شقة دوبلكس جديدة بغرف نوم 4 في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، متاحة للبيع بسعر 545,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 160 مترًا مربعًا ويقع بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة. تقع الشقة داخل مجتمع قائم، مما يوفر سهولة الوصول ومستوى معيشة مريح. تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها اللطيف ووفرة مناطق الجذب السياحي وسوق العقارات المتنامي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ملائمة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. محاطًا بالمطاعم والمتاجر والصيدليات، يوفر العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، بالقرب من الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا.
هذا الدوبلكس بغرف نوم 4 مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي احتياجات نمط الحياة المتنوعة. توفر شرفة التشمس في الطابق العلوي مساحة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر.
العقار جاهز للانتقال، مما يوفر فرصة فورية للمشترين. تم بناء المبنى وفقًا لمعايير البناء الحديثة، مع التركيز على الجودة والراحة. يحتوي المجمع على حدائق عامة وحمام سباحة مُصان جيدًا، مما يوفر وسائل راحة إضافية للسكان.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. في حين أن وسائل الراحة في متناول اليد، قد يكون هناك ضوضاء حضرية. كونه دوبلكس، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يحتاجون إلى سكن خالٍ من العوائق تمامًا، على الرغم من توفر بعض الميزات التي يمكن الوصول إليها.
هذا الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في إيستيبونا. إنه مثالي للعائلات الكبيرة، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من الشواطئ والملاعب (Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم). بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن المتاجر والصيدليات والمطاعم كلها على مسافة قريبة. قد يكون العقار جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو استثمار، نظرًا لشعبية المنطقة السياحية واستقرار سوق العقارات.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيب جيدة. تم تجهيزه بتكييف هواء (بارد/ساخن) وتدفئة مركزية، ويحتوي على أرضيات رخامية وخزائن ملابس مدمجة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة محدودة، فإن تصنيف الحالة "جيدة" وميزات مثل "النجارة عالية الجودة" تشير إلى الاهتمام بالراحة والمتانة. تضيف غرفة المعيشة المجهزة بالكامل والحمامات الحديثة إلى جاذبيته. كما أن المناطق المشتركة مصانة جيدًا، مما يعزز جودة المعيشة الشاملة.
يُعرض هذا الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم بمساحة 160 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 545,000 يورو، مما يعني حوالي 3,406 يورو للمتر المربع. في حين أن تفاصيل الأسعار المحددة لهذا العقار محدودة، فإن العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة تبدأ من حوالي 418,800 يورو (مثل Acqua Gardens)، مما يشير إلى نطاق سعري. العقار جاهز للانتقال.
تقدم هذه المنطقة من إيستيبونا مزيجًا من الحياة الحضرية وشاطئ البحر. يمكن الوصول إلى الشاطئ (أقرب شاطئ Playa de Estepona على بعد 524 مترًا) ومختلف وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تفتخر المنطقة بـ 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يضمن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الوصول إلى المؤسسات التعليمية. يوفر مركزان صحيان خدمات الرعاية الصحية. توفر مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وواديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا خلفية خلابة. 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) مثالية للأنشطة الخارجية.
نمط الحياة في منطقة إيستيبونا ممتع، حيث يجمع بين راحة الحياة الساحلية وهدوء الريف. يوفر المجمع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. يلبي مركزان صحيان و 18 صيدلية في حدود 4.4 كم احتياجات الرعاية الصحية. 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر يعززان الأنشطة الخارجية. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في إيستيبونا خيارات تعليمية متنوعة. توفر 34 عطلة محلية سنوية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس، جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعها الملائم بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية. كما يسلط الضوء على المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة.
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية (سييرا بيرميخا) ووديان خصبة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الساحلية والجمال الطبيعي للمناطق الداخلية. مقارنة بالمدن الكبرى مثل مالاغا (64 كم) وماربيا، توفر إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة.
تعتبر ملاءمة الموقع ميزة رئيسية لهذا العقار. إنه على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وفي مكان قريب من المتاجر (سوبر ماركت على بعد 104 مترًا، صيدلية على بعد 236 مترًا). الوصول إلى ملاعب الجولف سهل أيضًا، حيث يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يعمل في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. السفر الدولي مريح بفضل القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (جويًا) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (جويًا). يقلل وجود وسائل النقل العام والوصول سيرًا على الأقدام/بالدراجة إلى العديد من الأماكن من الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تعد 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا من أهم عوامل الجذب في المنطقة، مما يخلق جوًا مشمسًا على مدار العام. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر خلابة، ويمتد انحدار الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يضمن تضاريس مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا) و Playa del Cristo (1.6 كم). كما أنه قريب من عدة ملاعب جولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وفرص الرياضات المائية. يوجد بالمنطقة 2 حديقة توفر مساحات خضراء للترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية (سييرا بيرميخا) ووديان خصبة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الساحلية والجمال الطبيعي للمناطق الداخلية. مقارنة بالمدن الكبرى مثل مالاغا (64 كم) وماربيا، توفر إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL446524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، فإن هذا المشروع المكون من أربع غرف نوم ومساحة 160 مترًا مربعًا بسعر 545,000 يورو تنافسي من حيث السعر والحجم. في حين أن Acqua Gardens لديه سعر بدء أقل، إلا أنه يحتوي على عدد أقل من غرف النوم. Azure Estepona له سعر مماثل، لكن التفاصيل الدقيقة قد تختلف. سوق العقارات في إيستيبونا نشط، كما يتضح من 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى طلب مستمر. يقدم هذا المشروع نمط الحياة النموذجي للمنطقة، بما في ذلك القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل على الساحل المشمس. يضيف متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إلى جاذبية العيش في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
