تقع هذه الفيلا الساحرة في إيستيبونا، على بعد دقائق قليلة من الشاطئ، وتقدم أسلوب حياة إسباني هادئ. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا، ويمتد على مساحة 2946 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة مبنية تبلغ 240 مترًا مربعًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الطبيعة ووسائل الراحة. يقع في مجتمع راسخ، يجمع هذا العقار بين الراحة والملاءمة والسحر الإقليمي، مما يجعله خيارًا جذابًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في إيستيبونا، بالقرب من وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على قدر من الخصوصية. يتيح القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه، مع الحفاظ على هدوء الريف. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا المهيبة، مما يوفر بيئة طبيعية غنية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة المريحة والوظيفية. توفر مناطق المعيشة الداخلية الفسيحة والحديقة الخاصة وحوض السباحة مساحات مثالية للترفيه والاسترخاء. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل وتكييف الهواء ومواقف السيارات الخاصة إلى الراحة. كما يعني موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
هذا العقار عبارة عن بناء قائم تم صيانته جيدًا، وليس تطويرًا جديدًا. إنه يوفر بيئة معيشية راسخة وجاهز للانتقال. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة وخصائصه عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، تضمن الراحة والأناقة.
يوفر هذا العقار ملاذًا هادئًا، ولكنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية نابضة بالحياة أو مراكز تسوق كبيرة عند عتبة الباب. في حين أن مواقف السيارات متاحة، فإن الوصول إلى بعض وسائل الراحة القريبة قد يتطلب رحلة قصيرة، خاصة خلال موسم الذروة. علاوة على ذلك، بينما يوجد مسبح، يجب مراعاة المسافة إلى الشواطئ ومناطق الترفيه الأخرى.
تعتبر هذه الفيلا في إيستيبونا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. ستجد العائلات قربها من المدارس والمتنزهات، بينما سيقدر الباحثون عن نمط حياة هادئ قربها من الشواطئ والبيئة الريفية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو استثمار محتمل للتأجير. موقعها المناسب، بالقرب من المتاجر ومراكز النقل، يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط حياة مريح.
تم بناء العقار وفقًا لمعايير عالية، ويتميز بأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة لضمان المتانة والجاذبية الجمالية. تم تجهيز غرفة المعيشة وغرف النوم بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله مثاليًا لإعداد الوجبات. تم تأثيث العقار بالكامل بذوق رفيع وجاهز للسكن. تضيف الحديقة الخاصة والمسبح ومنطقة الشواء جاذبية إضافية للحياة في الهواء الطلق.
يبلغ سعر هذا العقار 795,000 يورو، وهو ما يمثل قيمة ممتازة لعقار مميز يقع في موقع رئيسي في إيستيبونا. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الكبيرة، وتكوين 4 غرف نوم، وحمام سباحة خاص، وسهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة. بفضل ميزاته الجذابة وموقعه المتميز، فإنه يمثل فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تمتد هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 2946 مترًا مربعًا بمساحة مبنية 240 مترًا مربعًا على طابقين، وتوفر مكانًا هادئًا للإقامة. وهي مسورة بالكامل ومحاطة بحديقة بها أشجار فواكه وتوفر مناظر جميلة. توفر غرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل، وغرفة تخزين إضافية مساحة كافية للحياة اليومية والترفيه. يوجد في الطابق الأول ثلاث غرف نوم مزدوجة وغرفة نوم واحدة / دراسة وحمام واسع. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا ومنطقة شواء / مطبخ صيفي، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. توفر بيئة نابضة بالحياة تضم 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة وجبال سييرا برميخا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 79,621 نسمة، وتتمتع بصناعة سياحية راسخة، وتوفر 24 فندقًا والعديد من أماكن الإقامة. تشتهر المنطقة بوفرة المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمدارس (6) والصيدليات (18). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر أشعة الشمس الوفيرة مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إيستيبونا. تحدد موقع العقار نفسه، بالإضافة إلى المعالم الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس والمستشفيات وملاعب الجولف. يساعد هذا العرض في فهم نمط الحياة والراحة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا. إنها في موقع متميز بين جبل طارق وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم المحيطة. تشتهر المنطقة بسواحلها الجميلة ومناخها المعتدل وثقافتها النابضة بالحياة. يشهد السوق العقاري في المنطقة 3163 معاملة، مما يشير إلى سوق نشط، بمتوسط دخل أسرة يبلغ 16,450 يورو.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، وعلى بعد 1.6 كم من بلايا ديل كريستو. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، ضمن دائرة نصف قطرها 4.1 كم. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا (AGP)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتنوع المناظر الطبيعية في المنطقة، من المناطق المسطحة عند مستوى سطح البحر إلى المرتفعات الأعلى في جبال سييرا برميخا (تصل إلى 1449 مترًا)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا القريبة (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، بالإضافة إلى بلايا ديل كريستو (1.6 كم). يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المرافق القريبة مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies و Centro Deportivo José Ramón de la Morena. تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل Azata Golf (على بعد 5.1 كم) و Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم). توجد نقطتا مشاهدة في المنطقة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (على بعد 1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا. إنها في موقع متميز بين جبل طارق وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم المحيطة. تشتهر المنطقة بسواحلها الجميلة ومناخها المعتدل وثقافتها النابضة بالحياة. يشهد السوق العقاري في المنطقة 3163 معاملة، مما يشير إلى سوق نشط، بمتوسط دخل أسرة يبلغ 16,450 يورو.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL372415
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات المجاورة Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، يمثل هذا العقار في إيستيبونا بسعر 795,000 يورو تجربة فيلا مستقلة على قطعة أرض أكبر. بينما يوفر Ayana Estepona (الذي يبدأ من 985,000 يورو) عادةً وسائل راحة أكثر حداثة وإطلالات أوسع، فإن قيمة هذا العقار تكمن في موقعه المريح بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، بالإضافة إلى قطعة أرضه التي تبلغ مساحتها 2946 مترًا مربعًا، وهي نادرة نسبيًا في منطقة إيستيبونا. كما أن هويته التقليدية "مزرعة فينكا" تجذب المشترين الباحثين عن سحر الريف الإسباني. بالمقارنة مع الشقق أو المنازل المتجاورة في مناطق أخرى، فإنه يوفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة في الهواء الطلق وحجم قطعة الأرض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID