Este escritório em Estepona, província de Málaga, oferece uma área de trabalho de 94 m² numa zona comercial estabelecida. Está localizado no primeiro andar de um edifício no Centro Comercial Monte Biarritz e foi concebido para vários serviços profissionais. A sua localização caracteriza-se por uma boa acessibilidade e proximidade a comodidades urbanas. O imóvel, anteriormente utilizado como escritório, encontra-se em excelente estado e está pronto para novos inquilinos ou proprietários. Com o seu posicionamento estratégico no coração da Costa del Sol, representa uma opção para empresas que procuram uma presença nesta região dinâmica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório situa-se no Centro Comercial Monte Biarritz, estrategicamente posicionado entre Guadalmina e Estepona. A sua proximidade à estrada principal A-7 e a apenas 8 minutos de Puerto Banús garantem uma excelente conectividade. O ambiente imediato combina vida urbana e proximidade da costa, com numerosas instalações acessíveis a pé.
Este espaço destina-se a empresas que necessitam de um ambiente de trabalho profissional. Oferece espaço para escritórios, agências ou consultoras. A casa de banho privada, a kitchenette e o terraço coberto acrescentam funcionalidade e conforto para funcionários e visitantes, enquanto o ar condicionado mantém um ambiente interior agradável.
A construção do Centro Comercial Monte Biarritz está concluída e este escritório está pronto a ser ocupado. É oferecido como um imóvel existente em excelente estado. Não há informações sobre futuras fases de construção ou expansões planeadas para este imóvel específico. O foco está na sua utilização imediata.
Este escritório destina-se principalmente a uso comercial e não foi concebido como espaço residencial. Possui uma casa de banho privativa mas não uma cozinha completa. O terraço oferece um espaço exterior mas não pode ser considerado um jardim. O imóvel é oferecido sem mobília, o que significa que todo o mobiliário de escritório terá de ser fornecido pelo comprador ou inquilino.
Este escritório é adequado para freelancers, pequenas agências ou empresas estabelecidas que procuram uma localização representativa na Costa del Sol. É apropriado para setores como consultoria jurídica, contabilidade, marketing ou telemarketing, que beneficiam de boa acessibilidade e de um ambiente profissional. A proximidade a comodidades e à praia também pode interessar empresas preocupadas com o bem-estar dos seus funcionários ou que desejem receber clientes. Empresas que pretendam estabelecer ou expandir a sua presença física em Espanha encontrarão aqui uma base sólida. Investidores que procurem um imóvel comercial para arrendar também poderão considerar esta opção como atrativa, dada a atividade turística e económica da região.
O escritório encontra-se em excelente estado e apresenta características de acabamento de alta qualidade, sugerindo uma boa qualidade de construção. Está equipado com pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética. As janelas com vidros duplos proporcionam um melhor isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado, tanto para aquecimento como para arrefecimento, garante um clima interior agradável durante todo o ano. Existe ligação de fibra ótica para internet de alta velocidade. A kitchenette está parcialmente equipada e a casa de banho é privativa. Armários embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. O terraço coberto é outra característica que aumenta a qualidade e utilidade do espaço.
O escritório em Estepona é oferecido à venda a partir de 339.000 €. A área indicada é de 94 m². Sendo uma única unidade comercial, não há variação em termos de quartos ou casas de banho em comparação com imóveis residenciais típicos. O preço reflete a sua localização numa zona comercial estabelecida da Costa del Sol. O imóvel está pronto a ser ocupado, o que significa que não há tempos de espera para conclusão ou entrega. É importante notar que o preço é considerado um preço de partida e não inclui custos adicionais como impostos ou taxas.
Este escritório em Estepona oferece um ambiente de trabalho funcional numa região costeira animada. Com 94 m² de área distribuídos por um piso e orientação sul, beneficia de luz natural. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), uma kitchenette parcialmente equipada e uma casa de banho privativa. Um terraço coberto amplia o espaço utilizável no exterior, ideal para pausas ou reuniões informais. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia a dia profissional. A sua localização estratégica no Centro Comercial Monte Biarritz, perto da A-7 e de Puerto Banús, melhora a acessibilidade para clientes e funcionários. É um espaço concebido para atividades profissionais, focado na praticidade e no conforto.
A vida em Estepona, uma cidade da Costa del Sol, caracteriza-se por um clima mediterrânico e uma infraestrutura urbana. O escritório está situado num ambiente urbano, o que significa que numerosas comodidades como restaurantes (50 num raio de 2 km), lojas, bancos e parques são facilmente acessíveis. A proximidade da praia (Playa de Estepona a cerca de 524 m) permite pausas à beira-mar. A cidade oferece uma boa ligação à rede de transportes regional com 8 linhas de transporte público e 50 paragens. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A região é conhecida pelas suas instalações desportivas e campos de golfe, o que aumenta o seu apelo para residentes e visitantes internacionais.
Este mapa mostra a localização do escritório em Estepona. Destaca a proximidade de importantes vias de transporte, da praia e de comodidades urbanas. O marcador realça a posição central do imóvel numa zona comercial estabelecida e a sua ligação à região costeira da Costa del Sol.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. Constitui um ponto importante na região, conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. Estepona oferece um equilíbrio entre vida urbana e beleza paisagística, com acesso rápido a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km). A sua localização é estrategicamente vantajosa para aceder a diferentes partes da Costa del Sol.
A acessibilidade deste escritório é uma vantagem significativa. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada são também acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona está bem comunicado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, facilitando as viagens de negócios. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf estão a 4,1 km. A ligação à rede rodoviária é assegurada pela proximidade da A-7. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com a época balnear a estender-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. Os arredores são caracterizados pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m e oferece uma paisagem variada. A altitude do escritório é de 15 m acima do nível do mar, o que contribui para a topografia plana perto da praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece numerosas oportunidades de lazer. Várias praias encontram-se nas imediações: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas instalações, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e de miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km) complementa a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. Constitui um ponto importante na região, conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. Estepona oferece um equilíbrio entre vida urbana e beleza paisagística, com acesso rápido a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km). A sua localização é estrategicamente vantajosa para aceder a diferentes partes da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL672593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como o projeto Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este escritório posiciona-se como uma opção financeiramente mais acessível com um preço inicial de 339.000 €. O projeto Aby Upper em Estepona tem um preço semelhante (a partir de 320.000 €). Enquanto Acqua Gardens e Habitat Valle Romano visam frequentemente imóveis residenciais ou espaços de negócios mais exclusivos, este imóvel foca-se na oferta de um ambiente de escritório funcional num centro comercial estabelecido. A localização no Centro Comercial Monte Biarritz, juntamente com a proximidade de serviços essenciais e ligações de transporte, torna-o uma escolha prática para empresas que procuram uma base sólida na Costa del Sol sem pagar os preços mais elevados das zonas de luxo. A área oferecida de 94 m² é típica de unidades comerciais pequenas a médias na região.
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