توفر هذه الشقة الجديدة كليًا في إيستيبونا (Estepona) حياة عصرية على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين ومنطقة معيشة مع مطبخ مفتوح وشرفة مواجهة للجنوب مع إطلالات على البحر، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. تقع الشقة داخل مجتمع مسور مع مسبح، وتتضمن موقفًا للسيارات وغرفة تخزين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل مشمس على الواجهة البحرية في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. إنه يوفر سهولة الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الساحل، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل مجهز بالكامل ومضاء جيدًا، مع منطقة معيشة مفتوحة وشرفة مع إطلالات على البحر. وهي تشمل جميع وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء وحمام داخلي ومبنى مع مصعد، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن الراحة والملاءمة.
على الرغم من تصنيفها كعقار مستعمل، إلا أن الشقة في حالة ممتازة، حيث توفر مزايا التطوير الجديد مع الاستمتاع بمعدل ضريبي أقل (7٪). يقع العقار داخل مجتمع مسور يوفر مسبحًا مشتركًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
الشقة تواجه الجنوب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ولكن قد يعني ذلك حرارة شديدة في منتصف النهار خلال فصل الصيف. موقعها الحضري يعني أنها قد تكون أقل هدوءًا من العقارات الريفية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الإيجارات السياحية مسموح بها، إلا أن الدخل المحتمل قد يعتمد على لوائح المجتمع وتقلبات السوق المحلية.
Ref: VL894052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل بالقرب من شواطئ جنوب الساحل الإسباني وتقدر الراحة، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. تقع في منطقة حضرية متطورة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي لشراء البقالة أو تناول الطعام بالخارج. كما أنها قريبة من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالمشي بجانب البحر أو الاستمتاع بأشعة الشمس. تم تجهيز العقار أيضًا بجميع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك تكييف الهواء وشرفة خاصة ومسبح مجتمعي، مما يوفر مكان إقامة مريح ومريح. بالإضافة إلى ذلك، يُسمح بالإيجارات السياحية، وهي ميزة إضافية لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إضافي من ممتلكاتهم.
الشقة في حالة ممتازة، مع تشطيبات حديثة ومرافق عالية الجودة. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر الشرفة إطلالات على البحر، مما يوفر مساحة ممتعة للاسترخاء. تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا عصريًا مفتوح المخطط، ومنطقة معيشة مريحة، وخزائن ملابس مجهزة بالكامل، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. تم تجهيز المبنى بمصعد ويسهل الوصول إليه، وهو ميزة مهمة لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول. علاوة على ذلك، يشير الاهتمام بالنوافذ المزدوجة إلى التركيز على كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، مما يضمن بيئة معيشة مريحة وهادئة للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 499,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر تنافسية لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار في إيستيبونا (Estepona). يقع العقار في منطقة حضرية شهيرة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ونمط حياة قريب من الشاطئ. نظرًا لبيعها كعقار مستعمل، فإنها تستفيد من معدل ضريبي أقل بنسبة 7٪، مما قد يكون عاملاً جذابًا لكل من المستثمرين وأصحاب المنازل. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للعقار في المنطقة وقد يقدم قيمة أفضل مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة الأخرى.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الرملية الذهبية وجوها الهادئ. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، تمتد من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية، حيث تصل ذروة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، حيث تضم 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير. يوفر الإقليم مرافق تعليمية وصحية وفيرة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يدوم 5 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، فإنه يعد وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وأكثر من 50 محطة نقل عام، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة النشط.
تقدم إيستيبونا (Estepona) نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية وسحر الحياة على الواجهة البحرية. يضم الإقليم أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن أن تكون جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. توفر الحدائق والمقاهي القريبة فرصًا للاسترخاء. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة دون أن يكون مزدحمًا مثل مدينة كبيرة. يشير وجود 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير إلى الجاذبية السياحية للمنطقة، والتي يمكن أن تعني إمكانات تأجير جيدة على مدار العام.
يقع العقار في قلب مدينة إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. تعرض الخريطة الاتصال المريح بالمواصلات في المنطقة، بالإضافة إلى القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومدنها النابضة بالحياة ونمط الحياة المتوسطي. يمنح موقع إيستيبونا (Estepona) في المنطقة المركزية إمكانية الوصول السهل إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. إنه قريب من وجهات سياحية شهيرة أخرى مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من بلايا رادا (Playa de La Rada). بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر، يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم فقط في خط مستقيم. تتميز المنطقة بشبكة نقل مريحة، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تقع على بعد 104 أمتار فقط من السوبر ماركت و 236 مترًا من الصيدلية، ويقع المستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية، وأقربها على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعله وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتوفر إطلالات على البحر. تتميز المنطقة أيضًا بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من حمامات الشمس والسباحة إلى الرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب، مما يضمن وجود فرص وافرة للأنشطة الرياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومدنها النابضة بالحياة ونمط الحياة المتوسطي. يمنح موقع إيستيبونا (Estepona) في المنطقة المركزية إمكانية الوصول السهل إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. إنه قريب من وجهات سياحية شهيرة أخرى مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) عرضًا جذابًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Azure Estepona من 530,000 يورو، و Capri من 520,000 يورو. هذه الشقة، بسعر 499,000 يورو، تقع في مكان ما في المنتصف. تشتهر إيستيبونا (Estepona) كمنطقة بسوق عقاري مزدهر يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. قرب الشقة من الشاطئ وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام يجعلها خيارًا فريدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة. كونها تباع كعقار مستعمل، فهي تستفيد من ضرائب أقل، مما يميزها عن العديد من التطويرات الجديدة الأخرى التي تباع عادة مباشرة من المطور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
