Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η κατοικία, που κατασκευάστηκε πρόσφατα, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Η κοινότητα προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες και οι τιμές ξεκινούν από €499.000, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν την πεμπτουσία της ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, ενώ η παραλία απέχει μόλις 12 λεπτά με τα πόδια. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης (3 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκολία.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η ιδιωτική βεράντα καλύπτουν τις ανάγκες για καθημερινή άνεση και φιλοξενία.
Πρόκειται για ένα νεόδμητο διαμέρισμα, που προσφέρεται προς πώληση ως μεταπώληση, επιτρέποντας έτσι την εφαρμογή χαμηλότερου φόρου (7%). Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από την αίσθηση του ολοκαίνουργιου, χωρίς το αντίστοιχο κόστος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή δεν βρίσκεται σε απομονωμένη, ήσυχη περιοχή. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές συνεπάγεται την παρουσία θορύβου και κίνησης, χαρακτηριστικά μιας αστικής ανάπτυξης. Η τουριστική ενοικίαση επιτρέπεται, αλλά μπορεί να επηρεάσει την ησυχία της κοινότητας.
Ref: VL894052
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία στην ηλιόλουστη Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την ευκολία πρόσβασης. Όσοι εκτιμούν την άνεση του να βρίσκονται κοντά σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και παραλίες, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα τουριστικής ενοικίασης θα εκτιμήσουν την άδεια της κοινότητας για τέτοιες δραστηριότητες. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, χάρη στην πρόσβαση για άτομα με αναπηρία και την ύπαρξη ανελκυστήρα. Το γεγονός ότι πωλείται ως μεταπώληση, με μειωμένο φόρο, το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν την αξία της επένδυσής τους.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως προκύπτει από τη νοτιοπροσανατολική του έκθεση που υπόσχεται φωτεινούς χώρους. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το γεγονός ότι το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο διευκολύνει την άμεση μετακόμιση. Η ύπαρξη μπάνιου en-suite προσθέτει στην άνεση και την ιδιωτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €499.000. Η διαθεσιμότητα των τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, σε συνδυασμό με την ευρεία οικιστική επιφάνεια των 133 m², το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή στην αγορά της Εστεπόνα. Το ακίνητο πωλείται ως μεταπώληση, γεγονός που επιτρέπει φορολογική ελάφρυνση, μειώνοντας τον φόρο αγοράς στο 7%. Η κοινότητα επιτρέπει επίσης τουριστικές ενοικιάσεις, προσφέροντας δυνητικά πρόσθετες ροές εσόδων για τους ιδιοκτήτες.
Η Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη γειτονιά, διασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από ένα φαρμακείο, υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή. Με 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 2 πάρκα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, η περιοχή προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή και κοινωνικοποίηση. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας το αυτοκίνητο λιγότερο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής δραστηριότητας. Με 79.621 κατοίκους (2025), η πόλη διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα παρέχει όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η γειτνίαση με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών και ενεργών ατόμων. Η ύπαρξη 2 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Το περιβάλλον της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, ενώ οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εγγυώνται έναν ευχάριστο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία του στην Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες και το κλίμα της, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ δυτικά) και το Cadiz (περίπου 100 χλμ δυτικά). Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα παραδοσιακής ανδαλουσιανής κουλτούρας και σύγχρονης ανάπτυξης, προσελκύοντας ένα διεθνές κοινό.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η δημοφιλής La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα και το φαρμακείο σε 236 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η παρουσία της Sierra Bermeja προσφέρει μια αισθητική αντίθεση και ευκαιρίες για εξερεύνηση στη φύση. Το κολυμβητικό μήκος της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.9%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de Estepona (524 μ) και την La Rada (769 μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ) προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 χλμ) να προσφέρουν πολλαπλές επιλογές. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, όπως το Azata Golf (4.4 χλμ). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ δυτικά) και το Cadiz (περίπου 100 χλμ δυτικά). Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα παραδοσιακής ανδαλουσιανής κουλτούρας και σύγχρονης ανάπτυξης, προσελκύοντας ένα διεθνές κοινό.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ελκυστική τιμολόγηση στα €499.000, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κατάστασή του ως μεταπώληση με χαμηλότερο φόρο. Η περιοχή επωφελείται από μια καλά εδραιωμένη υποδομή, με 3.163 προηγούμενες ακινήτου συναλλαγές στην Εστεπόνα, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και παραλίες (524μ), είναι συγκρίσιμη με άλλα αστικά έργα, αλλά η εστίαση σε μια 'αστικοποιημένη' γειτονιά το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες αναπτύξεις. Η δυνατότητα τουριστικής ενοικίασης, που έχει ήδη ψηφιστεί από την κοινότητα, προσθέτει ένα επενδυτικό στοιχείο που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε όλες τις περιοχές της Costa del Sol. Η σχετικά χαμηλή μέση τιμή εισοδήματος στην επαρχία (€16.450) μπορεί να υποδηλώνει ότι ακίνητα όπως αυτό, που προσφέρουν πρόσβαση σε υψηλότερη ποιότητα ζωής, είναι ιδιαίτερα περιζήτητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
