立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナに戦略的に位置し、地元の設備に近いながらも、ある程度のプライバシーを保っています。ビーチへの近さは、ショップ、レストラン、エンターテイメントのオプションへの簡単なアクセスを可能にし、同時に田舎の静けさを維持しています。この地域は、肥沃な谷から雄大なシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な景観で知られており、豊かな自然環境を提供しています。
このヴィラは、快適で機能的な生活のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、プールは、エンターテイメントやリラクゼーションに理想的な空間を提供します。設備の整ったキッチン、エアコン、プライベート駐車場は、利便性を高めています。また、その便利な立地は、日用品がすぐに手に入ることを意味し、便利なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。
この物件は、新しい開発ではなく、既存の、よく維持された建物です。確立された生活環境を提供し、すぐに住むことができます。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた状態と、大理石の床や二重窓などの高品質な機能は、快適さとスタイルを保証します。
この物件は静かな隠れ家を提供しますが、賑やかな都会の生活や玄関先での大型ショッピングセンターを求める方には適さない場合があります。駐車場は利用可能ですが、特にピークシーズンには、近くのいくつかの設備へのアクセスには短い移動が必要になる場合があります。さらに、プールはありますが、ビーチやその他のレクリエーションエリアへの距離を考慮する必要があります。
エステポナにあるこのヴィラは、スペイン南部海岸に永住の地を求める人に最適です。家族は学校や公園への近さを高く評価し、静かなライフスタイルを求める人はビーチや田舎への近さを高く評価します。また、休暇用の家や賃貸の可能性を探している投資家にとっても良い選択肢です。ショップや交通ハブに近い便利な立地は、便利なライフスタイルを重視する人々に最適です。
この物件は高い基準で建てられており、耐久性と美観を確保するために大理石の床と二重窓が特徴です。リビングルームとベッドルームには、一年中快適な空調が完備されています。設備の整ったキッチンには最新の電化製品が備わっており、料理に最適です。物件全体が上品に内装されており、すぐに住むことができます。プライベートガーデン、プール、バーベキューエリアは、アウトドアライフの魅力を高めています。
この物件の795,000ユーロという価格は、エステポナの中心的なロケーションにある高級物件の優れた価値を表しています。この価格は、広大な敷地、4つのベッドルーム構成、プライベートプール、そしてビーチやアメニティへの容易なアクセスを反映しています。その魅力的な特徴と便利な立地により、スペイン南部海岸での家を探している購入者にとって魅力的な機会を提供します。
2946平方メートルの敷地に240平方メートルの建築面積を持つこのヴィラは、2つのレベルに分かれており、静かな住まいを提供します。完全にフェンスで囲まれ、果樹のある庭園に囲まれ、美しい景色を眺めることができます。暖炉のある広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、追加の収納スペースは、日常生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。1階には3つのダブルベッドルーム、1つのシングルベッドルーム/書斎、そして広々としたバスルームがあります。屋外エリアには、プールとバーベキュー/サマーキッチンがあり、アウトドアライフに最適です。
マラガ県にある自治体エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。137平方キロメートルの肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む、活気に満ちた環境を提供しています。町の人口は約79,621人で、24のホテルと多数の宿泊施設を提供する確立された観光産業を誇っています。この地域は、2km圏内に多数のレストラン（50軒）、学校（6校）、薬局（18軒）があることで知られています。平均年間気温は19.2℃で、豊富な日照はアウトドアアクティビティに理想的な気候を提供します。
この地図は、エステポナにある物件の地理的位置を示しています。物件自体だけでなく、近くのビーチ、ショップ、レストラン、学校、病院、ゴルフコースなどの主要なランドマークも示しています。このビューは、地域のライフスタイルと利便性を理解するのに役立ちます。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県の自治体です。ジブラルタルとマルベーリャの間に戦略的に位置し、周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、美しい海岸線、穏やかな気候、そして活気ある文化で知られています。この地域での3,163件の不動産取引は、平均世帯収入16,450ユーロの活発な市場を示しています。
この物件は、プラヤ・デ・エステポナとラ・ラダのビーチまで徒歩圏内、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmという便利なロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルです。病院は4.4km、バジェ・ロマーノ・ゴルフなどのいくつかのゴルフコースは4.1kmの半径内にあります。この物件は、マラガ空港（AGP）から約64km、ジブラルタル空港（GIB）から36kmの距離にあります。この地域は8つの公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、12℃から28℃の範囲で変動します。年間3,848時間の陽光を浴び、豊富な日光を意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、この期間中は水温は通常20℃以上に達します。この地域の景観は多様で、海抜レベルの平坦なエリアからシエラ・ベルメハ山脈のより高い標高（最大1449m）まで、さまざまなアウトドアレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域には、近くのプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）、そしてプラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含むいくつかのビーチがあります。この地域には、近くのPolideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaなどのスポーツ施設が134あります。この地域には、Azata Golf（5.1km）やValle Romano Golf（4.1km）などのいくつかのゴルフコースもあります。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）のような展望台が2つあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県の自治体です。ジブラルタルとマルベーリャの間に戦略的に位置し、周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、美しい海岸線、穏やかな気候、そして活気ある文化で知られています。この地域での3,163件の不動産取引は、平均世帯収入16,450ユーロの活発な市場を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL372415
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のAtalaya Emotions（720,000ユーロから）およびBrisas del Mar（730,000ユーロから）と比較して、795,000ユーロのエステポナのこの物件は、より大きな敷地に独立したヴィラ体験を提供します。Ayana Estepona（985,000ユーロから）は通常、よりモダンな設備とより広い眺めを提供しますが、この物件の価値は、ビーチやアメニティへの便利な立地、そしてエステポナ周辺では比較的珍しい2946平方メートルの敷地にあります。その伝統的な「フィンカ」のアイデンティティは、スペインの田舎の魅力を求める買い手も惹きつけます。他の地域のマンションやタウンハウスと比較して、よりプライバシーとスペースを提供し、アウトドアライフと敷地の大きさを優先する人に最適です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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