Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 133 m² de área útil. Está situado numa urbanização fechada com piscina comum e vista mar. O apartamento tem orientação sul e beneficia de muita luz natural. O preço inclui lugar de garagem e arrecadação. Por ser vendido como imóvel usado, aplica-se apenas a taxa de imposto de transmissão reduzida de 7%.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Estepona, uma cidade na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e restaurantes. A praia é também acessível a pé, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto urbano e proximidade da costa.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento é adequado para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A cozinha em plano aberto e o terraço com vista mar incentivam a convivência. A proximidade de serviços e o acesso à praia satisfazem as necessidades práticas da vida diária.
Embora vendido como imóvel de segunda mão, o apartamento apresenta-se em excelente estado. Foi concebido como um novo projeto e oferece características modernas. A urbanização está concluída e o apartamento está pronto a habitar, o que simplifica o processo de compra em comparação com um projeto em construção.
Esta propriedade não oferece acesso direto a jardins privados. A vista da varanda é influenciada pela construção circundante. Trata-se de um apartamento dentro de uma urbanização, não de uma villa isolada. A atividade de aluguer turístico é permitida, mas pode estar sujeita a regras comunitárias.
Ref: VL894052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a serviços, sem abdicar da proximidade do mar. A caminhada de 12 minutos até à praia e os comércios acessíveis a pé são indicados para pessoas que valorizam a conveniência e pretendem utilizar o carro ocasionalmente. Os 3 quartos oferecem espaço para famílias ou a possibilidade de criar um escritório. A orientação sul e o terraço com vista mar atrairão aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico e do sol. A possibilidade de aluguer turístico poderá interessar investidores que procurem obter um rendimento enquanto não utilizam a propriedade pessoalmente.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e está parcialmente mobilado. Dispõe de cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos. Ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As janelas de vidro duplo melhoram o isolamento térmico e acústico. Um elevador facilita o acesso a todos os pisos e existe acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. O terraço com vista mar oferece um espaço exterior para relaxar. A ligação Wi-Fi está disponível nas áreas comuns ou no apartamento.
O apartamento é oferecido a partir de 499.000 € e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 133 m². O preço indicado inclui lugar de garagem e arrecadação associados. Sendo a propriedade vendida como usada, o imposto de transmissão aplicável é apenas de 7%. Esta configuração oferece uma base financeira atrativa em comparação com uma compra nova com um encargo fiscal mais elevado. A disponibilidade é atual e o apartamento está pronto a habitar.
Estepona, localizada na Costa del Sol, combina o charme de uma cidade andaluza tradicional com comodidades modernas. O apartamento situa-se numa zona urbana que facilita as tarefas diárias, como compras (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) e visitas a restaurantes (50 restaurantes num raio de 2 km). A proximidade da praia (Playa de Estepona a 524 m) e a boa ligação a campos de golfe (Valle Romano Golf a 4,1 km) e centros desportivos (0,4 km) sublinham as variadas oportunidades de lazer. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona oferece a vitalidade de uma cidade costeira estabelecida, enquanto a urbanização, com a sua piscina comum, garante calma e descanso. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano moldam o estilo de vida mediterrânico.
Em Estepona, Málaga, este apartamento combina a vida urbana com a proximidade da costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e serviços. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia-a-dia. A praia, como a Playa de Estepona (524 m), fica nas imediações e convida a passeios. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) são facilmente acessíveis de carro. A própria cidade de Estepona (a 3 km) oferece mais opções culturais e gastronómicas. A urbanização dispõe de uma piscina comum para lazer.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol, província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, comodidades urbanas e ligações de transporte, sublinhando o atrativo desta localização residencial.
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, na província de Málaga. Serve de ponte entre os centros turísticos mais movimentados a leste e as zonas mais calmas a oeste. A cidade em si, com cerca de 79.600 habitantes (2025), é um dos maiores municípios da costa e oferece uma boa infraestrutura. A proximidade de Marbella (cerca de 20-30 minutos de carro) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga fazem de Estepona um local de residência atrativo para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica, mas também valoriza a acessibilidade.
A acessibilidade é uma vantagem central desta localização. A praia de La Rada fica a apenas 800 m e é de fácil acesso através de uma suave inclinação (1,9%). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), Gibraltar a cerca de 36 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe situam-se num raio de 4 a 6 km. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 50 paragens e 8 linhas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de praia e banho de cerca de 5 meses. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) tornam a área de fácil acesso. A natureza circundante, marcada pela Sierra Bermeja até 1.449 m de altitude, oferece um contraste com a vida costeira. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. A mais próxima é a Playa de Estepona (524 m), seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias possuem a distinção de 'Bandeira Azul', garantindo qualidade e serviços. Além das atividades de praia, existem inúmeras opções desportivas: 134 instalações desportivas estão disponíveis na região, incluindo ginásios (0,4 km) e centros desportivos (0,4 km). A proximidade de 3 campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km) torna a área atrativa para golfistas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, na província de Málaga. Serve de ponte entre os centros turísticos mais movimentados a leste e as zonas mais calmas a oeste. A cidade em si, com cerca de 79.600 habitantes (2025), é um dos maiores municípios da costa e oferece uma boa infraestrutura. A proximidade de Marbella (cerca de 20-30 minutos de carro) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga fazem de Estepona um local de residência atrativo para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica, mas também valoriza a acessibilidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a 499.000 €. Com 3 quartos e 133 m² de área útil, oferece um tamanho sólido, comparável às alternativas oferecidas. A localização a uma curta distância a pé da praia e dos serviços é uma característica comum a muitas urbanizações em Estepona, no entanto, esta oferta distingue-se pela venda como imóvel usado com uma carga fiscal reduzida de 7%. Isto pode torná-lo uma opção financeiramente mais atrativa do que projetos de construção nova, onde os impostos são mais elevados. A proximidade de campos de golfe e a boa infraestrutura são típicas de toda a Costa del Sol, mas Estepona caracteriza-se por um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira, que este projeto também reflete.
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