Diese geräumige Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Mit einem Preis von 545.000 € ist diese bezugsfertige Immobilie geeignet für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischen Annehmlichkeiten und moderner Ausstattung suchen. Die Lage verspricht einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplex-Wohnung liegt in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants erleichtert den Alltag. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Duplex-Wohnung gut geeignet für Familien oder Gruppen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet ausreichend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Aktivitäten. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Gemeinschaftspool unterstreichen den Wohnkomfort.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und den mediterranen Lebensstil genießen.
Diese Duplex-Wohnung bietet keine eigenen Parkplätze, sondern ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Aussicht ist auf die Umgebung ausgerichtet, nicht auf unverbauten Meerblick aus jedem Zimmer. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nicht im Fokus der Lage.
Dieses Duplex-Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine geräumige Unterkunft in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Es eignet sich für Familien, die eine permanente Wohnsitz suchen, oder für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren macht es attraktiv für Aktivurlauber. Der urbane Charakter der Lage ist geeignet für diejenigen, die ein lebendiges Umfeld bevorzugen, in dem Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Apotheken leicht zugänglich sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von Málaga und der Ruhe Esteponas abseits der größten Touristenströme.
Die Duplex-Wohnung zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus, die auf der Klassifizierung 'Gereed' und den vorhandenen Merkmalen wie Marmorböden basiert. Die Wohnfläche von 160 m² ist gut aufgeteilt, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten, und eine moderne Küche, die auf Effizienz ausgelegt ist. Die Fenster und Türen sind von guter Qualität, um Isolierung und Sicherheit zu gewährleisten. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Gärten und Pool, werden gut gepflegt, was zur allgemeinen Wertigkeit der Immobilie beiträgt.
Die angebotene 4-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung in Estepona hat einen Startpreis von 545.000 €. Die Wohnfläche beträgt 160 m². Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine langen Wartezeiten für die Fertigstellung entstehen. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab; Interessenten sollten sich zeitnah über den Verkaufsfortschritt informieren.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, ist eine charmante Stadt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Diese Duplex-Wohnung befindet sich in einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zum Strand und eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Der etwa 800 Meter entfernte Strand La Rada ist ein beliebter Ort für Entspannung und Wassersport. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto, da viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Das Leben in Estepona bietet eine authentische spanische Erfahrung, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Duplex-Wohnung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Besuche oder abendliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Stadt Estepona selbst ist bekannt für ihre sauberen Straßen, die blumengeschmückten Gassen und eine lebendige Promenade. Die Nähe zu den Golfplätzen der Neuen Goldenen Meile und zu Puerto Banús erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Region Málaga bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.
Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand und zu städtischen Zentren, die eine bequeme Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Lage ist durch gute Verkehrsverbindungen gekennzeichnet.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Sie profitiert von der Attraktivität der Costa del Sol als Urlaubs- und Wohnregion, bietet aber gleichzeitig ein eigenes, authentisches Flair. Die Lage ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte wie Marbella (ca. 30 km) als auch die Natur der Sierra Bermeja zu erkunden. Die Bevölkerung von Estepona wird bis 2025 voraussichtlich 79.621 Einwohner umfassen, was auf eine wachsende und lebendige Gemeinschaft hindeutet.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Playa de Estepona ist 524 m, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km entfernt. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Stadtzentrum von Estepona ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind in der Nähe. Die urbanen Gegebenheiten ermöglichen Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad für viele tägliche Erledigungen. Es gibt 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9 %) sorgen für eine angenehme, ebene Umgebung. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und Wander- und Naturerlebnisse bietet. Das Mikroklima ist durch die Nähe zum Meer und den Schutz der Berge beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfliebhaber sind verschiedene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Marinas von Estepona und Puerto Deportivo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Sie profitiert von der Attraktivität der Costa del Sol als Urlaubs- und Wohnregion, bietet aber gleichzeitig ein eigenes, authentisches Flair. Die Lage ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte wie Marbella (ca. 30 km) als auch die Natur der Sierra Bermeja zu erkunden. Die Bevölkerung von Estepona wird bis 2025 voraussichtlich 79.621 Einwohner umfassen, was auf eine wachsende und lebendige Gemeinschaft hindeutet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL446524
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona positioniert sich diese Duplex-Wohnung mit einem Preis von 545.000 € im mittleren bis oberen Segment. Projekte wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) bieten ebenfalls moderne Wohnlösungen in der Region, oft mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und Strandnähe. 'Capri' (ab 520.000 €) ist preislich ähnlich, könnte aber unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen. Diese spezifische Duplex-Wohnung hebt sich durch ihre 4 Schlafzimmer und die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand hervor, was sie für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz benötigen, attraktiv macht. Die 'Gereed'-Kategorie vermeidet die Wartezeiten, die bei neueren Entwicklungen üblich sind. Die analysierte Lage in Estepona bietet eine gute Balance zwischen lokaler Urbanität und der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol.
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