立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチやエステポナのマリーナから徒歩圏内に位置し、都市部の利便性と海岸の近さを享受できるロケーションにあります。周辺にはレストラン、ショップ、学校などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も便利です。
広々とした居住空間と自宅のような間取りを求める層に適しています。プライバシーと自然光を重視し、ビーチやマリーナへのアクセスを求めるライフスタイルを持つ人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。また、別荘としての利用や、観光ライセンス取得による賃貸収入を目的とする投資家にも適しています。
この物件は、低密度な住環境を提供する、アンダルシア様式の小規模な集合住宅の一部です。既存の建物の一部であり、最近改修されており、即時入居が可能です。新しい開発プロジェクトとは異なり、確立されたコミュニティと成熟した景観を提供します。
この物件は、低密度のアンダルシア様式集合住宅に位置しており、大規模なリゾート施設のようなアメニティは提供していません。また、近隣の商業エリアに位置するため、完全な静寂を求める場合には、都市の賑やかさが感じられる可能性があります。提供されるのは、共有プールやテニスコートといった、小規模なコミュニティならではの設備です。
Ref: VL085920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで、ビーチへのアクセスが容易で、かつ都市部の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。広々とした居住空間と、プライベートなテラス、そして共有プールやテニスコートといったアメニティは、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間という気候条件は、アウトドア活動や、家で過ごす時間を楽しみたい人々に適しています。さらに、観光ライセンス取得の承認が得られる可能性は、物件を別荘として利用するだけでなく、賃貸収入を得たい投資家にとっても、この物件が適していることを示唆しています。15mという海抜は、穏やかな海風を感じられる一方、急激な標高変化がないため、快適な居住環境を提供します。近隣には50軒以上のレストランやカフェ、18軒の薬局、6軒の銀行など、生活に必要な施設が充実しており、日常の利便性を重視する方にも向いています。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近の改修により、優れた品質の仕上がりを実現しています。広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリアには、デザイン性の高い暖炉が設置されており、快適な空間を演出します。モダンで設備の整ったキッチンには十分な収納スペースが確保されています。18平方メートルのテラスからは、庭園と地中海の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。3つの寝室に加え、オフィスまたはゲストルームとして利用できる追加の部屋があります。改修されたバスルームは、ジャグジー浴槽、独立したシャワー、そして自然光を備えており、快適性を高めています。さらに、ゲスト用トイレ、ランドリールーム、追加の収納スペースも完備されています。南向きの配置は、一年を通して十分な自然光を取り込み、明るく開放的な住空間を提供します。エアコンと暖炉が完備されているため、一年中快適に過ごせます。これらの要素は、快適さと機能性を重視した、高品質な住まいを求める居住者のニーズに応えるものです。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€410,000からとなっています。4つの寝室と2つの浴室を備えた160平方メートルの広々とした居住空間は、その価格帯において、コスタ・デル・ソルでは比較的手頃な物件と言えます。近隣の類似物件と比較すると、Acqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、Azure Estepona（€530,000から）といった物件があり、この物件は中間的な価格帯に位置します。物件は最近改修されており、即時入居が可能です。近隣の不動産取引件数が3,163件と活発であることから、この地域の市場は動いていることが伺えます。観光ライセンス取得の承認が得られる可能性は、投資家にとって付加価値となり、賃貸収入の機会を広げます。
エステポナのバハイ・ドラダ地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性と海岸の近さを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食に便利です。また、Polideportivo MunicipalやBetter Bodiesといったスポーツセンターも近く、アクティブな生活をサポートします。137平方キロメートルの広大な自治体の一部でありながら、この物件は静かで確立された住宅環境にあり、プライベートな空間と自然光を享受できます。地中海性気候は年間を通して快適な気温（12-28℃）をもたらし、3,848時間の年間日照時間と5ヶ月に及ぶ遊泳シーズンは、アウトドア活動を促進します。この地域は、19の小学校と10の中学校を含む教育機関も充実しており、家族連れにも適しています。総じて、ここは快適な日常生活とレクリエーションの機会が豊富に存在する、バランスの取れた居住環境と言えます。
エステポナのバハイ・ドラダ地区は、利便性と落ち着いた住環境が調和したエリアです。物件からわずか104mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。236m先には薬局、1.4km先にはMirador del Carmen de Esteponaがあり、街の景観を楽しむことができます。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）といったスポーツ施設が近接しており、健康的なライフスタイルをサポートします。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、海辺のレジャーを楽しむ機会を提供します。教育面では、19の小学校と10の中学校が地域に点在しており、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。これらの施設への近さは、日常生活の質を高め、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部における物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通網、そして周辺の都市や空港への距離が視覚化されており、このロケーションの利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。