דופלקס חדש בן 4 חדרי שינה באסטפונה, מלאגה, ספרד, מוצע למכירה במחיר של 545,000 אירו. נכס זה בשטח 160 מ"ר ממוקם בקרבת החוף ומגוון שירותים עירוניים. הדירה ממוקמת בקהילה מבוססת, המציעה גישה נוחה ורמת חיים נוחה. אזור אסטפונה ידוע באקלים הנעים שלו, באטרקציות תיירותיות עשירות ובשוק נדל"ן מתפתח, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני נוח באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. מוקף במסעדות, חנויות ובתי מרקחת, דירה זו מציעה נוחות יוצאת דופן. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, קרוב לכבישים ראשיים ולקווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לעיירות סמוכות ולשדה התעופה מלאגה.
דופלקס זה בן 4 חדרי שינה אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו וחדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד יספקו צרכי אורח חיים מגוונים. מרפסת השמש בקומה העליונה מציעה מרחב פרטי להירגעות וליהנות מהנופים.
הנכס מוכן למגורים, ומציע הזדמנות מיידית לקונים. הבניין בנוי לפי תקני בנייה מודרניים, תוך התמקדות באיכות ובנוחות. הקהילה כוללת גנים משותפים מטופחים ובריכת שחייה, המספקים שירותי פנאי נוספים לתושבים.
ממוקם באזור עירוני, נכס זה, למרות שהוא קרוב לחוף, אינו נמצא ישירות על קו החוף. בעוד שהשירותים בהישג יד, ייתכן שיש רעש עירוני. בהיותו דופלקס, ייתכן שהוא לא יתאים לאלו הדורשים דיור נגיש לחלוטין, למרות שישנם כמה מאפיינים נגישים.
דופלקס זה בן 4 חדרי שינה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח באסטפונה. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. חובבי חוצות יעריכו את הקרבה לחוף ולמגרשי גולף (Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ). לאלו המעריכים נוחות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים בית נופש או השקעה, בהתחשב בפופולריות התיירותית של האזור ויציבות שוק הנדל"ן.
הנכס מתאפיין באיכות בנייה וגימור טובה. הוא מצויד במזגן (קר/חם) ובחימום מרכזי, כולל רצפות שיש וארונות מובנים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים מוגבלים, דירוג המצב 'טוב' ומאפיינים כמו 'נגרות באיכות גבוהה' מצביעים על תשומת לב לנוחות ועמידות. המטבח המאובזר במלואו והאמבטיות המודרניות מגבירים את האטרקטיביות שלו. האזורים המשותפים מטופחים היטב, מה שמשפר עוד יותר את איכות החיים הכללית.
דופלקס זה בן 4 חדרי שינה בשטח 160 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 545,000 אירו, השווה לכ-3,406 אירו למ"ר. למרות שפרטי התמחור הספציפיים לנכס זה מוגבלים, נכסים דומים אחרים באזור מתחילים מכ-418,800 אירו (למשל, Acqua Gardens), מה שמצביע על טווח מחירים. הנכס מוכן למגורים.
אזור זה של אסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים וחיים על חוף הים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר) וממגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר. האזור מתגאה ב-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיח גישה למוסדות חינוך. שני מרכזים בריאותיים מספקים שירותי בריאות. שטח של 137 קמ"ר, עמק פורה והרי סיירה ברמחה יוצרים רקע ציורי. 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 5 חודשים (≥20°C) אידיאליים לפעילויות חוצות.
אורח החיים באזור אסטפונה נעים, משלב את הנוחות של חיים על חוף הים עם השלווה של האזור הכפרי. הקהילה מציעה 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים. שני מרכזי בריאות ו-18 בתי מרקחת במרחק 4.4 ק"מ מספקים את צרכי הבריאות. 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מעודדים פעילויות בחוץ. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באסטפונה מספק מגוון הזדמנויות חינוכיות. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
נכס זה ממוקם באסטפונה, עיירת חוף תוססת באנדלוסיה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו הנוח בקרבת מתקנים מרכזיים כמו חופים, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. היא גם מדגישה את מרכזי הספורט ומגרשי הגולף הסמוכים.
אסטפונה, הממוקמת על חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה. משתרעת על פני 137 קמ"ר, היא כוללת גם אזורים הרריים (סיירה ברמחה) וגם עמקים פוריים. מיקום זה מציע איזון בין נוחות החוף ליופי הטבעי של הפנים. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה (64 ק"מ) ומרבייה, אסטפונה מציעה אווירה מעט שקטה יותר, אך עדיין תוססת.
הנוחות של המיקום היא יתרון מרכזי של נכס זה. הוא ממוקם רק 524 מטרים מהחוף ובמרחק הליכה מחנויות (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'). גישה למגרשי גולף קלה גם היא, כאשר Valle Romano Golf ממוקם 4.1 ק"מ משם. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקלים על התנועה. נסיעות בינלאומיות נוחות בזכות הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). זמינות התחבורה הציבורית והיכולת להגיע למקומות רבים ברגל/באופניים מפחיתה את הצורך ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-28°C. 3848 שעות שמש בשנה הן אחד מהאטרקציות המרכזיות של האזור, ויוצרות אווירה שטופת שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת זמן מספיק ליהנות מהחוף ומפעילויות ספורט מים. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי סיירה ברמחה, ומציע נופים נעימים, בעוד שיפוע של 1.9% לכיוון החוף מבטיח שטח שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). הוא גם קרוב למספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ואפשרויות לספורט מים. ישנם 2 פארקים באזור, המציעים שטחים ירוקים לפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת על חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה. משתרעת על פני 137 קמ"ר, היא כוללת גם אזורים הרריים (סיירה ברמחה) וגם עמקים פוריים. מיקום זה מציע איזון בין נוחות החוף ליופי הטבעי של הפנים. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה (64 ק"מ) ומרבייה, אסטפונה מציעה אווירה מעט שקטה יותר, אך עדיין תוססת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL446524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים המוצעים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), פרויקט זה בן ארבעה חדרי שינה בשטח 160 מ"ר במחיר של 545,000 אירו תחרותי מבחינת מחיר וגודל. בעוד של-Acqua Gardens יש מחיר התחלתי נמוך יותר, יש לו פחות חדרי שינה. ל-Azure Estepona יש נקודת מחיר דומה, אך פרטים ספציפיים עשויים להשתנות. שוק הנדל"ן באסטפונה פעיל, כפי שמעידות 3,163 עסקאות נדל"ן, המצביעות על ביקוש מתמשך. פרויקט זה מציע את אורח החיים הטיפוסי של האזור, כולל קרבה לחוף, למגרשי גולף ולשירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית על החוף שטוף השמש. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה מוסיפים לאטרקטיביות המגורים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
