立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの便利な都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。レストラン、ショップ、薬局に囲まれたこのアパートは、比類のない利便性を提供します。この地域は交通網との接続が良好で、主要道路や公共交通機関の路線に近いため、隣接する町やマラガ空港へのアクセスが容易です。
この4ベッドルームのデュプレックスは、大家族や追加のスペースを必要とする方に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。最上階のサンテラスは、リラックスして景色を楽しむためのプライベートな空間を提供します。
この物件は入居可能で、購入者に即時の機会を提供します。建物は、品質と快適さに重点を置いて、現代的な建築基準に基づいて建設されています。コミュニティには、よく手入れされた共有庭園とスイミングプールがあり、居住者にさらなるレクリエーション施設を提供しています。
都市部に位置するこの物件は、ビーチに近いものの、海岸沿いに直接面しているわけではありません。アメニティは手の届く範囲にありますが、都市の騒音が存在する可能性があります。デュプレックスであるため、完全にアクセス可能な住居を必要とする方には適さない可能性がありますが、いくつかのアクセス可能な機能は存在します。
この4ベッドルームデュプレックスは、エステポナで便利なライフスタイルを求める購入者に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、大家族に最適です。アウトドア愛好家は、ビーチやゴルフコース（Valle Romano Golfは4.1km先）への近さを高く評価するでしょう。利便性を重視する方には、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあります。この物件は、この地域の観光客に人気の高さと不動産市場の安定性を考慮すると、別荘や投資を求める方にも魅力的かもしれません。
この物件は、質の高い建築と仕上げを誇っています。エアコン（冷暖房）とセントラルヒーティングが完備されており、大理石の床と埋め込み式ワードローブが備わっています。具体的な素材の詳細は限られていますが、「良好」な状態の評価と「高品質な木工」などの特徴は、快適さと耐久性への配慮を示しています。設備の整ったキッチンとモダンなバスルームが、その魅力を高めています。共有エリアもよく手入れされており、全体的な生活の質をさらに向上させています。
この160㎡の4ベッドルームデュプレックスは、545,000ユーロから提供されており、1㎡あたり約3,406ユーロに相当します。この特定の物件の詳細な価格情報は限られていますが、この地域にある他の同様の物件は、約418,800ユーロ（例：Acqua Gardens）から始まっており、価格帯を示唆しています。この物件は入居可能です。
エステポナのこの地域は、都会的な生活とビーチライフの融合を提供します。ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・エステポナで524メートル）や様々なアメニティ（104メートル先にはスーパーマーケット、236メートル先には薬局）まで徒歩圏内です。この地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢があります。19の小学校と10の中学校があることで、教育機関へのアクセスが保証されています。2つの健康センターが医療サービスを提供しています。137平方キロメートルの面積、肥沃な谷、そしてシエラ・ベルメハ山脈が絵のような背景を形成しています。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズン（≥20℃）は、アウトドアアクティビティに最適です。
エステポナ地域のライフスタイルは快適で、海岸沿いの生活の利便性と田園地帯の静けさを組み合わせています。コミュニティは、近くのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設を提供しています。4.4km以内の2つの健康センターと18の薬局が医療ニーズに対応しています。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを奨励しています。エステポナにある19の小学校と10の中学校は、多様な教育機会を提供しています。年間34の地元の祝日は、地元の文化を体験する機会を提供しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州にある活気あふれる沿岸の町、エステポナに位置しています。地図は、ビーチ、ショップ、学校、医療センターなどの主要なアメニティへの便利なアクセスを示しています。また、近くのスポーツセンターやゴルフコースも強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸にある重要な町です。137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）と肥沃な谷の両方を含んでいます。この立地は、海岸沿いの利便性と内陸部の自然の美しさとのバランスを提供します。マラガ（64km）やマルベーリャのような大都市と比較して、エステポナはやや静かで、しかし活気のある雰囲気を提供します。
この物件の立地の利便性は、重要な利点です。ビーチまでわずか524メートル、ショップ（104メートル先にはスーパーマーケット、236メートル先には薬局）も徒歩圏内です。ゴルフコースへのアクセスも容易で、Valle Romano Golfは4.1km先にあります。この地域には8つの公共交通路線と50のバス停があり、移動が容易です。国際的な旅行は、マラガ空港（AGP）まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km（直線距離）と近いため便利です。公共交通機関の利用可能性と、多くの場所への徒歩/自転車でのアクセスは、車の必要性を減らしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃で、通常12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間の太陽光は、この地域最大の魅力の一つであり、一年中太陽が降り注ぐ雰囲気を作り出しています。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な時間を提供します。この地域の標高は海抜15メートルで、シエラ・ベルメハ山脈の麓にあり、快適な景色を眺めることができ、ビーチへの1.9%の傾斜は平坦な地形を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。また、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのいくつかのゴルフコースにも近いです。この地域には、スポーツセンターやウォータースポーツの機会を含む134のスポーツ施設があります。レクリエーションのための緑地を提供する公園が2つあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸にある重要な町です。137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）と肥沃な谷の両方を含んでいます。この立地は、海岸沿いの利便性と内陸部の自然の美しさとのバランスを提供します。マラガ（64km）やマルベーリャのような大都市と比較して、エステポナはやや静かで、しかし活気のある雰囲気を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL446524
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域で販売されている他のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAzure Estepona（530,000ユーロから）と比較して、この4ベッドルーム、160㎡の物件は545,000ユーロで、価格とサイズの点で競争力があります。Acqua Gardensは開始価格が低いですが、ベッドルームの数は少ないです。Azure Esteponaは同様の価格帯ですが、具体的な詳細は異なる場合があります。エステポナの不動産市場は活発で、3,163件の不動産取引がその証拠であり、継続的な需要を示しています。このプロジェクトは、ビーチ、ゴルフコース、アメニティへの近さを含む、この地域の典型的なライフスタイルを提供しており、太陽の海岸の家を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。年間平均気温19.2℃と年間3,848時間の太陽光は、この地域での生活の魅力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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