Questo ufficio a Estepona, provincia di Málaga, offre una superficie di lavoro di 94 m² in una zona commerciale consolidata. Si trova al primo piano di un edificio nel Centro Commerciale Monte Biarritz ed è progettato per vari servizi professionali. La sua posizione è caratterizzata da una buona accessibilità e dalla vicinanza ai servizi urbani. L'immobile, precedentemente utilizzato come ufficio, è in eccellenti condizioni e pronto per nuovi inquilini o proprietari. Con il suo posizionamento strategico nel cuore della Costa del Sol, rappresenta un'opzione per le aziende che cercano una presenza in questa regione dinamica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova nel Centro Commerciale Monte Biarritz, strategicamente posizionato tra Guadalmina ed Estepona. La sua vicinanza alla strada principale A-7 e a soli 8 minuti da Puerto Banús garantisce un'eccellente connettività. L'ambiente circostante combina vita urbana e vicinanza alla costa, con numerose strutture raggiungibili a piedi.
Questo spazio è destinato alle aziende che necessitano di un ambiente di lavoro professionale. Offre spazio per uffici, agenzie o studi di consulenza. Il bagno privato, l'angolo cottura e la terrazza coperta aggiungono funzionalità e comfort per dipendenti e visitatori, mentre l'aria condizionata mantiene un'atmosfera interna piacevole.
La costruzione del Centro Commerciale Monte Biarritz è completata e questo ufficio è pronto per essere occupato. Viene proposto come immobile esistente in eccellenti condizioni. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione o ampliamenti previsti per questo specifico immobile. L'attenzione è rivolta al suo utilizzo immediato.
Questo ufficio è destinato principalmente all'uso commerciale e non è progettato come spazio residenziale. Dispone di un bagno privato ma non di una cucina completa. La terrazza offre uno spazio esterno ma non può essere considerata un giardino. L'immobile viene offerto non arredato, il che significa che tutti gli arredi per ufficio dovranno essere forniti dall'acquirente o dall'inquilino.
Questo ufficio è adatto per liberi professionisti, piccole agenzie o aziende consolidate che cercano una sede rappresentativa sulla Costa del Sol. È appropriato per settori come la consulenza legale, la contabilità, il marketing o il telemarketing, che beneficiano di una buona accessibilità e di un ambiente professionale. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia potrebbe interessare anche le aziende attente al benessere dei propri dipendenti o che desiderano ricevere clienti. Le aziende che intendono stabilire o espandere la loro presenza fisica in Spagna troveranno qui una solida base. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà commerciale da affittare potrebbero considerare questa opzione interessante, data l'attività turistica ed economica della regione.
L'ufficio è in eccellenti condizioni e presenta finiture di alta qualità, che suggeriscono una buona qualità costruttiva. È dotato di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed estetica. Le finestre con doppi vetri garantiscono un migliore isolamento termico e acustico. L'aria condizionata, sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. È disponibile una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità. L'angolo cottura è parzialmente attrezzato e il bagno è progettato come bagno en suite. Armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione. La terrazza coperta è un'altra caratteristica che aumenta la qualità e l'utilità dello spazio.
L'ufficio a Estepona è proposto in vendita a partire da 339.000 €. La superficie indicata è di 94 m². Essendo un'unica unità commerciale, non vi è alcuna variazione in termini di camere da letto o bagni rispetto alle tipiche proprietà residenziali. Il prezzo riflette la sua posizione in una zona commerciale consolidata della Costa del Sol. L'immobile è pronto per essere occupato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la finitura o la consegna. È importante notare che il prezzo è considerato un prezzo di partenza e non include costi aggiuntivi come tasse o imposte.
Questo ufficio a Estepona offre un ambiente di lavoro funzionale in una vivace regione costiera. Con 94 m² di superficie distribuiti su un piano e orientamento a sud, beneficia di luce naturale. L'attrezzatura include aria condizionata (caldo/freddo), un angolo cottura parzialmente attrezzato e un bagno en suite. Una terrazza coperta amplia lo spazio utilizzabile all'esterno, ideale per pause o riunioni informali. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita professionale quotidiana. La sua posizione strategica nel Centro Commerciale Monte Biarritz, vicino alla A-7 e a Puerto Banús, migliora l'accessibilità per clienti e dipendenti. È uno spazio progettato per attività professionali, focalizzato sulla praticità e sul comfort.
La vita a Estepona, una città della Costa del Sol, è caratterizzata da un clima mediterraneo e da un'infrastruttura urbana. L'ufficio si trova in un ambiente urbano, il che significa che numerose comodità come ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi, banche e parchi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona a circa 524 m) consente pause in riva al mare. La città offre un buon collegamento alla rete di trasporti regionale con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. La regione è rinomata per le sue strutture sportive e i campi da golf, il che aumenta il suo fascino per residenti e visitatori internazionali.
Questa mappa mostra la posizione dell'ufficio a Estepona. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, alla spiaggia e alle comodità urbane. Il marcatore sottolinea la posizione centrale della proprietà all'interno di un'area commerciale consolidata e il suo collegamento con la regione costiera della Costa del Sol.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è situata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Costituisce un punto importante della regione, nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e l'infrastruttura turistica. Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e bellezza paesaggistica, con rapido accesso a città più grandi come Marbella (circa 30 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km). La sua posizione è strategicamente vantaggiosa per accedere a diverse parti della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo ufficio è un vantaggio significativo. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, e altre spiagge come La Rada sono anch'esse raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Il centro di Estepona è ben collegato. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, facilitando i viaggi d'affari. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf sono raggiungibili entro 4,1 km. Il collegamento alla rete stradale è garantito dalla vicinanza alla A-7. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con la stagione balneare che si estende per circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m e offre un paesaggio vario. L'altitudine dell'ufficio è di 15 m sul livello del mare, contribuendo alla topografia pianeggiante vicino alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre numerose opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e a punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) completa l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è situata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Costituisce un punto importante della regione, nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e l'infrastruttura turistica. Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e bellezza paesaggistica, con rapido accesso a città più grandi come Marbella (circa 30 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km). La sua posizione è strategicamente vantaggiosa per accedere a diverse parti della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL672593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come il progetto Acqua Gardens (da 418.800 €) o Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo ufficio si posiziona come un'opzione finanziariamente più accessibile con un prezzo di partenza di 339.000 €. Il progetto Aby Upper a Estepona ha un prezzo simile (da 320.000 €). Mentre Acqua Gardens e Habitat Valle Romano spesso si rivolgono a proprietà residenziali o spazi commerciali più esclusivi, questo immobile si concentra sull'offerta di un ambiente d'ufficio funzionale in un centro commerciale consolidato. La posizione nel Centro Commerciale Monte Biarritz, unita alla vicinanza a servizi essenziali e collegamenti di trasporto, lo rende una scelta pratica per le aziende che cercano una base solida sulla Costa del Sol senza pagare i prezzi più alti delle zone di lusso. La superficie offerta di 94 m² è tipica delle unità commerciali di piccole e medie dimensioni nella regione.
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