Questo spazioso attico duplex offre un'opportunità rara sulla Costa del Sol: una generosa metratura, una disposizione abitativa confortevole e una bassa densità edilizia, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico di Estepona. Situato in un edificio boutique in stile andaluso con soli quattro appartamenti, combina privacy, luce naturale e un ambiente residenziale consolidato, adatto sia per uso personale che per investimento. La sua posizione a Estepona, una città nota per il suo pittoresco centro storico e la vicinanza a campi da golf di prima classe, garantisce un'elevata qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano consolidato che garantisce una buona accessibilità a servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico sottolinea la sua posizione attraente. L'ambiente offre un mix di vita urbana e l'atmosfera rilassata della Costa del Sol.
Questo attico è rivolto ad acquirenti che apprezzano spazi abitativi ampi, luminosità e una disposizione funzionale. Le tre camere da letto più una stanza aggiuntiva offrono flessibilità per famiglie o per l'uso come ufficio. La finitura ristrutturata e la terrazza con vista sul giardino e sulla piscina soddisfano le esigenze della vita moderna. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia è attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita attivo ma rilassato.
Si tratta di una proprietà esistente in un edificio boutique di quattro unità, recentemente ristrutturato. La fase di costruzione è stata completata e l'attico è pronto per essere abitato. È stato portato in eccellenti condizioni e offre comfort moderni. Le informazioni su un anno di costruzione specifico o sulle future fasi di costruzione non fanno parte della descrizione attuale; l'attenzione è focalizzata sullo stato attuale e sulle possibilità.
Questo progetto non offre nuove costruzioni né la possibilità di personalizzare le planimetrie, trattandosi di una proprietà esistente e ristrutturata. Non è designato come un nuovo progetto di costruzione con fasi aggiuntive. Le informazioni su specifiche etichette energetiche o sulla possibilità di ottenere una licenza di affitto turistico, a meno che non sia esplicitamente menzionato, non fanno parte della descrizione diretta del progetto. Il complesso dispone di piscine comuni, non private.
Ref: VL085920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata con molto spazio e vicina alla spiaggia. È adatto per famiglie che desiderano una casa permanente in una vivace città costiera, ma anche per coloro che desiderano una casa vacanze di alta qualità con un interessante potenziale di affitto. La possibilità di ottenere una licenza di affitto turistico lo rende un'opzione interessante per gli investitori che desiderano collocare il proprio capitale in modo sicuro e con rendimento. La posizione in una zona urbana consolidata con buona infrastruttura attrae coloro che apprezzano le brevi distanze da negozi, ristoranti e spiaggia e che desiderano fare a meno dell'auto. Lo stato 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturato' significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati, facilitando il trasferimento o l'affitto.
La proprietà si distingue per un eccellente e recente standard di ristrutturazione. Comprende una moderna cucina completamente attrezzata con ampi spazi di stoccaggio e un bagno ristrutturato con vasca idromassaggio, doccia separata e luce naturale. Un camino di design nell'ampio soggiorno-pranzo aggiunge atmosfera. La terrazza di 18 m² offre viste sul giardino e sulla piscina, migliorando il comfort abitativo. L'aria condizionata è presente per garantire temperature piacevoli tutto l'anno. I materiali utilizzati e la finitura riflettono un'alta qualità, progettata per durata ed estetica. La luminosità generale, supportata dall'orientamento a sud, contribuisce alla sensazione di benessere.
L'attico duplex a Estepona è offerto al prezzo di partenza di 410.000 €. Questa offerta comprende quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 160 m². Il prezzo riflette la posizione, la ristrutturazione e le dimensioni della proprietà. Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata. La disponibilità è immediata. Proprietà comparabili nella regione come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €) mostrano un'ampia gamma di prezzi per appartamenti simili a Estepona. Aby Upper si posiziona più in basso in termini di prezzo a 320.000 €.
