يوفر بنتهاوس الدوبلكس الفسيح هذا في إيستيبونا فرصة نادرة على كوستا ديل سول: أمتار مربعة وفيرة، وتصميم يشبه المنزل، وبيئة سكنية منخفضة الكثافة، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا إيستيبونا. يقع في مبنى بوتيكي على الطراز الأندلسي يضم أربع شقق فقط، ويجمع بين الخصوصية والضوء الطبيعي وبيئة سكنية راسخة - مثالي للاستخدام الشخصي والاستثمار. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 160 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 410,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة مريحة وعملية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من شواطئ إيستيبونا، محاطًا بمنطقة سكنية راسخة. يضمن القرب من المتاجر المحلية والمطاعم والمارينا سهولة الوصول في الحياة اليومية ويربطه بشكل وثيق بالبنية التحتية المحلية.
يوفر بنتهاوس الدوبلكس هذا مساحة معيشة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الرحابة والراحة. يلبي تصميم الغرف الأربع والحماماتين، بالإضافة إلى منطقة المعيشة الفسيحة، احتياجات نمط الحياة المختلفة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية في المنزل.
على الرغم من موقعه المتميز ووسائل الراحة، يقع هذا العقار في مبنى قائم وبالتالي لا يوفر أحدث تقنيات البناء التي غالبًا ما توجد في المشاريع الجديدة. بعض وسائل الراحة، مثل ملاعب التنس، مشتركة بين المجتمع وليست خاصة.
Ref: VL085920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد بنتهاوس الدوبلكس هذا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في موقع متميز على كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن منزل دائم، فإن موقعه المتميز والمساحة الوافرة ووسائل الراحة المجتمعية الكاملة تجعله خيارًا مثاليًا. تعني سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر أنه يمكنك الاستمتاع بأسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير عقاراتهم، فهذا خيار جذاب بالنظر إلى أنه يقع في وجهة سياحية شهيرة وأن جمعية أصحاب المنازل وافقت على إمكانية الحصول على ترخيص سياحي. تتيح هذه المرونة لك كسب دخل إيجار عندما لا تستخدم العقار، مما يعزز جاذبيته الاستثمارية. علاوة على ذلك، فإن غرف النوم الأربع في العقار تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. كما أن القرب من المدارس والمرافق الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم) تجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. يقع العقار في مقاطعة مالقة، الأندلس، ويوفر فرصة لتجربة نمط الحياة الجنوبي الإسباني، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على بعد 34 كم فقط من المطار.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل مؤخرًا، وهو يمزج بين التصميم الحديث والراحة مع الاهتمام بالتفاصيل. تشتمل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة ذات المخطط المفتوح على مدفأة مصممة، مما يخلق أجواءً جذابة. المطبخ المجهز بالكامل حديث وعملي، ويوفر مساحة تخزين كافية. توفر الشرفة التي تبلغ مساحتها 18 مترًا مربعًا مع إطلالات على الحديقة والبحر الأبيض المتوسط مكانًا مثاليًا للاسترخاء. توفر غرف النوم الثلاث بالإضافة إلى مكتب إضافي/غرفة ضيوف مساحة وفيرة. تضيف الحمام المجدد مع حوض جاكوزي ودش منفصل وإضاءة طبيعية لمسة من الفخامة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق للحمام الخاص ومنطقة غسيل ومساحة تخزين إضافية، مما يعزز وظائف العقار بشكل أكبر. يوفر الطراز الأندلسي للمبنى سمات معمارية فريدة، بينما تعزز المناطق المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا، بما في ذلك ثمانية حمامات سباحة مشتركة وحدائق مع ملعب تنس، تجربة المعيشة الشاملة. في حين أن العلامات التجارية المحددة للمواد المستخدمة غير محددة، فإن الإشارات إلى 'التجديد الأخير' و 'التصميم الحديث' تشير إلى الاهتمام بالتشطيبات والتجهيزات عالية الجودة.
يبدأ سعر بنتهاوس الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم وحمامين من 410,000 يورو، ويمثل هذا سعرًا جذابًا في منطقة إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى مساحته (160 مترًا مربعًا) وقربه من الشاطئ. يعكس هذا السعر قيمة العقار، بما في ذلك درجة تجديده ووسائل الراحة الموجودة في مجتمع راسخ. بينما السعر هو سعر البدء، من المهم ملاحظة أن هذه هي نقطة البداية. قد يختلف السعر النهائي للعقار اعتمادًا على الوحدة المحددة أو التكوين أو أي ترقيات إضافية. يشير حجم السوق النشط في المنطقة، مع 3163 معاملة عقارية، إلى أن الأسعار قد تتقلب بناءً على ديناميكيات العرض والطلب. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التسعير والتوافر، حيث إن العقارات ذات هذه المجموعة من الميزات تميل إلى البيع بسرعة.
