Este apartamento en Estepona, provincia de Málaga, ofrece 3 dormitorios y 2 baños en 133 m² de superficie habitable. Está situado en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y vistas al mar. El apartamento tiene orientación sur y goza de mucha luz natural. El precio incluye plaza de garaje y trastero. Al venderse como vivienda de segunda mano, solo se aplica el 7% de impuesto de transmisiones patrimoniales reducido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol. Está ubicado en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de supermercados, farmacias y restaurantes. La playa también es accesible a pie, ofreciendo un buen equilibrio entre comodidad urbana y cercanía a la costa.
Con 3 dormitorios y 2 baños, este apartamento es adecuado para familias o personas que necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. La cocina abierta y la terraza con vistas al mar fomentan la convivencia. La proximidad a los servicios y el acceso a la playa satisfacen las necesidades prácticas de la vida diaria.
Aunque se vende como propiedad de segunda mano, el apartamento se presenta en excelente estado. Fue concebido como un proyecto nuevo y ofrece características modernas. La urbanización está terminada y el apartamento está listo para entrar a vivir, lo que simplifica el proceso de compra en comparación con un proyecto en construcción.
Esta propiedad no ofrece acceso directo a jardines privados. Las vistas desde el balcón están influenciadas por la edificación circundante. Se trata de un apartamento dentro de una urbanización, no de una villa independiente. El alquiler turístico está permitido, pero puede estar sujeto a normativas comunitarias.
Ref: VL894052
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un entorno urbano consolidado con acceso directo a servicios, sin renunciar a la cercanía del mar. El paseo de 12 minutos hasta la playa y los comercios accesibles a pie se dirigen a personas que valoran la conveniencia y desean utilizar el coche ocasionalmente. Los 3 dormitorios ofrecen espacio para familias o la posibilidad de habilitar un estudio. La orientación sur y la terraza con vistas al mar atraerán a quienes desean disfrutar del clima mediterráneo y del sol. La posibilidad de alquiler turístico podría interesar a inversores que busquen obtener un rendimiento mientras no utilizan la propiedad ellos mismos.
El apartamento se presenta en excelente estado y está parcialmente amueblado. Dispone de cocina totalmente equipada y armarios empotrados. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Las ventanas de doble acristalamiento mejoran el aislamiento térmico y acústico. Un ascensor facilita el acceso a todas las plantas y hay acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La terraza con vistas al mar ofrece un espacio exterior para relajarse. La conexión Wi-Fi está disponible en las zonas comunes o en el apartamento.
El apartamento se ofrece a partir de 499.000 € y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en 133 m². El precio indicado incluye la plaza de garaje y el trastero asociados. Dado que la propiedad se vende como segunda mano, el impuesto de transmisiones patrimoniales aplicable es solo del 7 %. Esta configuración ofrece una base financiera atractiva en comparación con una compra nueva con una carga fiscal más alta. La disponibilidad es actual y el apartamento está listo para entrar a vivir.
Estepona, situada en la Costa del Sol, combina el encanto de una ciudad andaluza tradicional con comodidades modernas. El apartamento se encuentra en una zona urbana que facilita las gestiones diarias como compras (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m) y visitas a restaurantes (50 restaurantes en un radio de 2 km). La cercanía a la playa (Playa de Estepona a 524 m) y la buena conexión con campos de golf (Valle Romano Golf a 4,1 km) y centros deportivos (0,4 km) subrayan las variadas posibilidades de ocio. Con 79.621 habitantes (2025), Estepona ofrece la vitalidad de una ciudad costera consolidada, mientras que la urbanización, con su piscina comunitaria, garantiza tranquilidad y descanso. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año marcan el estilo de vida mediterráneo.
En Estepona, Málaga, este apartamento combina la vida urbana con la cercanía a la costa. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y servicios. Supermercados (104 m) y farmacias (236 m) son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La playa, como la Playa de Estepona (524 m), se encuentra muy cerca e invita a pasear. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) son fácilmente accesibles en coche. La propia ciudad de Estepona (a 3 km) ofrece más oferta cultural y gastronómica. La urbanización cuenta con una piscina comunitaria para el esparcimiento.
Este apartamento está situado en Estepona, una ciudad consolidada en la Costa del Sol, provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, servicios urbanos y conexiones de transporte, lo que subraya el atractivo de esta ubicación residencial.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Sirve de puente entre los centros turísticos más animados del este y las zonas más tranquilas del oeste. La ciudad en sí, con unos 79.600 habitantes (2025), es uno de los municipios más grandes de la costa y ofrece una buena infraestructura. La proximidad a Marbella (unos 20-30 minutos en coche) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo para quienes desean disfrutar de la vida mediterránea, pero también valoran la accesibilidad.
La accesibilidad es una ventaja central de esta ubicación. La playa de La Rada se encuentra a solo 800 m y es de fácil acceso a través de una suave pendiente (1,9%). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km (en línea recta), Gibraltar a unos 36 km. Supermercados (104 m) y farmacias (236 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 4 a 6 km. La conexión con el transporte público está bien desarrollada con 50 paradas y 8 líneas. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y playa de unos 5 meses. La altitud de 15 m sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (1,9%) hacen que la zona sea de fácil acceso. La naturaleza circundante, marcada por la Sierra Bermeja hasta 1.449 m de altitud, ofrece un contraste con la vida costera. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 28°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas. La más cercana es Playa de Estepona (524 m), seguida de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Varias de estas playas cuentan con el distintivo 'Bandera Azul', que garantiza calidad y servicios. Además de las actividades de playa, existen numerosas opciones deportivas: 134 instalaciones deportivas están disponibles en la región, incluyendo gimnasios (0,4 km) y centros deportivos (0,4 km). La proximidad a 3 campos de golf (por ejemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km) hace que la zona sea atractiva para los golfistas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Sirve de puente entre los centros turísticos más animados del este y las zonas más tranquilas del oeste. La ciudad en sí, con unos 79.600 habitantes (2025), es uno de los municipios más grandes de la costa y ofrece una buena infraestructura. La proximidad a Marbella (unos 20-30 minutos en coche) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo para quienes desean disfrutar de la vida mediterránea, pero también valoran la accesibilidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Azure Estepona (desde 530.000 €), este apartamento se posiciona en el segmento de precio medio con 499.000 €. Con 3 dormitorios y 133 m² de superficie habitable, ofrece un tamaño sólido, comparable a las alternativas ofrecidas. La ubicación a poca distancia a pie de la playa y de los servicios es una característica común en muchas urbanizaciones de Estepona, sin embargo, esta oferta se distingue por la venta como segunda mano con una carga fiscal reducida del 7 %. Esto puede convertirlo en una opción financieramente más atractiva que los proyectos de obra nueva, donde los impuestos son más altos. La proximidad a campos de golf y la buena infraestructura son típicas de toda la Costa del Sol, pero Estepona se caracteriza por un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad costera, que este proyecto también refleja.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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