Asperia Estepona è un nuovo sviluppo residenziale situato nel settore 'Parque Central' della città. Il progetto prevede la costruzione di 43 appartamenti con configurazioni da due a tre camere da letto, completati da terrazze private e spazi comuni tra cui una piscina sul tetto e una palestra. La posizione permette di raggiungere le spiagge della Costa del Sol a piedi, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi urbani di Estepona. Le unità sono progettate con doppie o triple orientazioni per massimizzare la luce naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova all'interno del tessuto urbano di Estepona, delimitato da Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana e Calle Pilar de Farinós. Questa collocazione centrale garantisce che i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, siano accessibili a piedi. La struttura si inserisce in un ambiente già sviluppato, offrendo una connessione diretta con il ritmo cittadino pur mantenendo spazi condominiali dedicati al relax.
Le residenze sono progettate per rispondere a esigenze abitative che richiedono spazi luminosi e aree esterne utilizzabili. Gli appartamenti dispongono di ampie terrazze e finestre panoramiche, funzionali per chi desidera ambienti aperti verso l'esterno. La presenza di armadi a muro in tutte le camere e di un sistema di climatizzazione installato soddisfa necessità pratiche di comfort e gestione degli spazi personali.
Attualmente in fase di progetto e sviluppo iniziale, la costruzione prevede l'uso di strutture in cemento armato e facciate con pannelli prefabbricati o GRC. L'edificio integrerà tecnologie come ascensori e sistemi di accesso automatizzati. Secondo i piani attuali, la consegna delle unità è prevista indicativamente per il primo trimestre del 2026, soggetta ai normali ritardi di cantiere.
Il progetto è situato in un'area a densità urbana; questo implica che il contesto circostante sia popolato e non isolato. Le dimensioni degli appartamenti sono definite dai layout standard del progetto, con variazioni limitate. L'accessibilità dipende dalle infrastrutture urbane esistenti e non sono previste strutture per il tempo libero interne al complesso oltre alla palestra e alla piscina.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente in un contesto urbano servito, dove non sia necessario dipendere esclusivamente dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per uso vacanziero, data la vicinanza al mare e la possibilità di chiudere l'abitazione per lunghi periodi grazie ai servizi di conciergerie. Gli spazi esterni privati e la piscina condominiale rispondono alle esigenze di chi apprezza socializzare all'aperto durante i mesi estivi.
La costruzione prevede l'uso di materiali specifici per garantire durabilità e isolamento termico. Le facciate utilizzano pannelli prefabbricati di calcestruzzo o GRC, progettati per ottimizzare la resistenza agli agenti atmosferici. Gli interni prevedono finiture come pavimenti in ceramica o porcellanato e bagno completo con rubinetteria a risparmio idrico eco-smart. Le ampie finestre panoramiche sono un elemento tecnico chiave, realizzate per massimizzare l'ingresso di luce e garantire isolamento acustico rispetto all'ambiente urbano circostante.
I prezzi partono da 530.000 euro per unità. La variazione di prezzo dipenderà dall'altezza del piano, dall'esposizione e dalla metratura specifica dell'appartamento scelto. Essendo uno sviluppo in fase di vendita iniziale, la disponibilità delle diverse tipologie può variare nel tempo in base alle vendite effettuate. Gli importi sono sempre espressi in euro e non includono costi accessori come IVA o tasse di registrazione.
Vivere in questa zona di Estepona significa adottare uno stile di vita pedonale e integrato. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il supermercato, situato a pochi minuti a piedi, o con un caffè nel centro storico, raggiungibile in circa due minuti a piedi. La struttura urbana permette di muoversi facilmente senza l'uso costante dell'auto. La sera, il ritorno a casa offre un contrasto: dopo la vivacità del porto o delle spiagge vicine, come Playa de la Rada, il complesso fornisce una terrazza sul tetto per rilassarsi con vista panoramica, lontano dal traffico diretto.
Il quartiere Parque Central è una zona residenziale ben consolidata, caratterizzata da una densità urbana che offre immediatezza ai servizi. Nei dintorni, la presenza di scuole e centri sportivi conferma l'adattabilità dell'area alle famiglie. Il contesto è misto: residenziale con attività commerciali al piano terra, il che crea un ambiente vivace ma non isolato. La vicinanza al centro storico e al porto offre opzioni di svago e ristorazione a breve distanza, rendendo la vita quotidiana pratica e variegata.
La mappa mostra la posizione centrale del complesso all'interno della griglia urbana di Estepona. Si evidenzia la vicinanza immediata al mare a sud ea Avenida Andalucía, l'asse principale di collegamento. Le aree verdi indicate rappresentano i spazi attrezzati e le zone pedonali che collegano la residenza al lungomare e al centro storico.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alle località più turistiche a est, come Marbella e Puerto Banús (a circa 15-20 minuti in auto), e la tranquillità delle aree rurali dell'entroterra. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto internazionale, posizionando il comune come un punto di snodo strategico tra la costa e le rotte di trasporto principali.
La posizione è strategicamente centrale. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista circa 700 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. Il porto di Estepona si trova a circa 4 chilometri. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 68 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar è a circa 34 chilometri. Le infrastrutture stradali locali permettono di collegarsi facilmente alla strada N-340. Il trasporto pubblico è accessibile tramite le fermate urbane lungo Avenida Andalucía.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. La vicinanza al mare mitiga le temperature, rendendo il clima mite durante l'inverno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione naturale, utile per la ventilazione degli appartamenti nelle serate estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari. La Playa de la Rada, dista meno di un chilometro e nota per la sua estensione sabbiosa e servizi. A poca distanza si trova Playa del Cristo. Per gli sportivi, il campo da golf Valle Romano è situato a circa 4 chilometri, mentre Azata Golf è a circa 4,5 chilometri. L'area circostante ospita inoltre centri sportivi come il Polideportivo El Carmen, fornendo opportunità per attività sportive al coperto e all'aperto tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alle località più turistiche a est, come Marbella e Puerto Banús (a circa 15-20 minuti in auto), e la tranquillità delle aree rurali dell'entroterra. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto internazionale, posizionando il comune come un punto di snodo strategico tra la costa e le rotte di trasporto principali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL573969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, Asperia si distingue per la sua integrazione nel Parque Central, un'area più urbanizzata e vicina ai servizi rispetto agli sviluppi sulla collina (come Acqua Gardens) o sulle prime alture. Mentre progetti come Azure Estepona possono offrire viste più ampie sull'aperto, Asperia offre un vantaggio pratico in termini di pedonabilità verso la città vecchia e il porto. Il prezzo di partenza di 530.000 € si allinea con la fascia di mercato di altri progetti moderni come Capri, posizionandosi come una solida opzione per chi privilegia la posizione centrale sopra l'isolamento residenziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
