关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间地理位置优越，位于成熟的商业中心内，介于瓜达尔米纳和埃斯特波纳之间。距离A-7公路仅几步之遥，距离巴努斯港仅8分钟车程，为客户和员工提供了极大的便利。
此办公空间非常适合寻求专业、便利工作环境的企业。其宽敞的布局、充足的自然光线以及带私人浴室和设备齐全的小厨房，满足了现代企业的各项需求。
该办公空间已完工，随时可用。位于蒙特比亚里茨商业中心（Monte Biarritz Commercial Centre）一楼，提供了一个即时可用的专业工作场所，无需等待新的建设周期。
该办公空间位于商业中心，不提供私人花园或泳池等住宅设施。周边为城市环境，主要为商业活动和住宅混合区。
这座办公室适合正在寻求在马贝拉黄金地段拓展业务的会计师、营销顾问、律师或技术公司。对于那些重视便利性、希望靠近主要交通干道（如A-7公路）以及距离巴努斯港（Puerto Banús）仅8分钟车程的企业来说，这里是理想的选择。此外，其靠近海滩的地理位置，以及步行可达的商店、餐馆和公共设施，也为寻求工作与生活平衡的企业主提供了吸引力。该空间已完工，可立即使用，适合那些希望快速建立或扩大业务的企业。
该办公室的特点是精良的装修和实用的设计。它配备了空调系统（冷热），确保全年的舒适工作环境。室内设有独立的浴室和设备齐全的小厨房，增加了便利性。宽敞的露台提供了一个独特的户外空间，可用作休息区或非正式会议场所。此外，办公室还安装了安全门，并铺设了雅致的大理石地板，整体装修体现了优良的品质和现代化的办公需求。
该办公室的起价为339,000欧元。该空间占地94平方米，提供一个包含私人浴室和设备齐全的小厨房的布局。虽然没有具体的价格细分，但这个定价反映了其在马贝拉黄金地段的战略位置，以及该物业的商业功能和现有条件。此价格是基于其地理位置、面积和已完工状态确定的。
这座94平方米的办公室坐落于马贝拉的蒙特比亚里茨商业中心（Monte Biarritz Commercial Centre），一个充满活力的商业区域。该空间位于一楼，光线充足，非常适合各类专业服务企业。周边遍布商店、餐馆和各类便利设施，均可步行到达，日常生活便利。该区域的特色是便利的交通和良好的城市连接性，距离海滩仅几步之遥，为工作日增添了休闲的可能。此地段的开发注重商业功能与生活便利性的结合，提供了良好的工作环境。
该办公室位于埃斯特波纳（Estepona）的蒙特比亚里茨商业中心（Monte Biarritz Commercial Centre），一个充满活力的混合用途区域。周围环境提供了便利的生活和工作条件，步行即可到达各种服务设施，如商店、餐馆和药房（距离仅236米）。该地区人口密集（79,621人，2025年），旅游业发达（24家酒店），显示出该区域的活力和吸引力。尽管周边商业活动频繁，但距离海滩（Playa de la Rada，800米）和自然区域（Sierra Bermeja山脉）的距离，也为居民提供了休闲和接触自然的机会。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，该区域位于西班牙南部安达卢西亚海岸线上。重点突出了该地区作为太阳海岸（Costa del Sol）一部分的重要性，以及其靠近主要城镇和交通枢纽的战略位置。
该办公空间位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它介于繁华的马贝拉和宁静的萨莫拉之间，地理位置优越。该地区以其壮丽的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引着来自世界各地的居民和游客。埃斯特波纳本身提供了一个结合了城市便利设施和海滨生活方式的环境，同时靠近区域内的其他主要城镇和旅游目的地。
该办公室的地理位置提供了极佳的可达性。距离海滩（Playa de la Rada）仅800米，步行即可到达。超市（104米）、药房（236米）和体育中心（0.4公里）均在步行范围内。距离马拉加机场（AGP）约64公里（hemelsbreed），前往欧洲主要交通枢纽非常方便。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。此外，附近还有高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）和游艇码头（如Puerto Estepona，1.7公里），满足多样的休闲需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，年平均日照时数为3,848小时。这为户外活动和工作提供了宜人的条件。冬季温和，夏季温暖。该地区地势多样，从沿海平原（办公室海拔15米）延伸至内陆的内华达山脉（Sierra Bermeja，最高峰1,449米），提供了多样的自然景观。其靠近海滩的地理位置，以及可达的山区，使得居民可以轻松享受阳光、海滩和山林活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该办公室距离几个受欢迎的海滩仅几步之遥，包括Playa de la Rada（800米）和Playa del Cristo（1.6公里）。埃斯特波纳地区以其美丽的海滩而闻名，其中一些拥有蓝旗认证。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动，包括多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）、体育中心（0.4公里）以及两个游艇码头（Puerto Estepona，1.7公里），为居民提供了多样的运动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该办公空间位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它介于繁华的马贝拉和宁静的萨莫拉之间，地理位置优越。该地区以其壮丽的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引着来自世界各地的居民和游客。埃斯特波纳本身提供了一个结合了城市便利设施和海滨生活方式的环境，同时靠近区域内的其他主要城镇和旅游目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL672593
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，此埃斯特波纳办公室提供了独特的价值主张。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Habitat Valle Romano（起价385,800欧元）通常是住宅项目，而Aby Upper（起价320,000欧元）可能提供不同类型的物业，如公寓或联排别墅。此办公室以其商业性质、94平方米的面积和339,000欧元的起价，在住宅为主的市场中脱颖而出。其直接靠近海滩和城市便利设施的特点，使其成为寻求在太阳海岸建立商业据点的企业的有吸引力的选择。该区域的写字楼市场相对较少，这使得此项目成为一个具有潜力的投资机会，尤其是在蓬勃发展的埃斯特波纳地区，该地区正经历持续的增长和发展。
Maiko是一位专长于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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