוסיפים חיוניות לחיי היומיום. אוכלוסיית האזור היא כ-79,621 תושבים (2025), מה שמעיד על כך שזהו מקום מגורים דינמי. 24 מלונות וכמעט 7,000 מיטות מדגישים את הפופולריות התיירותית שלו. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים עונים על הצרכים החינוכיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
החיים באסטפונה פירושם ליהנות מאורח חיים המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם מתקנים מודרניים. האזור מוקף בעמקים פוריים ובהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המרשימים, המגיעים לגובה של 1449 מטרים, ומציעים הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ. העיר, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), היא קהילה תוססת עם אפשרויות תרבות ופנאי עשירות. נוכחותם של 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-2 פארקים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה נוחות יומיומית. 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה מספקים תנאים אידיאליים ליהנות מאקלים הים התיכון. 134 מתקני ספורט באזור מספקים את צרכי חובבי הספורט השונים.
מפה זו מציגה מיקום פרימיום באסטפונה, קרוב לחוף ולמרכז העיר. הסימונים על המפה מצביעים על מרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב אל החופים העיקריים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומגרשי גולף. זה מדגיש באופן ויזואלי את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר מרכזית במערב קוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבלה ללה לינאה דה לה קונספסיון, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי נוח. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם נוף הנמתח מאזורי החוף ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הציוריים. כעיר עם כ-79,621 תושבים (2025), היא שומרת על הקסם האנדלוסי המסורתי, תוך שהיא מציעה גם מתקנים מודרניים ושירותי תיירות, כולל 24 מלונות ואפשרויות רבות להשכרת נופש.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה רדה (La Rada) במרחק 769 מטרים, ומספקים גישה קלה לחיים על החוף. הסופרמרקט (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים בקרבה מיידית כדי לספק צרכים יומיומיים. מוסדות חינוך, כמו 6 בתי ספר, ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. שירותי רפואה נגישים גם כן, עם בית חולים במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במסלול הגולף ואלה רומאנו (Valle Romano Golf) במרחק 4.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. ישנה גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. כ-3,848 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה מאפשר פעילויות בחוץ ברוב ימות השנה, כולל עונת שחייה נעימה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). פני השטח של האזור מגוונים, החל ממישורים חופיים (15 מ' מעל פני הים) ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הפנימיים, המגיעים עד 1449 מטרים, ומציעים אפשרויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע. מיקום הפרויקט נמצא בשיפוע קל לכיוון החוף (1.9%), מה שהופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה המדהימים, כשהקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה רדה (769 מ'). חופים אלו זוכים לעתים קרובות בדגל כחול ומציעים מים צלולים ומתקנים טובים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal) נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, ובאזור ישנם סך הכל 134 מתקני ספורט, כולל חדרי כושר, מגרשי פדל טניס ומגרשי טניס. לחובבי גולף, ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) נמצא במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, נמל אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ) מציעים מתקנים לעגינת יאכטות ואפשרויות לספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר מרכזית במערב קוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבלה ללה לינאה דה לה קונספסיון, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי נוח. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם נוף הנמתח מאזורי החוף ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הציוריים. כעיר עם כ-79,621 תושבים (2025), היא שומרת על הקסם האנדלוסי המסורתי, תוך שהיא מציעה גם מתקנים מודרניים ושירותי תיירות, כולל 24 מלונות ואפשרויות רבות להשכרת נופש.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL372450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
