Cet appartement à Estepona, dans la province de Málaga, offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 133 m² de surface habitable. Il est situé dans une résidence fermée avec piscine commune et offre une vue sur la mer. L'appartement est orienté au sud et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Le prix inclut une place de parking et un débarras. En raison de la vente en tant que bien d'occasion, seuls les 7% de TVA réduits s'appliquent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des supermarchés, pharmacies et restaurants. La plage est également accessible à pied, offrant un bon équilibre entre confort urbain et proximité de la côte.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cet appartement convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La cuisine ouverte et la terrasse avec vue sur la mer encouragent la convivialité. La proximité des commodités et l'accès à la plage répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Bien que vendu comme bien d'occasion, l'appartement est en excellent état. Il a été conçu comme un nouveau projet et offre des équipements modernes. La résidence est terminée, et l'appartement est prêt à emménager, ce qui simplifie le processus d'achat par rapport à un projet en cours de construction.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à des jardins privés. La vue depuis le balcon est influencée par les bâtiments environnants. Il s'agit d'un appartement au sein d'une résidence, et non d'une villa individuelle. La location touristique est autorisée, mais peut être soumise à des règles communautaires.
Ref: VL894052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités, sans renoncer à la proximité de la mer. La marche de 12 minutes jusqu'à la plage et les commerces accessibles à pied s'adressent aux personnes qui privilégient la commodité et souhaitent utiliser une voiture occasionnellement. Les 3 chambres offrent de l'espace pour les familles ou la possibilité d'aménager un bureau. L'orientation sud et la terrasse avec vue sur la mer plairont à ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et du soleil. La possibilité de location touristique pourrait intéresser les investisseurs recherchant un rendement tout en n'utilisant pas la propriété eux-mêmes.
L'appartement est en excellent état et partiellement meublé. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés. La climatisation (chaud et froid) assure des températures agréables toute l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, et il y a un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La terrasse avec vue sur la mer offre un espace extérieur pour se détendre. La connexion Wi-Fi est disponible dans les parties communes ou dans l'appartement.
L'appartement est proposé à partir de 499 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 133 m². Le prix indiqué comprend le garage souterrain et une cave attenants. Étant donné que la propriété est vendue d'occasion, les droits de mutation applicables ne sont que de 7 %. Cette configuration offre une base financière attrayante par rapport à un achat neuf avec une charge fiscale plus élevée. La disponibilité est actuelle et l'appartement est prêt à emménager.
Estepona, située sur la Costa del Sol, allie le charme d'une ville andalouse traditionnelle à des commodités modernes. L'appartement se trouve dans une zone urbaine qui permet de faire facilement les courses quotidiennes (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et de dîner au restaurant (50 restaurants dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage (Playa de Estepona à 524 m) et la bonne connexion aux terrains de golf (Valle Romano Golf à 4,1 km) et aux centres sportifs (0,4 km) soulignent les possibilités de loisirs variées. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona offre la vitalité d'une ville côtière établie, tandis que la résidence elle-même, avec sa piscine commune, assure calme et détente. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an façonnent le style de vie méditerranéen.
À Estepona, Málaga, cet appartement combine vie urbaine et proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de services. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La plage, comme la Playa de Estepona (524 m), est à proximité immédiate et invite à la promenade. Plusieurs terrains de golf comme le Valle Romano Golf (4,1 km) sont facilement accessibles en voiture. La ville d'Estepona elle-même (à 3 km) offre d'autres offres culturelles et gastronomiques. La résidence dispose d'une piscine commune pour la détente.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport, soulignant ainsi l'attrait de cet emplacement résidentiel.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de pont entre les centres touristiques plus animés à l'est et les zones plus calmes à l'ouest. La ville elle-même, avec environ 79 600 habitants (2025), est l'une des plus grandes communes de la côte et offre une bonne infrastructure. La proximité de Marbella (environ 20-30 minutes en voiture) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga font d'Estepona un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne tout en appréciant l'accessibilité.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 m et est facilement accessible via une pente douce (1,9%). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 36 km. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 4 à 6 km. La connexion aux transports publics est bien développée avec 50 arrêts et 8 lignes. Un point de recharge pour véhicules électriques est à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade et de plage d'environ 5 mois. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) rendent la région facilement accessible. La nature environnante, dominée par la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m, offre un contraste avec la vie côtière. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 28°C en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages. La plus proche est Playa de Estepona (524 m), suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages sont récompensées par le 'Pavillon Bleu', gage de qualité et de services. Outre les activités de plage, de nombreuses possibilités sportives s'offrent aux résidents : 134 installations sportives sont disponibles dans la région, dont des salles de sport (0,4 km) et des centres sportifs (0,4 km). La proximité de 3 terrains de golf (par ex. Valle Romano Golf, 4,1 km) rend la région attrayante pour les golfeurs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de pont entre les centres touristiques plus animés à l'est et les zones plus calmes à l'ouest. La ville elle-même, avec environ 79 600 habitants (2025), est l'une des plus grandes communes de la côte et offre une bonne infrastructure. La proximité de Marbella (environ 20-30 minutes en voiture) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga font d'Estepona un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne tout en appréciant l'accessibilité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à 499 000 €. Avec 3 chambres et 133 m² de surface habitable, il offre une taille solide, comparable aux alternatives proposées. La localisation à distance de marche de la plage et des commodités est une caractéristique commune à de nombreuses résidences à Estepona, mais cette offre se distingue par sa vente en tant que bien d'occasion avec une fiscalité réduite de 7 %. Cela peut en faire une option financièrement plus attrayante que les nouveaux projets immobiliers, où les taxes sont plus élevées. La proximité des terrains de golf et la bonne infrastructure sont typiques de toute la Costa del Sol, mais Estepona elle-même se caractérise par un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité côtière, que ce projet reflète également.
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