Ce spacieux duplex de 4 chambres et 3 salles de bains, situé à Estepona, Málaga, offre 160 m² d'espace de vie. Proposée à 545 000 €, cette propriété prête à l'emploi est idéale pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité avec la plage, de commodités urbaines et d'équipements modernes. Son emplacement promet un style de vie méditerranéen avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux services locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce duplex se trouve à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain offrant un excellent accès aux commodités locales. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants facilite la vie quotidienne. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, ce duplex convient aux familles ou aux groupes ayant besoin d'espace supplémentaire. Les 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent suffisamment d'espace pour l'intimité et les activités communes. Les équipements modernes tels que la climatisation et la piscine commune soulignent le confort de vie.
Le bien est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Cela évite les incertitudes et les délais souvent associés aux nouveaux projets de construction. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'acquisition et profiter du style de vie méditerranéen.
Ce duplex n'offre pas de parking privé mais fait partie d'une résidence avec piscine commune. La vue est orientée vers les environs et non sur une vue mer dégagée depuis chaque pièce. Une connexion directe aux transports publics n'est pas l'accent de cet emplacement.
Cet appartement en duplex est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux près de la plage et qui apprécient une infrastructure bien développée. Il convient aux familles cherchant une résidence permanente ou aux acheteurs souhaitant une propriété de vacances avec un bon potentiel locatif. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs le rend attrayant pour les vacanciers actifs. Le caractère urbain de l'emplacement est adapté pour ceux qui préfèrent un environnement animé où les commodités telles que les restaurants, les magasins et les pharmacies sont facilement accessibles. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'accessibilité de Málaga et la tranquillité d'Estepona, loin des principaux centres touristiques.
Le duplex se caractérise par une bonne qualité de construction, comme l'indique la classification 'Prêt à l'emploi' et les caractéristiques présentes telles que les sols en marbre. Les 160 m² habitables sont bien répartis pour maximiser la fonctionnalité et le confort. La climatisation réversible assure des températures agréables toute l'année. L'équipement comprend des armoires encastrées offrant un espace de rangement et une cuisine moderne conçue pour l'efficacité. Les fenêtres et les portes sont de bonne qualité pour assurer isolation et sécurité. Les espaces communs, y compris les jardins et la piscine, sont bien entretenus, ce qui contribue à la valeur globale de la propriété.
Le duplex de 4 chambres proposé à Estepona a un prix de départ de 545 000 €. La surface habitable est de 160 m². La propriété est 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible et ne nécessite pas de longs délais d'attente pour la livraison. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, comparé à des biens similaires dans la région. La disponibilité dépend du statut de vente actuel ; les personnes intéressées doivent se renseigner rapidement sur l'avancement des ventes.
Estepona, sur la Costa del Sol, est une ville charmante alliant le style andalou traditionnel et les commodités modernes. Ce duplex est situé dans une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec la plage et une forte densité de services. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien. La température annuelle moyenne de 19,2 °C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en extérieur. La plage de La Rada, à environ 800 mètres, est un lieu prisé pour la détente et les sports nautiques. L'emplacement permet une vie sans dépendance constante d'une voiture, de nombreuses courses pouvant être effectuées à pied ou à vélo.
Vivre à Estepona offre une expérience espagnole authentique, complétée par des commodités modernes. L'environnement immédiat du duplex est marqué par une densité urbaine avec des magasins et des restaurants accessibles à pied. La plage n'est qu'à quelques pas, permettant des visites quotidiennes ou des promenades en soirée au bord de la mer. La ville d'Estepona elle-même est connue pour ses rues propres, ses ruelles fleuries et sa promenade animée. La proximité des terrains de golf de la Nouvelle Golden Mile et de Puerto Banús élargit les possibilités de loisirs. La région de Málaga offre également des attractions culturelles et de bonnes liaisons de transport.
Ce duplex est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la plage et des centres urbains, garantissant un accès pratique aux services et aux loisirs. L'emplacement est caractérisé par de bonnes liaisons de transport.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Elle bénéficie de l'attrait de la Costa del Sol en tant que région de vacances et de résidence, tout en offrant sa propre authenticité. L'emplacement est bien situé pour explorer à la fois les commodités des grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la nature de la Sierra Bermeja. La population d'Estepona devrait atteindre 79 621 habitants d'ici 2025, ce qui témoigne d'une communauté croissante et dynamique.
L'accès aux plages est excellent : Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible. L'aéroport de Málaga est à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont à proximité. La situation urbaine permet une mobilité à pied ou à vélo pour de nombreuses courses quotidiennes. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9 %) assurent un environnement agréable et plat. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude et offre des expériences de randonnée et de nature. Le microclimat est influencé par la proximité de la mer et la protection des montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. De nombreuses installations sportives sont situées à proximité, notamment le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en quelques kilomètres. Les marinas d'Estepona et de Puerto Deportivo offrent également des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Elle bénéficie de l'attrait de la Costa del Sol en tant que région de vacances et de résidence, tout en offrant sa propre authenticité. L'emplacement est bien situé pour explorer à la fois les commodités des grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la nature de la Sierra Bermeja. La population d'Estepona devrait atteindre 79 621 habitants d'ici 2025, ce qui témoigne d'une communauté croissante et dynamique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL446524
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires à Estepona, ce duplex avec un prix de 545 000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur. Des projets tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) offrent également des solutions résidentielles modernes dans la région, souvent axées sur les installations communes et la proximité de la plage. 'Capri' (à partir de 520 000 €) est de prix similaire, mais peut présenter des caractéristiques différentes. Ce duplex spécifique se distingue par ses 4 chambres et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage, ce qui le rend attrayant pour les familles ou les acheteurs ayant besoin d'espace supplémentaire. La catégorie 'Prêt à l'emploi' évite les délais d'attente typiques des nouveaux développements. L'emplacement analysé à Estepona offre un bon équilibre entre l'urbanité locale et la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol.
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