Projekt Asperia se nachází v časti 'Parque Central' ve městě Estepona. Jedná se o moderní rezidenční výstavbu v blízkosti centra města a pláže. Komplex se skládá z 43 bytových jednotek a 4 komerčních prostor. Byty jsou navrženy tak, aby nabízely dostatek denního světla a prostorné terasy s výhledem na moře a hory. Předpokládané dokončení je naplánováno na první čtvrtletí roku 2028. Lokalita poskytuje vyvážený poměr mezi městským životem a dostupností přírody.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Estepona, na parcele ohraničené ulicemi Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana a Calle Pilar de Farinós. Nachází se v městské zóně s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vzdušnou čarou je vzdálenost k pláži Playa de Estepona 716 metrů, což zajišťuje snadný přístup k moři.
Byty disponují dvojitou nebo trojitou orientací, což maximalizuje průnik přirozeného světla. Dispozice jsou navrženy s důrazem na propojení obývacího prostoru s kuchyní a terasou. V přízemí jsou plánovány obchodní prostory, které zjednoduší každodenní nákupy. Prostory jsou vhodné pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Konstrukce budovy je navržena jako železobetonový monolit s fasádou z předpjatého betonu nebo GRC. V projektu jsou k dispozici tři osobní výtahy a dva výtahy pro automobily do podzemních garáží. Součástí vybavení je fitness centrum, bazén na střeše a recepce s úschovnou. Dokončení je stanoveno na rok 2028.
Projekt se nachází v městské zástavbě, proto nenabízí klid venkovského prostředí. V lokalitě je přítomna městská hustota. Jednotlivé byty nemají vlastní zahrady, ale sdílené terasy. Parkování je řešeno v podzemních podlažích, nikoliv na vlastním pozemku u bytu.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří preferují bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na autě. Také atraktivní pro investory, kteří chtějí pronajímat byty turistům díky blízkosti pláže a centra. Pro milovníky absolutního ticha a soukromí může být městská lokalita rušnější.
Použité materiály a technologie zahrnují předinstalované klimatizace (topení i chlazení) a inteligentní řešení pro úsporu vody v koupelnách. Kuchyně jsou navrženy jako open-space s integrovanými spotřebiči. Podlahy a sanitární vybavení budou vybrány v moderním designu. Velkoplošná okna a prosklené stěny zdůrazňují výhled a propojení s terasou.
Ceny bytů začínají na částce 530 000 €. Toto základní představuje typ bytu 2+2 o velikosti 85 m². Konečná cena se bude odvíjet od podlaží, výhledu a dispozice bytu. K ceně je nutno připočítat DPH (IVA), které u nových staveb ve Španělsku činí standardně 10 %.
Asperia Estepona představuje městský styl bydlení v srdci Estepona. Díky své poloze je vše potřebné na dosah ruky, od potravin až po restaurace a pláž. Denní rytmus zde může být založen na procházkách po historickém centru nebo relaxaci na jedné z blízkých pláží. Větší terasy umožňují využívat venkovní prostor i během chladnějších měsíců díky jižní orientaci. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu a možností, které přináší živé pobřežní město.
Estepona je pulzující město na Costa del Sol. V okolí projektu se nachází široká škála služeb. Playa de Estepona je vzdálena necelých 800 metrů, supermarket 276 metrů a nemocnice 4,4 km. Město nabízí bohatý spolkový a kulturní život.
Mapa zobrazuje polohu projektu Asperia v městské části Parque Central. Značky označují vzdálenosti k plážím, golfovým hřištům a hlavním komunikacím. Měřítko ukazuje vzdálenosti vzdušnou čarou.
Estepona leží v západní částě Costa del Sol, mezi Marbellou a Gibraltarou. Asperia je umístěna v centru města, což nabízí strategickou pozici pro objevování celého regionu. Výhodná je i blízkost k hranici s Gibraltarem pro případné cestování do Anglie nebo Afriky.
Lokalita je velmi dobře obsluhována městskou dopravou a je silně pěší. Zastávky autobusů a služby jsou v těsné blízkosti. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí přibližně 4 km od projektu. Nejbližší mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 68 km, Gibraltar 34 km. Dálnice A7/E15 zajišťuje rychlé spojení s dalšími městy na pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona se vyznačuje teplým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 848 hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Mírná nadmořská výška (111 m) a blízkost moře přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejblíže se nachází pláž Playa de Estepona a Playa La Rada, které jsou oblíbené pro své čisté vody a písečný povrch. V docházkové vzdálenosti je také přístav Puerto de Estepona. Pro sportovní vyžití slouží nejen plážové aktivity, ale i blízká golfová hřiště a sportovní centra.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západní částě Costa del Sol, mezi Marbellou a Gibraltarou. Asperia je umístěna v centru města, což nabízí strategickou pozici pro objevování celého regionu. Výhodná je i blízkost k hranici s Gibraltarem pro případné cestování do Anglie nebo Afriky.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL573969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty jako 'Azure Estepona' nebo 'Acqua Gardens' nabízí Asperia podobnou úroveň vybavení (bazén, fitness) a cenovou hladinu. Hlavním rozdílem je však umístění přímo v centru města, což zajišťuje vyšší míru 'pěší dostupnosti' než u projektů v rozvíjejících se okrajových částech. Na rozdíl od rezidencí v Nueva Andalucía, které jsou zaměřeny více na golf a luxusní lifestyle, je Estepona autentičtější a živější město s celoročním provozem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID