Questo spazioso duplex di 4 camere da letto e 3 bagni, situato a Estepona, Málaga, offre 160 m² di spazio abitativo. Con un prezzo di 545.000 €, questa proprietà pronta per essere abitata è adatto per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e caratteristiche moderne. La sua posizione promette uno stile di vita mediterraneo con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano che offre un'eccellente connettività con i servizi locali. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri di distanza.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questo duplex è adatto a famiglie o gruppi che necessitano di spazio aggiuntivo. I 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, offrono spazio sufficiente per la privacy e le attività comuni. Servizi moderni come l'aria condizionata e la piscina comune sottolineano il comfort abitativo.
La proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è immediatamente disponibile. Ciò evita le incertezze e i tempi di attesa spesso associati ai nuovi progetti di costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente dopo l'acquisto e godersi lo stile di vita mediterraneo.
Questo duplex non offre un parcheggio privato ma fa parte di un'urbanizzazione con piscina comune. Le viste sono rivolte verso i dintorni e non verso una vista mare libera da ogni stanza. La connessione diretta con i trasporti pubblici non è il focus di questa posizione.
Questo appartamento duplex è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un alloggio spazioso vicino alla spiaggia e che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata. È adatto per famiglie che cercano una residenza permanente o per acquirenti che desiderano una casa vacanza con un buon potenziale di affitto. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi lo rende attraente per i vacanzieri attivi. Il carattere urbano della posizione è adatto per coloro che preferiscono un ambiente vivace dove servizi come ristoranti, negozi e farmacie sono facilmente accessibili. La posizione offre un buon equilibrio tra l'accessibilità di Málaga e la tranquillità di Estepona, lontano dai principali centri turistici.
Il duplex è caratterizzato da una buona qualità costruttiva, indicata dalla classificazione 'Pronta per essere abitata' e dalle caratteristiche presenti come i pavimenti in marmo. I 160 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti per massimizzare la funzionalità e il comfort. L'aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'arredamento comprende armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio e una cucina moderna progettata per l'efficienza. Le finestre e le porte sono di buona qualità per garantire isolamento e sicurezza. Le aree comuni, compresi i giardini e la piscina, sono ben mantenute, contribuendo al valore complessivo della proprietà.
Il duplex con 4 camere da letto offerto a Estepona ha un prezzo di partenza di 545.000 €. La superficie abitabile è di 160 m². La proprietà è 'Pronta per essere abitata', il che significa che è immediatamente disponibile e non richiede lunghi tempi di attesa per la consegna. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, rispetto a proprietà simili nella regione. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite; gli interessati dovrebbero informarsi tempestivamente sullo stato delle vendite.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è un'incantevole città che combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni. Questo duplex si trova in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'alta densità di servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La temperatura media annua di 19,2 °C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La spiaggia di La Rada, a circa 800 metri, è un luogo popolare per il relax e gli sport acquatici. La posizione consente una vita senza dipendenza costante dall'auto, poiché molte commissioni possono essere effettuate a piedi o in bicicletta.
Vivere a Estepona offre un'esperienza spagnola autentica, completata da servizi moderni. L'ambiente circostante il duplex è caratterizzato da una densità urbana con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La spiaggia è a pochi passi, permettendo visite giornaliere o passeggiate serali sul lungomare. La città di Estepona è nota per le sue strade pulite, i vicoli fioriti e un vivace lungomare. La vicinanza ai campi da golf della New Golden Mile e a Puerto Banús amplia le opportunità di svago. La regione di Málaga offre anche attrazioni culturali e buoni collegamenti di trasporto.
Questo duplex si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia e ai centri urbani, garantendo un comodo accesso a servizi e opportunità di svago. La posizione è caratterizzata da buoni collegamenti di trasporto.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga, in Andalusia. Beneficia dell'attrattiva della Costa del Sol come regione turistica e residenziale, offrendo al contempo il proprio fascino autentico. La posizione è ben posizionata per esplorare sia i servizi di città più grandi come Marbella (circa 30 km) sia la natura della Sierra Bermeja. La popolazione di Estepona dovrebbe raggiungere 79.621 abitanti entro il 2025, indicando una comunità in crescita e dinamica.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) si trovano nelle vicinanze. Le condizioni urbane consentono la mobilità a piedi o in bicicletta per molte commissioni quotidiane. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9 %) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 m e offre esperienze di escursionismo e naturalistiche. Il microclima è influenzato dalla vicinanza al mare e dalla protezione delle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Numerose strutture sportive si trovano nelle vicinanze, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. I porti turistici di Estepona e Puerto Deportivo offrono inoltre opportunità per sport acquatici e gite in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga, in Andalusia. Beneficia dell'attrattiva della Costa del Sol come regione turistica e residenziale, offrendo al contempo il proprio fascino autentico. La posizione è ben posizionata per esplorare sia i servizi di città più grandi come Marbella (circa 30 km) sia la natura della Sierra Bermeja. La popolazione di Estepona dovrebbe raggiungere 79.621 abitanti entro il 2025, indicando una comunità in crescita e dinamica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL446524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili a Estepona, questo duplex con un prezzo di 545.000 € si posiziona nel segmento medio-alto. Progetti come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) o 'Azure Estepona' (da 530.000 €) offrono anch'essi moderne soluzioni abitative nella regione, spesso con un focus su servizi comuni e vicinanza alla spiaggia. 'Capri' (da 520.000 €) ha un prezzo simile, ma potrebbe presentare caratteristiche diverse. Questo specifico duplex si distingue per le sue 4 camere da letto e la vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, rendendolo attraente per famiglie o acquirenti che necessitano di spazio aggiuntivo. La categoria 'Pronta per essere abitata' evita i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La posizione analizzata a Estepona offre un buon equilibrio tra l'urbanità locale e la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol.
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