يوفر بنتهاوس الدوبلكس هذا في إيستيبونا جوهر أسلوب الحياة المتوسطي، حيث يمزج بين ملاءمة البيئة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. يتيح القرب من الشاطئ للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. تضمن مجموعة متنوعة من وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، سهولة الحياة اليومية. تشتهر المنطقة بدرجات حرارتها المعتدلة (12-28 درجة مئوية) وضوء الشمس الوفير (3848 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الأندلس. يوفر المجمع نفسه ثمانية حمامات سباحة مشتركة وحدائق واسعة مع ملعب تنس، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة. يعني الموقع الحضري للشقة سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث توفر 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. تعتبر إيستيبونا نفسها بلدة نابضة بالحياة، غنية بالأنشطة الثقافية والترفيهية. من ملاعب الجولف العديدة إلى المراكز الرياضية والممرات الساحلية، هناك دائمًا ما يمكن القيام به. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. على الرغم من عدد سكانها الكبير (79621 نسمة)، إلا أن السياحة الكبيرة في المنطقة (24 فندقًا، 6897 سريرًا) تشير إلى قدرتها على تلبية الاحتياجات المتنوعة مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة في إيستيبونا، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا وحيويًا. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ للسكان الاستمتاع بسهولة بأشعة الشمس ونسيم البحر الأبيض المتوسط. تضمن مجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمطاعم المختلفة (50)، سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارات. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالنسبة للعائلات، يوفر وجود المؤسسات التعليمية القريبة (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمرافق الطبية (2 مركز صحي) دعمًا مهمًا. سيجد عشاق الرياضة مجموعة واسعة من الخيارات، مع المراكز الرياضية في حدود 0.4 كم والعديد من ملاعب الجولف القريبة. تضم المنطقة أيضًا منتزهين يوفران مساحات خضراء للترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، وأكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا توفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على الموقع المتميز لهذا البنتهاوس الدوبلكس فيما يتعلق بالشواطئ ووسط المدينة والمعالم الهامة الأخرى. تؤكد على سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المنطقة والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة، مما يعرض الموقع الاستراتيجي للعقار.
يقع العقار في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالقة، الأندلس. تعتبر إيستيبونا جزءًا مهمًا من منطقة كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تقع المدينة في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا على مسافة قريبة من منتجعات ساحلية شهيرة أخرى مثل ماربيا، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع A-7 إلى مدينة مالاغا (حوالي 84 كم). تتميز المدينة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من المراكز الصحية والمدارس والعديد من المرافق السياحية، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يشير حجم المعاملات العقارية الكبير (3163) إلى أنها سوق نشط وشعبي.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا العقار بأنها ممتازة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) ضمن مسافة سهلة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف شواطئ أخرى، فإن بلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريب أيضًا. يقع أحد المطارات الرئيسية، مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) بالقرب منه، على بعد حوالي 36 كم. فيما يتعلق بوسائل الراحة المحلية، فإن العقار مريح للغاية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع المراكز الطبية الرئيسية على بعد 4.4 كم، ويحتوي المدينة نفسها على العديد من المطاعم (50) والمقاهي (22) التي توفر خيارات تناول طعام وفيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب جولف فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) تقع على مقربة. يعزز القرب من وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) ومحطات شحن السيارات الكهربائية في حدود 1.3 كم من سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعل الشواطئ والأنشطة المائية خيارًا شائعًا لمعظم العام. يتميز المنظر الطبيعي للمنطقة بالتنوع، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها جبال سييرا بيرميجا، والتي تصل أعلى قمة لها إلى 1449 مترًا. في حين أن العقار نفسه يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن محيطه يوفر مناظر جبلية خلابة. الأرض بالقرب من الشاطئ مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.9٪ فقط نحو البحر، مما يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الطبيعية هنا، بما في ذلك مناخها المعتدل ووفرة الشمس، نمط حياة صحي وحيوي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة في إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما معروف بموقعهما المريح. يوفر بلايا ديل كريستو (1.6 كم) خيارًا لطيفًا أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مقربة. يضم المجتمع ثمانية حمامات سباحة مشتركة، بعضها على الواجهة البحرية، مما يوفر للمقيمين خيارات سباحة متعددة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل ملعب تنس. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالاستكشاف، هناك العديد من الموانئ في المنطقة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، بالإضافة إلى نقاط المشاهدة مثل ميرا دور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالقة، الأندلس. تعتبر إيستيبونا جزءًا مهمًا من منطقة كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تقع المدينة في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا على مسافة قريبة من منتجعات ساحلية شهيرة أخرى مثل ماربيا، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع A-7 إلى مدينة مالاغا (حوالي 84 كم). تتميز المدينة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من المراكز الصحية والمدارس والعديد من المرافق السياحية، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يشير حجم المعاملات العقارية الكبير (3163) إلى أنها سوق نشط وشعبي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم بنتهاوس الدوبلكس هذا في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) أيضًا في إيستيبونا، ولكنهما قد يختلفان في الحجم أو عدد غرف النوم أو وسائل الراحة المحددة. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) بسعره الأعلى قد يقدم مواصفات أو مواقع مختلفة. بدءًا من 410,000 يورو، مع 4 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا في السوق، لا سيما بالنظر إلى قربه من الشاطئ والموافقة على إمكانية الحصول على ترخيص سياحي من قبل جمعية أصحاب المنازل. هذه المرونة مهمة بشكل خاص على كوستا ديل سول، حيث إنها توفر فائدة مزدوجة للاستخدام الشخصي والدخل المحتمل للإيجار. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة التي تقدم مساحة مماثلة أو عدد غرف نوم، فإن نقطة السعر المنخفضة نسبيًا لهذا العقار، جنبًا إلى جنب مع بيئته المجتمعية الراسخة (مع 8 حمامات سباحة وملعب تنس) ووسائل الراحة الحضرية (القرب من المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية)، تجعله خيارًا تنافسيًا. تعتبر إيستيبونا نفسها منطقة متطورة ذات حجم معاملات عقارية كبير، مما يشير إلى طلب قوي في السوق. يمنح موقع العقار، في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمارينا، السكان أسلوب حياة مريحًا، مما يميزه عن بعض العقارات الأكثر عزلة أو المخصصة للمنتجعات فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