周辺の施設や自然環境との関連性も把握できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナの、コスタ・デル・ソル地域にあります。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある雰囲気で知られており、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより賑やかなリゾート地から西に位置しています。この地域は、壮大なSierra Bermeja山脈の麓に広がり、豊かな自然と海岸の魅力を併せ持っています。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、東にプエルト・バヌース（約25km）、北西にジブラルタル（約45km）があり、多様な観光やショッピングの機会を提供します。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、モダンなマリーナ、そして数多くのビーチとゴルフコースを備え、多様なライフスタイルに対応する地域です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524m、La Radaビーチまでは769mと、徒歩圏内にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km（直線距離）です。主要な高速道路AP-7へのアクセスも良好で、これらの空港や周辺都市への移動を容易にします。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Azata Golf（4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能で、近隣地域への移動手段を提供します。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.2℃で、冬は穏やかで夏は暑すぎず、年間を通じて快適な気候が続きます。平均気温は12℃から28℃の間で変動します。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはアウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむのに理想的です。5ヶ月にわたる遊泳シーズン（水温が20℃以上）は、海でのレクリエーションを存分に楽しむことができます。標高は15mと比較的低く、急激な標高変化はありません。ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、アクセスしやすいです。Sierra Bermeja山脈（最高峰1,449m）が地域の背後にそびえ、温暖な気候に加えて、自然の美しさと多様性を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション施設へのアクセスが容易な場所にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでわずか524m、La Radaビーチまでは769mです。これらのビーチは、地中海での水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。さらに、Playa del Cristo（1.6km）やPlaya del Angel（1.6km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.1km、4.4km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツセンターも豊富で、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などが利用可能です。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これら多様なレクリエーション施設は、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナの、コスタ・デル・ソル地域にあります。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある雰囲気で知られており、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより賑やかなリゾート地から西に位置しています。この地域は、壮大なSierra Bermeja山脈の麓に広がり、豊かな自然と海岸の魅力を併せ持っています。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、東にプエルト・バヌース（約25km）、北西にジブラルタル（約45km）があり、多様な観光やショッピングの機会を提供します。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、モダンなマリーナ、そして数多くのビーチとゴルフコースを備え、多様なライフスタイルに対応する地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、Acqua Gardens（€418,800から）は、モダンなデザインと設備を特徴とする新しい開発プロジェクトであり、より現代的なアプローチを求める層に適しています。一方、Aby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯で、コンパクトながらも機能的な住まいを求める個人やカップルに適している可能性があります。Azure Estepona（€530,000から）は、より高価格帯で、高級志向の設備や広々とした空間を提供する物件であり、エステポナの高級住宅市場の一部を代表しています。今回取り上げているデュプレックス・ペントハウスは、€410,000という価格設定で、既存のアンダルシア様式の建物に位置し、改修済みであるという点が特徴です。この物件は、広々とした居住空間、ビーチへの近さ、そして観光ライセンス取得の可能性といった点で、他のプロジェクトとは一線を画します。特に、既存の確立されたコミュニティに属し、低密度な住環境を求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。立地、設備、価格のバランスを考慮すると、この物件は、エステポナで多様なライフスタイルと投資機会を求める買い手にとって、ユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
