Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στη Μάλαγα, γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες και την πολιτιστική της γοητεία. Το ακίνητο προσφέρει μια αποκλειστική ευκαιρία σε μια ήσυχη, αν και αστική, κατοικημένη περιοχή, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα. Η θέση του στην Costal del Sol το καθιστά ελκυστικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την ευκολία πρόσβασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία στην Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητά του στην παραλία και τη μαρίνα, σε συνδυασμό με την αστική φύση της περιοχής, παρέχει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης, όπου οι φυσικοί πόροι συμπληρώνονται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρο, καλά ανακαινισμένο χώρο διαβίωσης με τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης. Η διάταξη, τα υλικά και η ιδέα ενός σπιτιού κοντά στη θάλασσα, σε συνδυασμό με την εγκεκριμένη άδεια ενοικίασης, ανταποκρίνονται σε επενδυτές και σε όσους επιθυμούν έναν πολυλειτουργικό χώρο διακοπών ή μόνιμης κατοικίας.
Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, προσφέροντας μια σύγχρονη εμφάνιση και αίσθηση, ενώ βρίσκεται σε μια εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανανεωμένο διαμέρισμα σε ένα κτίριο με χαμηλή πυκνότητα. Η τρέχουσα φάση αφορά την αξιοποίηση ενός υφιστάμενου ακινήτου με αναβαθμισμένες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέα στη θάλασσα είναι παρούσα, αλλά ενδέχεται να μην είναι ανεμπόδιστη από όλες τις γωνίες. Επιπλέον, η τιμή εκκίνησης €410.000 υποδηλώνει ότι δεν είναι μια οικονομικά προσιτή επιλογή για όλους τους αγοραστές, και η άδεια τουριστικής ενοικίασης, αν και εγκεκριμένη, απαιτεί περαιτέρω διαχείριση.
Ref: VL085920
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την τουριστική άδεια, προσφέροντας ευελιξία για προσωπική χρήση και εισόδημα από ενοικίαση. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν τον ευρύχωρο χώρο, την πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες (όπως τένις και πισίνες) και την εγγύτητα σε παραλίες και εστιατόρια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η νότια προσανατολισμός, που υπόσχεται άφθονο φυσικό φως, καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι, έτοιμο προς χρήση.
Το ρετιρέ έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό με άνεση. Περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με ενεργειακό τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, και μια βεράντα 18 τ.μ. με θέα στον κήπο και τη Μεσόγειο. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, συν ένα επιπλέον γραφείο/υπνοδωμάτιο επισκεπτών, και ένα ανακαινισμένο μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ, ξεχωριστό ντους και φυσικό φωτισμό, καθώς και μια τουαλέτα επισκεπτών και χώρο πλυντηρίου. Η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας κατά την ανακαίνιση είναι εμφανής, εστιάζοντας στην αισθητική και τη λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €410.000. Η διαθεσιμότητα πιθανότατα ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο σε ένα κτίριο με τέσσερα διαμερίσματα. Ως ανακαινισμένο ακίνητο με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, η τιμή του αντικατοπτρίζει την ποιότητα της ανακαίνισης, την τοποθεσία και το επενδυτικό δυναμικό. Λαμβάνοντας υπόψη τα συγκρίσιμα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000), η τιμή των €410.000 φαίνεται ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα απόκτησης άδειας τουριστικής ενοικίασης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα. Η γειτονιά Bahía Dorada, στην οποία ανήκει, διαθέτει οκτώ κοινόχρηστες πισίνες και εκτεταμένους κήπους, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και οικιστικής ηρεμίας, παρά τη αστική της τοποθεσία. Το ημερήσιο ρυθμό διαβίωσης διαμορφώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν μια ενεργή, αλλά χαλαρή μεσογειακή ζωή.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Ως μια πόλη στην Costa del Sol, είναι γνωστή για τις παραλίες, τις μαρίνες και το ζωντανό της κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και αθλητικά κέντρα (0.4χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (0.8χλμ) και στην παραλία Playa del Cristo (1.6χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περιοχή επωφελείται από 5μηνο κολυμβητικό μήνα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του duplex ρετιρέ στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και την μαρίνα. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της αστικής ενσωμάτωσης του ακινήτου και της ευκολίας πρόσβασης σε τοπικές υποδομές και την ακτογραμμή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μια πόλη με ιστορικό κέντρο και σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια ισορροπημένη εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές. Συγκριτικά με την πόλη της Μάλαγα (περίπου 80χλμ ανατολικά), η Εστεπόνα προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ σε σύγκριση με το γειτονικό Μαρμπέγια (περίπου 20χλμ ανατολικά), διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα. Η θέση της στην ακτογραμμή την καθιστά ιδανικό σημείο για πρόσβαση τόσο σε αστικά κέντρα όσο και σε φυσικές ομορφιές της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Βρίσκεται μόλις 104 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η παραλία La Rada απέχει 524 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Για μεγαλύτερες αποστάσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 64 χλμ μακριά (αιθέρια απόσταση), ενώ η Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Η εγγύτητα σε οκτώ γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης. Οι κοντινές γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ), καλύπτουν τις ανάγκες των φίλων του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-28°C. Με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ενώ το κολυμβητικό μήν sezonie διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες και ελάχιστο κόπο για την πρόσβαση στην ακτή. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra Bermeja, που φτάνουν τα 1.449 μέτρα, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για δραστηριότητες στη φύση, αν και η κύρια εστίαση του ακινήτου είναι στην παραθαλάσσια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η παραλία La Rada, η πλησιέστερη σε απόσταση 800 μέτρων, είναι μια δημοφιλής επιλογή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524μ) και την Playa del Cristo (1.6χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ) και αθλητικών γηπέδων. Η κοινότητα Bahía Dorada, στην οποία ανήκει το ακίνητο, προσφέρει 8 κοινόχρηστες πισίνες και ένα γήπεδο τένις. Η εγγύτητα σε πολλαπλές μαρίνες, όπως η Puerto Estepona (1.7χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μια πόλη με ιστορικό κέντρο και σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια ισορροπημένη εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές. Συγκριτικά με την πόλη της Μάλαγα (περίπου 80χλμ ανατολικά), η Εστεπόνα προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ σε σύγκριση με το γειτονικό Μαρμπέγια (περίπου 20χλμ ανατολικά), διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα. Η θέση της στην ακτογραμμή την καθιστά ιδανικό σημείο για πρόσβαση τόσο σε αστικά κέντρα όσο και σε φυσικές ομορφιές της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στην Εστεπόνα ξεχωρίζει για την τοποθεσία του σε μια εδραιωμένη αστική ζώνη, κοντά στην παραλία και τη μαρίνα, ενώ παράλληλα διατηρεί την οικιστική ηρεμία. Τα συγκρίσιμα έργα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000), βρίσκονται επίσης στην Εστεπόνα και προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, όπως πισίνες και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ωστόσο, η ανακαίνιση και η έγκριση για τουριστική άδεια σε αυτό το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €410.000, το καθιστούν μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο. Σε αντίθεση με νέα κατασκευαστικά έργα που μπορεί να προσφέρουν περισσότερες ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει την αξία μιας ανακαινισμένης μονάδας σε μια οικιστική κοινότητα με καθιερωμένες εγκαταστάσεις, όπως οι 8 κοινόχρηστες πισίνες και οι κήποι της Bahía Dorada. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και το ήπιο κλίμα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν Μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
