Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 3 camere da letto e 2 bagni su 133 m² di superficie abitabile. Si trova in un complesso residenziale recintato con piscina comune e vista mare. L'appartamento è esposto a sud e gode di molta luce naturale. Il prezzo include un posto auto e un ripostiglio. Essendo venduto come immobile di seconda mano, si applica solo l'imposta di registro ridotta del 7%.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da supermercati, farmacie e ristoranti. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento è adatto a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina open space e la terrazza con vista mare favoriscono la socialità. La vicinanza ai servizi e l'accesso alla spiaggia soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Sebbene venduto come immobile di seconda mano, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. È stato concepito come un nuovo progetto e offre caratteristiche moderne. Il complesso residenziale è completato e l'appartamento è pronto per essere abitato, semplificando il processo di acquisto rispetto a un progetto in costruzione.
Questa proprietà non offre accesso diretto a giardini privati. La vista dal balcone è influenzata dagli edifici circostanti. Si tratta di un appartamento all'interno di un complesso residenziale, non di una villa indipendente. L'affitto turistico è consentito, ma potrebbe essere soggetto a regolamenti comunitari.
Ref: VL894052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi, senza rinunciare alla vicinanza del mare. La passeggiata di 12 minuti fino alla spiaggia e i negozi raggiungibili a piedi si rivolgono a persone che apprezzano la comodità e desiderano utilizzare l'auto occasionalmente. Le 3 camere da letto offrono spazio per famiglie o la possibilità di creare uno studio. L'orientamento a sud e la terrazza con vista mare attireranno coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e il sole. La possibilità di affitto turistico potrebbe interessare gli investitori che cercano di ottenere un rendimento mentre non utilizzano la proprietà personalmente.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è parzialmente arredato. Dispone di una cucina completamente attrezzata e armadi a muro. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani e vi è un accesso adattato per persone con mobilità ridotta. La terrazza con vista mare offre uno spazio esterno per rilassarsi. La connessione Wi-Fi è disponibile nelle aree comuni o nell'appartamento.
L'appartamento è offerto a partire da 499.000 € e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 133 m². Il prezzo indicato include il posto auto e il ripostiglio annessi. Poiché la proprietà viene venduta come seconda mano, l'imposta di trasferimento applicabile è solo del 7%. Questa configurazione offre una base finanziaria attraente rispetto a un acquisto nuovo con un carico fiscale più elevato. La disponibilità è attuale e l'appartamento è pronto per essere abitato.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, combina il fascino di una città andalusa tradizionale con moderne comodità. L'appartamento si trova in una zona urbana che facilita le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e le visite ai ristoranti (50 ristoranti in un raggio di 2 km). La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m) e il buon collegamento con campi da golf (Valle Romano Golf a 4,1 km) e centri sportivi (0,4 km) sottolineano le varie opportunità ricreative. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona offre la vitalità di una città costiera consolidata, mentre il complesso, con la sua piscina comune, garantisce tranquillità e relax. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano lo stile di vita mediterraneo.
A Estepona, Málaga, questo appartamento combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e servizi. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La spiaggia, come la Playa de Estepona (524 m), si trova nelle immediate vicinanze e invita a passeggiare. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili in auto. La città di Estepona stessa (a 3 km di distanza) offre ulteriori proposte culturali e gastronomiche. Il complesso dispone di una piscina comune per il relax.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani e collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva di questa posizione residenziale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Serve da ponte tra i centri turistici più vivaci a est e le zone più tranquille a ovest. La città stessa, con circa 79.600 abitanti (2025), è uno dei comuni più grandi della costa e offre una buona infrastruttura. La vicinanza a Marbella (circa 20-30 minuti di auto) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono Estepona un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano godere della vita mediterranea, ma apprezzano anche l'accessibilità.
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questa posizione. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 m ed è facilmente raggiungibile tramite una leggera pendenza (1,9%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 km (in linea d'aria), Gibilterra circa 36 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 4-6 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 50 fermate e 8 linee. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione e spiaggia di circa 5 mesi. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona facilmente accessibile. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja fino a 1.449 m di altitudine, offre un contrasto con la vita costiera. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. La più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge sono insignite della 'Bandiera Blu', a garanzia di qualità e servizi. Oltre alle attività balneari, ci sono numerose opportunità sportive: 134 strutture sportive sono disponibili nella regione, tra cui palestre (0,4 km) e centri sportivi (0,4 km). La vicinanza a 3 campi da golf (es. Valle Romano Golf, 4,1 km) rende la zona attraente per i golfisti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Serve da ponte tra i centri turistici più vivaci a est e le zone più tranquille a ovest. La città stessa, con circa 79.600 abitanti (2025), è uno dei comuni più grandi della costa e offre una buona infrastruttura. La vicinanza a Marbella (circa 20-30 minuti di auto) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono Estepona un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano godere della vita mediterranea, ma apprezzano anche l'accessibilità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Azure Estepona (da 530.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media a 499.000 €. Con 3 camere da letto e 133 m² di superficie abitabile, offre una dimensione solida, paragonabile alle alternative proposte. La posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi è una caratteristica comune a molte urbanizzazioni di Estepona, tuttavia, questa offerta si distingue per la vendita come immobile di seconda mano con una tassazione ridotta del 7%. Questo può renderlo un'opzione finanziariamente più attraente rispetto ai nuovi progetti immobiliari, dove le tasse sono più elevate. La vicinanza ai campi da golf e la buona infrastruttura sono tipiche dell'intera Costa del Sol, ma Estepona si caratterizza per un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera, che questo progetto riflette anche.
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