Ce spacieux penthouse en duplex offre une opportunité rare sur la Costa del Sol : une surface généreuse, une disposition conviviale et une faible densité de construction, à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance d'Estepona. Situé dans un immeuble de caractère de style andalou avec seulement quatre appartements, il combine intimité, lumière naturelle et un environnement résidentiel consolidé, adapté pour un usage personnel comme pour un investissement. Son emplacement à Estepona, ville réputée pour sa vieille ville pittoresque et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre, garantit une qualité de vie élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain établi, assurant une bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de la plage et du port de plaisance souligne son emplacement attrayant. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de l'atmosphère détendue de la Costa del Sol.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient les espaces de vie spacieux, la luminosité et une disposition fonctionnelle. Les trois chambres plus une pièce supplémentaire offrent une flexibilité pour les familles ou une utilisation comme bureau. La finition rénovée et la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine répondent aux exigences de vie modernes. La proximité des commodités et de la plage est attrayante pour les acheteurs qui recherchent un style de vie actif mais détendu.
Il s'agit d'une propriété existante dans un immeuble de caractère de quatre unités, récemment rénovée. La phase de construction est terminée et le penthouse est prêt à être occupé. Il a été mis dans un excellent état et offre des équipements modernes. Les informations sur une année de construction spécifique ou les phases de construction futures ne font pas partie de la description actuelle; l'accent est mis sur l'état actuel et les possibilités.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnaliser les plans d'étage, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Il n'est pas désigné comme un nouveau projet de construction avec des phases supplémentaires. Les informations sur des étiquettes énergétiques spécifiques ou la possibilité d'obtenir une licence de location touristique, sauf mention expresse, ne font pas partie de la description directe du projet. Le complexe dispose de piscines communes, pas de piscines privées.
Ref: VL085920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement rénovée avec beaucoup d'espace et à proximité de la plage. Il est adapté pour les familles qui souhaitent une résidence permanente dans une ville côtière animée, mais aussi pour ceux qui désirent une résidence de vacances de haute qualité avec un potentiel locatif attrayant. La possibilité d'obtenir une licence de location touristique en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant placer leur capital en toute sécurité et avec un rendement. L'emplacement dans une zone urbaine établie avec une bonne infrastructure attire ceux qui apprécient les courtes distances jusqu'aux magasins, restaurants et à la plage et qui souhaitent se passer de voiture. L'état 'Excellent' et 'Récemment rénové' signifie qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est nécessaire, ce qui facilite l'emménagement ou la location.
La propriété se distingue par un niveau de rénovation excellent et récent. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements et une salle de bain rénovée avec baignoire balnéo, douche séparée et lumière naturelle. Une cheminée design dans le spacieux salon-salle à manger ajoute à l'ambiance. La terrasse de 18 m² offre des vues sur le jardin et la piscine, améliorant le confort de vie. La climatisation est présente pour assurer des températures agréables toute l'année. Les matériaux utilisés et la finition reflètent une haute qualité, conçue pour la durabilité et l'esthétique. La luminosité générale, soutenue par l'orientation sud, contribue au sentiment de bien-être.
Le penthouse en duplex à Estepona est proposé à un prix à partir de 410 000 €. Cette offre comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 160 m². La tarification reflète l'emplacement, la rénovation et la taille de la propriété. Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, récemment rénovée. La disponibilité est immédiate. Des propriétés comparables dans la région telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €) montrent une large gamme de prix pour des appartements similaires à Estepona. Aby Upper se situe en dessous en termes de prix à 320 000 €.
Estepona, située entre Marbella et Algésiras, offre un équilibre entre vie urbaine et charme côtier. Ce penthouse se trouve à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance animé, promettant une qualité de vie élevée. L'environnement est caractérisé par une infrastructure urbaine établie avec de nombreux magasins, restaurants et services facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La proximité de huit plages, dont la plage de La Rada (800 m) facilement accessible, ainsi que de nombreuses installations sportives et de loisirs comme des terrains de golf et des sports nautiques, font d'Estepona un lieu de résidence attrayant. La faible pente vers la plage (1,9 %) facilite l'accès. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), Estepona offre une communauté dynamique qui assure une atmosphère agréable même en dehors de la saison touristique.
