דירה חדשה זו באסטפונה (Estepona) מציעה חיים מודרניים על קו החוף, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולשירותים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת הפונה לדרום עם נוף לים, המבטיחה שפע של אור טבעי. הדירה ממוקמת במתחם מגורים סגור עם בריכה, וכוללת גם מקום חניה ומחסן, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים בית שטוף שמש על חוף הים בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך הישארות קרוב לחוף, מה שהופך אותו מתאים למי שמחפש אורח חיים נוח ותוסס.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית מאובזר ומואר היטב, עם אזור מגורים מודרני במטבח פתוח ומרפסת המשקיפה לים. היא כוללת את כל השירותים המודרניים כגון מיזוג אוויר, חדר רחצה צמוד ובניין עם מעלית, מה שהופך אותו מושלם עבור אלו המחפשים נוחות וקלות.
הדירה פונה לדרום, ומספקת שפע של אור טבעי, אך עלולה לגרום לחום קיצוני בשעות הצהריים בקיץ. מיקומה העירוני פירושו שהוא עשוי להיות פחות שקט מנכסים כפריים. בנוסף, למרות ששכירות תיירותיות מותרות, ההכנסה הפוטנציאלית עשויה להיות תלויה בתקנות הקהילה ותנודות השוק המקומי.
Ref: VL894052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית בקרבת חופי הדרום של ספרד ומעריכים נוחות, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא ממוקמת באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעדיפים ללכת לקניות או לאכול בחוץ. היא גם קרובה לחוף, מה שהופך אותה מושלמת עבור אלה שנהנים מהליכה לאורך הים או שיזוף. הנכס מצויד גם בכל השירותים המודרניים, כולל מיזוג אוויר, מרפסת פרטית ובריכה משותפת, המספקת שהות נוחה ומרגיעה. בנוסף, השכרה תיירותית מותרת, יתרון נוסף עבור אלה המעוניינים להפיק הכנסה נוספת מנכסיהם.
הדירה במצב מצוין, עם גימורים מודרניים ומתקנים איכותיים. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שהמרפסת מציעה נוף לים, ומספקת מרחב נעים למנועי. הגימורים הפנימיים כוללים מטבח מסוגנן במטבח פתוח, אזור מגורים נעים, ארונות בגדים מובנים וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הבניין מצויד במעלית ונגיש, שהיא נוחות חשובה עבור אלו הזקוקים לנגישות. יתר על כן, תשומת הלב לחלונות כפולים מצביעה על התמקדות ביעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ושקטה לדיירים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה, החל מ-499,000 €, מציעה נקודת מחיר תחרותית עבור אלו המעוניינים לרכוש נכס באסטפונה (Estepona). ממוקם באזור עירוני פופולרי, הנכס מציע גישה נוחה למתקנים וסגנון חיים על קו החוף. מכיוון שהיא נמכרת כנכס משומש, היא נהנית משיעור מס נמוך יותר של 7%, שיכול להיות גורם משיכה למשקיעים ולבעלי בתים קבועים כאחד. מחיר זה משקף את הערך השוק של הנכס באזור ועשוי להציע ערך טוב יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים רבים אחרים.
אסטפונה (Estepona) היא עיירת חוף מקסימה בפרובינציית מלאגה, הידועה בחופיה הזהובים ובאווירה השלווה שלה. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של אדמה, משתרע מעמקים פוריים ועד פנים הררי, כאשר פסגת סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מגיעה לגובה של 1449 מטר. בעיר מתגוררים כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא מושכת מספר ניכר של תיירים מדי שנה, ומציעה 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות. האזור מספק שפע של מתקני חינוך ובריאות, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזי בריאות. עם כ-3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה שנמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, זהו יעד פופולרי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור כולל 134 מתקני ספורט ויותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים פעיל.
אסטפונה (Estepona) מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם קסם של חיים על קו החוף. באזור ישנם למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. פארקים ובתי קפה בקרבת מקום מציעים הזדמנויות להירגע. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, העיר יוצרת אווירה קהילתית תוססת מבלי להיות עמוסה כמו מטרופולין גדול. 24 בתי מלון וכמעט 7000 מיטות מצביעים על האטרקטיביות התיירותית של האזור, מה שיכול להצביע על פוטנציאל השכרה טוב לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם בלב העיר אסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. המפה מציגה את קישורי התחבורה הנוחים באזור, כמו גם את הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר.
אסטפונה (Estepona), הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול. היא שוכנת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות ואורח החיים הים תיכוני שלו. המיקום המרכזי של אסטפונה (Estepona) מעניק גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות אותה. היא קרובה ליעדי תיירות פופולריים אחרים כמו מרבייה (Marbella) ובנאלמדנה (Benalmádena), תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחופים, במרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ו-769 מטר מחוף לה ראדה (Playa de La Rada). עבור אלה שצריכים לנסוע, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 34 ק"מ בלבד (בקו ישר). האזור כולל רשת תחבורה נוחה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הוא נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-236 מטרים מבית מרקחת, בעוד בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרש ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, ואזטה גולף (Azata Golf) במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, קיימות עמדות טעינה לרכבים חשמליים, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-28°C. כ-3848 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד פופולרי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי החוף. האזור נמצא בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם נוף לים. האזור גם מתגאה בנוף מגוון, מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה (Estepona) מתהדרת במספר חופים במרחק הליכה קצר. פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצאת במרחק 524 מטר, חוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים מגוון פעילויות פנאי, החל משיזוף ושחייה ועד לספורט ימי. האזור הוא גם ביתם של מגרשי גולף רבים, כולל ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) במרחק 4.1 ק"מ ואזטה גולף (Azata Golf) במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הקרוב Polideportivo Municipal, המבטיחים הזדמנויות רבות לפעילויות ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה (Estepona), הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול. היא שוכנת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות ואורח החיים הים תיכוני שלו. המיקום המרכזי של אסטפונה (Estepona) מעניק גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות אותה. היא קרובה ליעדי תיירות פופולריים אחרים כמו מרבייה (Marbella) ובנאלמדנה (Benalmádena), תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו באסטפונה (Estepona) מציעה ערך אטרקטיבי. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 €, Azure Estepona ב-530,000 €, ו-Capri ב-520,000 €. דירה זו, במחיר של 499,000 €, נמצאת איפשהו באמצע. אסטפונה (Estepona) כאזור ידועה בשוק הנדל"ן המתפתח שלה, המושך קונים המחפשים אורח חיים על קו החוף. קרבת הדירה לחוף והנגישות שלה ברגל הופכות אותה לבחירה ייחודית עבור אלה המעדיפים נוחות. מכיוון שהיא נמכרת כנכס משומש, היא נהנית ממיסוי נמוך יותר, מה שמבדיל אותה מפרויקטים חדשים רבים הנמכרים בדרך כלל ישירות מהיזם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
