Este espaçoso duplex de 4 quartos e 3 casas de banho, localizado em Estepona, Málaga, oferece 160 m² de área útil. Com um preço de 545.000 €, esta propriedade pronta a habitar é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, comodidades urbanas e características modernas. A sua localização promete um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está situado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia, numa área urbana que oferece excelente conectividade com as comodidades locais. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes facilita o dia-a-dia. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros de distância.
Com quatro quartos e três casas de banho, este duplex é adequado para famílias ou grupos que necessitam de espaço adicional. Os 160 m² de área habitacional, distribuídos por dois níveis, oferecem espaço suficiente para privacidade e atividades comuns. Comodidades modernas como ar condicionado e piscina comum realçam o conforto de vida.
A propriedade está classificada como 'Pronta a Habitar', o que significa que está imediatamente disponível. Isto evita as incertezas e os tempos de espera frequentemente associados a novos projectos de construção. Os compradores podem mudar-se diretamente após a aquisição e desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este duplex não oferece estacionamento privado, mas faz parte de uma urbanização com piscina comunitária. As vistas são voltadas para os arredores e não para uma vista mar desimpedida de cada divisão. A ligação direta com os transportes públicos não é o foco desta localização.
Este apartamento duplex é uma escolha adequada para compradores que procuram acomodações espaçosas perto da praia e que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida. É adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou para compradores que desejam uma propriedade de férias com bom potencial de aluguer. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos torna-o atrativo para turistas ativos. O caráter urbano da localização é adequado para aqueles que preferem um ambiente vibrante onde as comodidades como restaurantes, lojas e farmácias sejam de fácil acesso. A localização oferece um bom equilíbrio entre a acessibilidade de Málaga e a tranquilidade de Estepona, longe dos principais centros turísticos.
O duplex caracteriza-se por uma boa qualidade de construção, indicada pela classificação 'Pronta a Habitar' e pelas características presentes, como os pisos em mármore. Os 160 m² de área habitacional estão bem distribuídos para maximizar a funcionalidade e o conforto. O ar condicionado com aquecimento e refrigeração garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O equipamento inclui roupeiros embutidos que oferecem arrumação e uma cozinha moderna concebida para a eficiência. As janelas e portas são de boa qualidade para garantir isolamento e segurança. As áreas comuns, incluindo jardins e piscina, são bem mantidas, o que contribui para o valor geral da propriedade.
O duplex de 4 quartos oferecido em Estepona tem um preço inicial de 545.000 €. A área habitacional é de 160 m². A propriedade está 'Pronta a Habitar', o que significa que está imediatamente disponível e não requer longos tempos de espera para entrega. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, em comparação com propriedades semelhantes na região. A disponibilidade depende do estado atual das vendas; os interessados devem informar-se rapidamente sobre o progresso das vendas.
Estepona, situada na Costa del Sol, é uma cidade encantadora que combina o toque andaluz tradicional com comodidades modernas. Este duplex está localizado numa zona urbana caracterizada pela sua proximidade à praia e por uma elevada densidade de serviços. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o quotidiano. A temperatura média anual de 19,2 °C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A praia de La Rada, a cerca de 800 metros, é um local popular para relaxamento e desportos aquáticos. A localização permite uma vida sem dependência constante de carro, pois muitas compras podem ser feitas a pé ou de bicicleta.
Viver em Estepona oferece uma experiência espanhola autêntica, complementada por comodidades modernas. O ambiente imediato do duplex é marcado por uma densidade urbana com lojas e restaurantes acessíveis a pé. A praia fica a poucos passos de distância, permitindo visitas diárias ou passeios noturnos à beira-mar. A cidade de Estepona é conhecida pelas suas ruas limpas, ruelas floridas e um passeio marítimo vibrante. A proximidade aos campos de golfe da Nova Milla de Ouro e a Puerto Banús alarga as possibilidades de lazer. A região de Málaga oferece também atrações culturais e boas ligações de transporte.
Este duplex está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da praia e dos centros urbanos, garantindo acesso conveniente a serviços e oportunidades de lazer. A localização é caracterizada por boas ligações de transporte.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Beneficia do atrativo da Costa del Sol como região de férias e residência, ao mesmo tempo que oferece o seu próprio charme autêntico. A localização está bem posicionada para explorar tanto as comodidades de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) como a natureza da Sierra Bermeja. Espera-se que a população de Estepona atinja 79.621 habitantes até 2025, indicando uma comunidade crescente e dinâmica.
O acesso às praias é excelente: Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O centro de Estepona é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) encontram-se nas proximidades. As condições urbanas permitem mobilidade a pé ou de bicicleta para muitas compras diárias. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20 °C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9 %) garantem um ambiente agradável e plano. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1.449 m e oferece experiências de caminhada e natureza. O microclima é influenciado pela proximidade do mar e pela proteção das montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Existem numerosas instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os amantes de golfe, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a poucos quilómetros. As marinas de Estepona e Puerto Deportivo também oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Beneficia do atrativo da Costa del Sol como região de férias e residência, ao mesmo tempo que oferece o seu próprio charme autêntico. A localização está bem posicionada para explorar tanto as comodidades de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) como a natureza da Sierra Bermeja. Espera-se que a população de Estepona atinja 79.621 habitantes até 2025, indicando uma comunidade crescente e dinâmica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL446524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes em Estepona, este duplex com um preço de 545.000 € posiciona-se no segmento médio-alto. Projetos como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) ou 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) também oferecem soluções residenciais modernas na região, muitas vezes com foco em instalações comunitárias e proximidade à praia. 'Capri' (a partir de 520.000 €) tem um preço semelhante, mas pode apresentar características diferentes. Este duplex específico destaca-se pelos seus 4 quartos e proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia, tornando-o atrativo para famílias ou compradores que necessitam de espaço adicional. A categoria 'Pronta a Habitar' evita os tempos de espera típicos de novos empreendimentos. A localização analisada em Estepona oferece um bom equilíbrio entre a urbanidade local e a proximidade aos centros turísticos da Costa del Sol.
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