Estepona, situata tra Marbella e Algeciras, offre un equilibrato mix di vita urbana e fascino costiero. Questo attico si trova a pochi passi dalla spiaggia e dall'animato porto turistico, promettendo un'elevata qualità della vita. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura urbana consolidata con numerosi negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza a otto spiagge, tra cui la spiaggia di La Rada (800 m) facilmente accessibile, nonché a numerose strutture sportive e ricreative come campi da golf e sport acquatici, rendono Estepona un luogo di residenza attraente. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona offre una comunità vivace che garantisce un'atmosfera piacevole anche al di fuori della stagione turistica.
Estepona, come parte della Costa del Sol, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo e una ricchezza di opportunità ricreative. L'ambiente circostante l'attico è urbano e offre un'eccellente infrastruttura. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette rinfrescanti bagni nel Mediterraneo. Con 134 strutture sportive nella regione, tra cui campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km), e centri sportivi a soli 400 m, le possibilità di attività sportive sono numerose. Il reddito medio delle famiglie nella provincia di Málaga è di 16.450 €, il che suggerisce una solida base economica nella regione.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge e al porto turistico. È visibile l'ambiente urbano con i suoi servizi integrati come supermercati e farmacie. La mappa visualizza la buona accessibilità ai campi da golf e il collegamento all'autostrada che unisce Estepona al resto della Costa del Sol.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, un cuore della Costa del Sol. La città è strategicamente situata tra i grandi centri di Marbella e Algeciras, offrendo un buon equilibrio tra vivacità e atmosfera rilassata. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i suoi campi da golf di prima classe e il suo clima mite. Estepona stessa è diventata un luogo di residenza popolare grazie al suo centro storico ben conservato e alla sua moderna infrastruttura. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre località costiere e città come Ronda nell'entroterra. Le 3.163 transazioni immobiliari annue indicano un mercato immobiliare attivo e stabile nella regione.
L'accessibilità dell'attico è molto buona grazie alla sua posizione urbana. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Servizi importanti come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Altri aeroporti come Gibilterra sono anch'essi vicini e raggiungibili. I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate e 8 linee di trasporto pubblico, consentendo l'utilizzo degli autobus. Per gli automobilisti sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km). Gli appassionati di golf troveranno campi vicini come il Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi che raramente superano i 28°C in estate. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, rendendo giustizia alla Costa del Sol. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La regione è caratterizzata da una fertile valle e dalle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. La posizione dell'attico a 15 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) offrono una vicinanza piacevole e accessibile alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona e la Costa del Sol circostante sono rinomate per le loro attraenti spiagge e le diverse opportunità ricreative. L'attico si trova a pochi minuti a piedi da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione offre un'alta densità di campi da golf, tra cui il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Con 134 strutture sportive, tra cui campi da paddle tennis e centri sportivi, le possibilità di attività sportive sono quasi illimitate. Il vicino porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, un cuore della Costa del Sol. La città è strategicamente situata tra i grandi centri di Marbella e Algeciras, offrendo un buon equilibrio tra vivacità e atmosfera rilassata. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i suoi campi da golf di prima classe e il suo clima mite. Estepona stessa è diventata un luogo di residenza popolare grazie al suo centro storico ben conservato e alla sua moderna infrastruttura. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre località costiere e città come Ronda nell'entroterra. Le 3.163 transazioni immobiliari annue indicano un mercato immobiliare attivo e stabile nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo attico duplex si posiziona nel segmento di prezzo medio, a partire da 410.000 €. Con 4 camere da letto e una superficie di 160 m², offre dimensioni superiori alla media rispetto ad alcune offerte che potrebbero avere unità più piccole o meno camere da letto. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente recentemente ristrutturata lo distingue dai progetti di nuova costruzione pura. L'enfasi sulla possibilità di una licenza di affitto turistico è un fattore importante che aumenta l'attrattiva per gli investitori, specialmente in una regione come la Costa del Sol, fortemente influenzata dal turismo. La posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi e alla spiaggia è condivisa con molti altri progetti, ma la combinazione specifica di dimensioni, stato di ristrutturazione e potenziale di licenza spicca. I progetti circostanti dimostrano che il mercato immobiliare residenziale a Estepona è diversificato, sia per prezzo che per tipologia.
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