Asperia Estepona هو مشروع سكني جديد يقع في Parque Central. يضم 43 شقة بغرفتي و3 غرف نوم، مع التركيز على الإطلالات البانورامية والإضاءة الطبيعية. يتضمن المشروع مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية وتراسًا علويًا. من المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Parque Central، ويحاط بـ Avenida Andalucía وCalle Coto Doñana وCalle Pilar de Farinós. هذا يضع العقار في منطقة حضرية مركزية في إستيبونا، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بالشاطئ ومركز المدينة.
صُممت الشقق لمعيشة عملية بتشطيبات عالية الجودة. يوفر التخطيط غرفتي نوم وحمّامين داخل مساحة 85 م²، مع شرفات توفر مساحة خارجية. المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والمسبح تلبي احتياجات ترفيه السكان دون الحاجة إلى التنقل.
يقع Asperia حاليًا في مرحلة البناء على الخارطة، مع اكتمال متوقع في الربع الأول من عام 2028. يتضمن التصميم عناصر هيكلية حديثة وتقنية إيكو سمارت. يشمل البناء أساسات خرسانية مسلحة وعزلًا حراريًا لتحقيق الكفاءة.
يقع المشروع في منطقة حضرية ذات كثافة أعلى (كثافة حضرية). يجب أن يتوقع السكان ضجيج المدينة وعدم وجود أرض خاصة واسعة، نظرًا لأنها شقق. ليست بيئة هادئة ومعزولة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن في موقع مركزي. وهو مناسب للمهنيين الراغبين في مسكن ثانوي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، أو المتقاعدين الباحثين عن منزل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الطبية والمتاجر. سيجد المستثمرون الباحثون عن عقارات للإيجار قرب الشاطئ المواصفات مفيدة أيضًا.
تتميز التصميمات الداخلية بخزائن مدمجة وحمّامات مجهزة بالكامل بتقنية إيكو سمارت. يندمج المطبخ مع منطقة المعيشة بأسلوب اللاونج. تُحافظ الجودة الهيكلية من خلال واجهات الخرسانة المسلحة وإجراءات العزل الصوتي بين الوحدات.
تبدأ الأسعار من 530,000 يورو. يختلف التوفر حسب حجم الوحدة ومستوى الطابق. يعكس السعر "يبدأ من" نقطة الدخول الأساسية لهذا المشروع في سوق العقارات الحالية في إستيبونا.
السكن في Asperia Estepona يعني الإقامة في قلب الحركة. يضمن الموقع على Avenida de Andalucía أن مرافق المدينة في متناول اليد. يمكن أن تبدأ الصباحيات بقهوة على الشرفة قبل السير إلى السوبرماركت القريب على بعد 276 مترًا فقط. يتيح التخطيط مساحات مليئة بالشمس، بفضل اتجاه المبنى. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بُعد أو يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، توفر القرب من المارينا والشواطئ خيارات للاسترخاء المسائي أو تناول الطعام في الخارج. إضافة الكونسيرج والصالة الرياضية تضيف طبقة من المعيشة الخدمية المميزة للمشاريع الحديثة.
يتميز الحي بطابعه الحضري. ويبلغ عدد سكان إستيبونا أكثر من 79,000 نسمة، والمنطقة نابضة بالحياة. يتيح الموقع السير إلى البلدة القديمة (دقيقتان) والمارينا (15 دقيقة). توفر الشوارع المحيطة مساحات تجارية، مما يزيد من الراحة.
تُبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من Parque Central، مما يوضح قربه من الساحل والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا جزء من منطقة Costa del Sol. يقع Asperia في الحي المركزي للمدينة، وهو مختلف عن المشاريع الأكثر عزلة في الداخل. يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى Malaga شرقًا وهدوء الساحل الغربي باتجاه Gibraltar.
يمكن الوصول إلى الشاطئ على بعد 716 مترًا. يقع مطار Malaga على بعد 34 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. يسهل النقل المحلي من خلال الوصول الطرقي إلى طريق AP-7 السريع. للاعبي الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 3.9 كم. يشمل المبنى مرافق مواقف واسعة على أربعة طوابق.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية وحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. تؤثر جبال Sierra Bermeja المحيطة على أنماط الطقس المحلية، مما يوفر الحماية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى Playa de Estepona (716 م) وPlaya del Cristo (1.6 كم). تُعرف هذه الشواطئ بحصولها على العلم الأزرق. البنية التحتية الترفيهية عالية، مع 134 مركزًا رياضيًا في البلدية والعديد من المارينات القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL573969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) وAzure Estepona (يبدأ من 530,000 يورو)، يقع Asperia في الشريحة المتوسطة العليا. بينما قد يقدم Acqua Gardens سعر دخول أقل، فإن موقع Asperia مباشرة على الشارع الرئيسي يوفر رؤية واتصالًا أعلى. تهدف التشطيبات بأسلوب العلامات الفاخرة (مثل جماليات Tom Ford المذكورة في التصميم) إلى استهداف فئة ديموغرافية تبحث عن طابع معماري مميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID