Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 133 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet Meerblick. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht. Der Preis beinhaltet einen Parkplatz und einen Abstellraum. Durch den Verkauf als Gebrauchtimmobilie fällt lediglich die reduzierte Grunderwerbsteuer von 7% an.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und Restaurants entfernt. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstennähe bietet.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Wohnung für Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die offene Küche und die Terrasse mit Meerblick fördern ein geselliges Beisammensein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Strandzugang erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Obwohl als Gebrauchtimmobilie verkauft, präsentiert sich das Apartment in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde als Neubauprojekt konzipiert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Wohnanlage ist fertiggestellt, und das Apartment ist bezugsfertig, was den Kaufprozess im Vergleich zu einem Projekt im Bau vereinfacht.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Zugang zu privaten Gärten. Die Aussicht vom Balkon ist durch die umliegende Bebauung mitgestaltet. Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb einer Wohnanlage, nicht um eine freistehende Villa. Die touristische Vermietung ist zwar erlaubt, kann aber gemeinschaftlichen Regeln unterliegen.
Ref: VL894052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Der 12-minütige Spaziergang zum Strand und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sprechen Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und ein Auto nur gelegentlich nutzen möchten. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse mit Meerblick sprechen diejenigen an, die das mediterrane Klima und die Sonne genießen möchten. Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung könnte für Investoren interessant sein, die eine Rendite erzielen möchten, während sie die Immobilie nicht selbst nutzen.
Das Apartment präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist teilweise möbliert. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die doppelverglasten Fenster verbessern die thermische Isolierung und den Schallschutz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und es gibt eine barrierefreie Zufahrt für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Terrasse mit Meerblick bietet einen Außenbereich zum Entspannen. Die WLAN-Anbindung ist im Gemeinschaftsbereich oder der Wohnung vorhanden.
Das Apartment wird ab €499.000 angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 133 m². Der angegebene Preis beinhaltet die dazugehörige Tiefgarage und einen Abstellraum. Da die Immobilie als Gebrauchtware verkauft wird, beträgt die anfallende Grunderwerbsteuer lediglich 7% des Kaufpreises. Diese Konstellation bietet eine attraktive finanzielle Grundlage im Vergleich zu einem Neubaukauf mit höherer Steuerlast. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Apartment ist bezugsfertig.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, verbindet das Flair einer traditionellen andalusischen Stadt mit modernen Annehmlichkeiten. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die tägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und Restaurantbesuche (50 Restaurants im 2-km-Radius) mühelos ermöglicht. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona 524 m) und die gute Anbindung an Golfplätze (Valle Romano Golf 4.1 km) sowie Sportzentren (0.4 km) unterstreichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona die Lebendigkeit einer etablierten Küstenstadt, während die Anlage selbst mit Gemeinschaftspool für Ruhe und Erholung sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr prägen den mediterranen Lebensstil.
In Estepona, Málaga, verbindet dieses Apartment städtisches Leben mit Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand, wie Playa de Estepona (524 m), liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Stadt Estepona selbst (3 km entfernt) bietet weitere kulturelle und gastronomische Angebote. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool zur Erholung.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet eine Brücke zwischen den belebteren Touristenzentren im Osten und den ruhigeren Gebieten im Westen. Die Stadt selbst ist mit rund 79.600 Einwohnern (2025) eine der größeren Gemeinden der Küste und bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella (ca. 20-30 Autominuten) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, aber auch Wert auf Erreichbarkeit legen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand La Rada ist nur 800 m entfernt und über eine flache Steigung (1.9%) leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar ca. 36 km. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4 bis 6 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Strandaufenthalt von etwa 5 Monaten. Die Lage auf 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) machen die Gegend gut zugänglich. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja bis zu 1.449 m Höhe, bietet Kontrast zum Küstenleben. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der 'Blue Flag' ausgezeichnet, was für Qualität und Service steht. Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten: 134 Sporteinrichtungen sind in der Region verfügbar, darunter Fitnessstudios (0.4 km) und Sportzentren (0.4 km). Die Nähe zu 3 Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf, 4.1 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet eine Brücke zwischen den belebteren Touristenzentren im Osten und den ruhigeren Gebieten im Westen. Die Stadt selbst ist mit rund 79.600 Einwohnern (2025) eine der größeren Gemeinden der Küste und bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella (ca. 20-30 Autominuten) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, aber auch Wert auf Erreichbarkeit legen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment bei €499.000. Es bietet mit 3 Schlafzimmern und 133 m² Wohnfläche eine solide Größe, vergleichbar mit den angebotenen Alternativen. Die Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu Annehmlichkeiten ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Estepona, jedoch hebt sich dieses Angebot durch den Verkauf als Gebrauchtimmobilie mit reduzierter Steuerlast von 7% ab. Dies kann es zu einer finanziell attraktiveren Option machen als Neubauprojekte, bei denen höhere Steuern anfallen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur sind typisch für die gesamte Costa del Sol, doch Estepona selbst zeichnet sich durch eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe aus, die auch dieses Projekt widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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