Овај апартман смештен је у Естепони, граду на Коста дел Солу, и нуди модеран животни простор површине 133 м² са три спаваће собе и два купатила. Локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, која је удаљена само неколико минута хода. Пројекат је дизајниран за оне који траже удобност урбаног живота у близини мора, са свим неопходним услугама на дохват руке. Укључени су паркинг место и остава, а оријентација стана према југу обезбеђује доста природног светла.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је позициониран у урбаном језгру Естепоне, што омогућава да се већина дневних потреба обавља пешке или бициклом. Плажа је удаљена приближно 500 метара, а супермаркет је на само 104 метра. Оваква локација обезбеђује директан приступ градским садржајима без потребе за аутомобилом за свакодневне активности, што доприноси практичности живота.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које цене урбану погодност и близину мора. Фокус је на функционалним животним потребама, као што су лак приступ продавницама, ресторанима и здравственим установама. Апартман пружа могућност за модеран животни стил где су рекреативне и друштвене активности лако доступне, без дугих путовања.
Иако се продаје као половна некретнина, овај апартман је новоизграђен и никада није био усељен, што омогућава куповину уз нижи порез од 7%. Овај аспект може бити финансијски повољан за купце. Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише неизвесност и чекање које често прате куповину некретнина у изградњи. Паркинг место и остава су укључени у цену.
Овај апартман не нуди приватну башту или директан приступ ексклузивним голф теренима из дворишта. Пројекат није смештен у изолованом, руралном окружењу, већ у урбаној зони са активним градским животом. Не пружа панорамски поглед на море из свих просторија, иако тераса има поглед на море. За оне који траже потпуну изолацију или велике приватне спољне површине, ово можда није најприкладнија опција.
Ref: VL894052
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за оне који траже модеран животни простор у урбаном окружењу са лаким приступом плажи. Идеалан је за појединце или породице које цене могућност да пешке стигну до супермаркета, апотеке, ресторана и других градских садржаја. Такође, може бити привлачан за купце који желе да искористе повољнији порески третман за новоизграђену некретнину. За оне који размишљају о изнајмљивању, заједница је одобрила туристичко изнајмљивање, што може бити важан фактор за инвеститоре или оне који желе да комбинују личну употребу са приходом од изнајмљивања. Близина спортских објеката и голф терена такође га чини привлачним за активне појединце.
Живот у овом апартману у Естепони карактерише комбинација урбане динамике и близине обале. Јужна оријентација обезбеђује доста природног светла током дана, што доприноси пријатној атмосфери у модерно дизајнираном дневном боравку отвореног типа са кухињом. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Ла Рада, удаљене мање од километра, или брзи одлазак до супермаркета који је на само 104 метра. У кругу од 2 километра налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што омогућава разноврсне могућности за обедовање и дружење. Постоји и 6 школа у близини, што је практично за породице. За рекреацију, општински спортски центар је удаљен само 400 метара. Ова локација омогућава активан животни стил са лаким приступом свим неопходним услугама.
На карти би се видело да је апартман смештен у централном делу Естепоне, веома близу обале. Јасно би се истакла густина градских садржаја у непосредној близини, као и лак приступ главним саобраћајницама. Позиција у односу на плаже и луку била би очигледна, указујући на урбану погодност и близину мора.
Естепона се налази на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). У поређењу са Малагом (73 км), Естепона нуди нешто мирнији, али и даље динамичан урбани живот. Град је доживео значајан раст, са пројектованом популацијом од скоро 80.000 становника до 2025. године. Његова локација омогућава лак приступ како луксузним дестинацијама попут Марбеље, тако и природним лепотама унутрашњости, укључујући планине Сијера Бермеха.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C и импресивних 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуг период за уживање на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што олакшава приступ мору. У позадини се уздиже Сијера Бермеха, која доприноси живописном пејзажу, али сам пројекат је смештен у равнијем, урбаном делу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама, а најближе су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), које су лако доступне пешке. Град нуди и бројне спортске објекте, укључујући Општински спортски центар (Polideportivo Municipal) на 400 метара. За љубитеље голфа, у близини су Valle Romano Golf и Azata Golf. Лука Естепона, удаљена око 1,7 км, пружа могућности за водене спортове и шетње. Укупна понуда рекреативних активности у Естепони је богата, са 134 спортска објекта у граду, што подржава активан животни стил.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). У поређењу са Малагом (73 км), Естепона нуди нешто мирнији, али и даље динамичан урбани живот. Град је доживео значајан раст, са пројектованом популацијом од скоро 80.000 становника до 2025. године. Његова локација омогућава лак приступ како луксузним дестинацијама попут Марбеље, тако и природним лепотама унутрашњости, укључујући планине Сијера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај апартман се истиче својом локацијом у самом урбаном центру и близином плаже. Пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Azure Estepona (од 530.000 €) такође нуде модерне апартмане, али се могу разликовати по тачној локацији, било да су ближе голф теренима или у мирнијим резиденцијалним зонама. Capri (од 619.000 €) представља виши ценовни ранг, често са ексклузивнијим садржајима или панорамским погледима. Овај апартман, са ценом од 499.000 €, позициониран је у средњем до вишем ценовном рангу, нудећи значајну вредност кроз своју централну локацију, готовост за усељење и могућност нижег пореза. Његова урбана интеграција и одобрење за туристичко изнајмљивање могу бити кључни фактори за купце који траже комбинацију личног уживања и инвестиционог потенцијала, што га издваја од пројеката који су више оријентисани на одмаралишни тип живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
