Asperia Estepona הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם ב-Parque Central. הפרויקט כולל 43 דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, תוך התמקדות בנוף פנורמי ואור טבעי. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ומרפסת גג. המסירה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Parque Central, מוקף ב-Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana ו-Calle Pilar de Farinós. מיקום זה מציב את הנכס באזור עירוני מרכזי של אסטפוניה, ומספק גישה ישירה לחוף הים ולמרכז העיר.
הדירות תוכננו למגורים פרקטיים עם גימורים באיכות גבוהה. התכנון מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 85 מ"ר, כולל מרפסות שמש למרחב חוץ. מתקנים משותפים כמו חדר הכושר והבריכה מעניקים לדיירים אפשרויות פנאי ללא צורך בנסיעות.
Asperia נמצא כרגע בשלב בנייה על הנייר, עם השלמה צפויה ברבעון הראשון של 2028. התכנון משלב אלמנטים מבניים מודרניים וטכנולוגיה אקולוגית-חכמה. הבנייה כוללת יסודות בטון מזוין ובידוד תרמי ליעילות אנרגטית.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בצפיפות גבוהה. על התושבים לצפות לרעש עירוני ולהיעדר קרקע פרטית נרחבת, שכן מדובר בדירות. זו אינה סביבה שקטה ומבודדת.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים במיקום מרכזי. הוא מתאים לאנשי מקצוע המעוניינים בבית מגורים משני עם גישה קלה לתחבורה, או לפנסיונרים המחפשים בית במרחק הליכה ממרפאות וחנויות. גם משקיעים המחפשים נכסים להשכרה ליד החוף ימצאו את המפרט שימושי.
הפנים כוללים ארונות קבועים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם עם טכנולוגיה אקולוגית-חכמה. המטבח נפתח אל הסלון בסגנון לאונג'. איכות מבנית נשמרת באמצעות חזיתות בטון מזוין ואמצעי בידוד אקוסטי בין היחידות.
המחירים מתחילים מ-€530,000. הזמינות משתנה בהתאם לגודל היחידה ולקומה. המחיר ההתחלתי משקף את נקודת הכניסה הבסיסית לפרויקט זה בשוק הנדל"ן הנוכחי של אסטפוניה.
לחיות ב-Asperia Estepona פירושו לגור בלב ההתרחשות. המיקום בשדרות אנדלוסיה מבטיח ששירותי העיר בהישג יד. בבקרים אפשר להתחיל בקפה על המרפסת לפני הליכה לסופרמרקט הסמוך, במרחק של 276 מטרים בלבד. התכנון מאפשר מרחבים מוצפי שמש הודות לכיוון הבניין. לעובדים מרחוק או למחפשי בית נופש, הקרבה למרינה ולחופים מציעה אפשרויות לרגיעה ערבית או לאכילה בחוץ. קונסיירז' וחדר כושר מוסיפים רובד של מגורים ברמת שירות האופייני לפרויקטים מודרניים.
השכונה מוגדרת על ידי אופייה העירוני. עם אוכלוסייה של מעל 79,000 תושבים באסטפוניה, האזור שוקק חיים. המיקום מאפשר הליכה לעיר העתיקה (2 דקות) ולמרינה (15 דקות). הרחובות הסובבים מציעים מרחבים מסחריים, מה שמוסיף לנוחות.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ליד Parque Central, ומציגה את קרבתו לקו החוף ולכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפוניה היא חלק מאזור קוסטה דל סול. Asperia ממוקם ברובע המרכזי של העיירה, בניגוד לפרויקטים המבודדים יותר בפנים הארץ. הוא מציע איזון בין הנגישות למאלגה במזרח לבין השקט של החוף המערבי לכיוון גיברלטר.
החוף נגיש במרחק של 716 מטרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 ק"מ ומספק קישוריות בינלאומית. התחבורה המקומית מתאפשרת באמצעות גישה לכביש המהיר AP-7. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 3.9 ק"מ. הבניין כולל מתקני חנייה נרחבים בארבע קומות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C וכ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. רכס סיירה ברמחה הסובב משפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים ומספק הגנה מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה לחוף פלאיה דה אסטפוניה (716 מ') ולפלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה ידועים בדגל הכחול שלהם. תשתית הפנאי עשירה, עם 134 מרכזי ספורט ברשות המקומית ומרינות רבות בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL573969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000), Asperia ממוקם בפלח הביניים-העליון. בעוד ש-Acqua Gardens עשוי להציע מחיר כניסה נמוך יותר, מיקומו של Asperia ישירות על השדרה הראשית מספק נראות וקישוריות גבוהות יותר. הכללת גימורים בסגנון מותגי יוקרה (כמו האסתטיקה של Tom Ford שהוזכרה בעיצוב) מכוונת לקהל המחפש אופי אדריכלי ייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID