关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的战略位置，靠近当地的便利设施，但又享有一定的私密性。它靠近海滩，可轻松前往商店、餐厅和娱乐场所，同时又提供了乡村的宁静感。该地区以其多样的地形而闻名，从肥沃的山谷到雄伟的 Sierra Bermeja 山脉，提供了丰富的自然风光。
这栋别墅旨在满足舒适和功能性的生活需求。宽敞的室内空间、私人花园和游泳池非常适合家庭聚会和放松。设施齐全的厨房、空调和私人停车位增加了便利性。其优越的地理位置也意味着日常必需品近在咫尺，非常适合寻求便利生活方式的家庭或个人。
该房产是一栋经过精心维护的现有建筑，而不是新建项目。它提供了成熟的居住环境，并已准备好入住。虽然不是新开发项目，但其维护良好且品质优良的特点，如大理石地板和双层玻璃窗，确保了舒适和风格。
该物业提供了一个安静的避风港，但它可能不适合那些寻求高度城市化生活或大型商业中心就在门口的人。虽然有停车位，但附近的一些便利设施可能需要短途旅行，尤其是在旺季。此外，虽然有游泳池，但海滩和其他娱乐设施的距离需要考虑。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅非常适合那些正在寻找西班牙南部海岸的永久性住所的人。家庭会发现它靠近学校和公园，而那些寻求宁静生活方式的人会欣赏它靠近海滩和乡村环境。对于寻求度假屋或有潜力进行租赁的投资者来说，它也是一个不错的选择。其便利的地理位置，靠近商店和交通枢纽，使其成为那些希望拥有便利生活方式的人的理想选择。
该房产以高标准建造，拥有大理石地板和双层玻璃窗，确保耐用性和美观性。起居室和卧室配有空调，可确保全年的舒适。设施齐全的厨房配有现代电器，可满足烹饪需求。整个房产都装饰有品味，并配有家具，可供入住。私人花园、游泳池和烧烤区为户外生活和娱乐增添了额外的吸引力。
该房产的售价为 795,000 欧元，代表了位于埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的优质房产。该价格反映了其宽敞的地块、 4 间卧室的配置、私人游泳池以及靠近海滩和便利设施的便利位置。由于其吸引人的特点和优越的地理位置，它对于寻求西班牙南部海岸家园的买家来说是一个有吸引力的机会。
这座占地 2946 平方米的别墅，建筑面积 240 平方米，分布在两层楼，提供了一个宁静的居所。它被全面围起来，周围环绕着一个带果树的花园，享有美丽的景色。宽敞的起居室配有壁炉，设施齐全的厨房，以及额外的储藏室，为日常生活和娱乐提供了充足的空间。一楼设有三间双人卧室和一间单人卧室/书房，以及一间宽敞的浴室。露天区域包括一个游泳池和烧烤/夏日厨房，非常适合享受户外生活。
Estepona 镇坐落在 Málaga 省，是 Costa del Sol 的一部分。它提供了一个生机勃勃的环境，拥有 137 平方公里的肥沃山谷和 Sierra Bermeja 山脉。该镇人口约 79,621 人，拥有成熟的旅游业，提供 24 家酒店和充足的住宿。该地区以其众多的餐厅（2 公里半径内有 50 家）、学校（6 家）和药店（18 家）而闻名。其平均年气温为 19.2°C，阳光充足，为户外活动提供了理想的气候。
此地图显示了埃斯特波纳（Estepona）房产的地理位置。它标出了房产本身以及附近的海滩、商店、餐厅、学校、医院和高尔夫球场等关键地标。此视图有助于了解该地区的生活方式和便利性。
Estepona 位于 Costa del Sol 西部，是 Málaga 省的一个市镇。它位于直布罗陀和马贝拉之间，地理位置优越，可轻松前往周围的城镇和景点。该地区以其美丽的海岸线、温和的气候和充满活力的文化而闻名。该地区有 3,163 笔房地产交易，表明了一个活跃的市场，平均家庭收入为 16,450 欧元。
该房产地理位置优越，距离 Playa de Estepona 和 La Rada 海滩仅几步之遥，距离 Playa del Cristo 仅 1.6 公里。距最近的超市仅 104 米，距药店仅 236 米。距医院 4.4 公里，而多个高尔夫球场（如 Valle Romano Golf）则在 4.1 公里半径内。该房产距离马拉加机场（AGP）约 64 公里，而直布罗陀机场（GIB）则有 36 公里。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 到 28°C 之间。每年有 3,848 小时的阳光照射，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常达到或超过 20°C。该地区地形多样，从靠近海平面的平坦区域到 Sierra Bermeja 山脉的较高海拔（最高 1,449 米），为户外活动提供了多种选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona 地区拥有多个海滩，包括靠近的 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），以及 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区拥有 134 个运动设施，包括附近的 Polideportivo Municipal、Better Bodies 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena。该地区还拥有多个高尔夫球场，如 Azata Golf（距离 4.4 公里）和 Valle Romano Golf（距离 4.1 公里）。该地区有 2 个景点，如 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于 Costa del Sol 西部，是 Málaga 省的一个市镇。它位于直布罗陀和马贝拉之间，地理位置优越，可轻松前往周围的城镇和景点。该地区以其美丽的海岸线、温和的气候和充满活力的文化而闻名。该地区有 3,163 笔房地产交易，表明了一个活跃的市场，平均家庭收入为 16,450 欧元。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL372415
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的阿塔拉亚埃莫西翁斯（Atalaya Emotions，起价 720,000 欧元）和布里萨斯德尔马尔（Brisas del Mar，起价 730,000 欧元）相比，这处埃斯特波纳（Estepona）的房产价格为 795,000 欧元，代表了更大面积的土地和独立的别墅体验。Ayana Estepona 的价格更高（起价 985,000 欧元），通常提供更现代化的设施和更广阔的视野。该房产的价值在于其靠近海滩和便利设施的便利位置，以及其 2946 平方米的地块，这在埃斯特波纳（Estepona）附近地区是比较少见的。其传统风格的“芬卡庄园”身份也吸引了寻求西班牙乡村魅力的买家。与其他区域的公寓或联排别墅相比，它提供了更多的隐私和空间，适合那些优先考虑户外生活和地块面积的人。
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