Estepona, en tant que partie de la Costa del Sol, offre une haute qualité de vie, caractérisée par un climat méditerranéen et une multitude de possibilités de loisirs. L'environnement immédiat du penthouse est urbain et offre une excellente infrastructure. Supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien pratique. La proximité de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des baignades rapides dans la Méditerranée. Avec 134 installations sportives dans la région, y compris des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km), ainsi que des centres sportifs à seulement 400 m, les possibilités d'activités sportives sont nombreuses. Le revenu moyen des ménages de la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui suggère une base économique solide dans la région.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Estepona, province de Málaga. Elle souligne la proximité de la mer Méditerranée, des plages et du port de plaisance. L'environnement urbain avec ses commodités intégrées comme les supermarchés et les pharmacies est visible. La carte visualise la bonne accessibilité des parcours de golf et la connexion à l'autoroute qui relie Estepona au reste de la Costa del Sol.
Estepona se trouve dans la province de Málaga, un cœur de la Costa del Sol. La ville est stratégiquement située entre les grands centres de Marbella et Algésiras, offrant un bon équilibre entre animation et atmosphère détendue. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf de premier ordre et son climat doux. Estepona elle-même est devenue un lieu de résidence prisé grâce à sa vieille ville bien préservée et à son infrastructure moderne. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à d'autres villes côtières et à des villes comme Ronda à l'intérieur des terres. Les 3 163 transactions immobilières par an témoignent d'un marché immobilier actif et stable dans la région.
L'accessibilité du penthouse est très bonne grâce à son emplacement urbain. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied (Playa de Estepona : 524 m, La Rada : 769 m). Les installations importantes comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. D'autres aéroports comme Gibraltar sont également à proximité accessible. La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 50 arrêts et 8 lignes de transport public, permettant l'utilisation des bus. Pour les automobilistes, des bornes de recharge électrique (1,3 km) sont disponibles. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité comme Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics rarement supérieurs à 28°C en été. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, faisant honneur à la Costa del Sol. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La région est caractérisée par une vallée fertile et les contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude. La situation du penthouse à 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9 %) offrent une proximité agréable et accessible avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona et la Costa del Sol environnante sont réputées pour leurs plages attrayantes et leurs diverses possibilités de loisirs. Le penthouse est situé à quelques minutes à pied de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). D'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. La région offre une forte concentration de terrains de golf, y compris Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Avec 134 installations sportives, dont des terrains de paddle-tennis et des centres sportifs, les possibilités d'activités sportives sont quasiment illimitées. Le port de plaisance voisin Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve dans la province de Málaga, un cœur de la Costa del Sol. La ville est stratégiquement située entre les grands centres de Marbella et Algésiras, offrant un bon équilibre entre animation et atmosphère détendue. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf de premier ordre et son climat doux. Estepona elle-même est devenue un lieu de résidence prisé grâce à sa vieille ville bien préservée et à son infrastructure moderne. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à d'autres villes côtières et à des villes comme Ronda à l'intérieur des terres. Les 3 163 transactions immobilières par an témoignent d'un marché immobilier actif et stable dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce penthouse en duplex se positionne dans le segment de prix moyen, à partir de 410 000 €. Avec 4 chambres et une surface de 160 m², il offre une taille supérieure à la moyenne par rapport à certaines offres qui peuvent avoir des unités plus petites ou moins de chambres. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante récemment rénovée le distingue des projets de nouvelle construction pure. L'accent mis sur la possibilité d'une licence de location touristique est un facteur important qui augmente l'attrait pour les investisseurs, en particulier dans une région comme la Costa del Sol, fortement influencée par le tourisme. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités et à la plage est partagé avec de nombreux autres projets, mais la combinaison spécifique de taille, d'état de rénovation et de potentiel de licence se démarque. Les projets environnants montrent que le marché de l'immobilier résidentiel à Estepona est diversifié, tant en termes de prix que de typologie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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