Este espaçoso penthouse dúplex oferece uma oportunidade rara na Costa del Sol: uma área generosa, uma disposição acolhedora e uma baixa densidade de construção, a poucos minutos a pé da praia e da marina de Estepona. Localizado num edifício boutique de estilo andaluz com apenas quatro apartamentos, combina privacidade, luz natural e um ambiente residencial consolidado, adequado tanto para uso pessoal como para investimento. A sua localização em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e proximidade a campos de golfe de primeira classe, garante uma elevada qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Está localizado num ambiente urbano estabelecido, garantindo boa acessibilidade a comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade à praia e à marina realça a sua localização atrativa. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e a atmosfera descontraída da Costa del Sol.
Este penthouse destina-se a compradores que valorizam espaços de vida amplos, luminosidade e uma disposição funcional. Os três quartos mais uma divisão adicional oferecem flexibilidade para famílias ou para utilização como escritório. O acabamento renovado e o terraço com vista para o jardim e a piscina satisfazem as exigências da vida moderna. A proximidade a comodidades e à praia é atraente para compradores que procuram um estilo de vida ativo, mas descontraído.
Esta é uma propriedade existente num edifício boutique de quatro unidades, recentemente renovado. A fase de construção foi concluída e o penthouse está pronto a ser habitado. Foi colocado em excelente estado e oferece comodidades modernas. Informações sobre um ano de construção específico ou fases de construção futuras não fazem parte da descrição atual; o foco está no estado atual e nas possibilidades.
Este projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalizar plantas, pois trata-se de uma propriedade existente renovada. Não é designado como um novo projeto de construção com fases adicionais. Informações sobre etiquetas energéticas específicas ou a possibilidade de obter uma licença de aluguer turístico, a menos que explicitamente mencionado, não fazem parte da descrição direta do projeto. O complexo dispõe de piscinas comuns, não privadas.
Ref: VL085920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade totalmente renovada com muito espaço e perto da praia. É adequado para famílias que procuram uma casa permanente numa cidade costeira animada, mas também para aqueles que desejam uma casa de férias de alta qualidade com potencial de aluguer atrativo. A possibilidade de obter uma licença de aluguer turístico torna-o uma opção interessante para investidores que procuram colocar o seu capital de forma segura e com rentabilidade. A localização numa zona urbana estabelecida com boa infraestrutura atrai aqueles que apreciam curtas distâncias a lojas, restaurantes e à praia e que desejam prescindir de carro. O estado 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' significa que não são necessárias obras de renovação imediatas, o que facilita a mudança ou o aluguer.
A propriedade distingue-se por um excelente e recente nível de renovação. Inclui uma cozinha moderna totalmente equipada com amplos arrumos e uma casa de banho renovada com banheira de hidromassagem, duche separado e luz natural. Uma lareira de design na espaçosa sala de estar e jantar acrescenta ambiente. O terraço de 18 m² oferece vistas para o jardim e para a piscina, melhorando o conforto de vida. Dispõe de ar condicionado para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os materiais utilizados e o acabamento refletem alta qualidade, concebida para durabilidade e estética. A luminosidade geral, apoiada pela orientação sul, contribui para a sensação de bem-estar.
O penthouse dúplex em Estepona é oferecido a um preço a partir de 410.000 €. Esta oferta inclui quatro quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 160 m². A precificação reflete a localização, a renovação e o tamanho da propriedade. Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado, recentemente renovada. A disponibilidade é imediata. Propriedades comparáveis na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), mostram uma vasta gama de preços para apartamentos semelhantes em Estepona. Aby Upper situa-se abaixo em preço com 320.000 €.
Estepona, situada entre Marbella e Algeciras, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e charme costeiro. Este penthouse está localizado a uma curta distância da praia e da animada marina, prometendo uma elevada qualidade de vida. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura urbana estabelecida com inúmeras lojas, restaurantes e serviços de fácil acesso a pé. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade a oito praias, incluindo a Praia de La Rada (800 m) de fácil acesso, bem como a inúmeras instalações desportivas e de lazer, como campos de golfe e desportos aquáticos, fazem de Estepona um local de residência atrativo. A baixa inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso. Com 79.621 habitantes (previsão para 2025), Estepona oferece uma comunidade vibrante que garante um ambiente agradável mesmo fora da época turística.
Estepona, como parte da Costa del Sol, oferece uma elevada qualidade de vida, caracterizada por um clima mediterrânico e uma abundância de oportunidades de lazer. O ambiente imediato do penthouse é urbano e oferece uma excelente infraestrutura. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé, o que torna o dia a dia conveniente. A proximidade a praias como a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite refrescar-se rapidamente no Mediterrâneo. Com 134 instalações desportivas na região, incluindo campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km), bem como centros desportivos a apenas 400 m, as possibilidades de atividades desportivas são numerosas. O rendimento médio dos agregados familiares na província de Málaga é de 16.450 €, o que sugere uma base económica sólida na região.
Este mapa mostra a localização do penthouse em Estepona, província de Málaga. Destaca a proximidade do Mar Mediterrâneo, das praias e da marina. É visível o ambiente urbano com as suas comodidades integradas, como supermercados e farmácias. O mapa visualiza a boa acessibilidade dos campos de golfe e a ligação à autoestrada que une Estepona ao resto da Costa del Sol.
Estepona situa-se na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. A cidade está estrategicamente localizada entre os grandes centros de Marbella e Algeciras, oferecendo um bom equilíbrio entre vivacidade e atmosfera descontraída. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelo seu clima ameno. Estepona tornou-se um local de residência popular graças ao seu centro histórico bem preservado e à sua infraestrutura moderna. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e a localidades do interior, como Ronda. As 3.163 transações imobiliárias anuais indicam um mercado imobiliário ativo e estável na região.
A acessibilidade do penthouse é muito boa devido à sua localização urbana. A praia fica a poucos minutos a pé (Praia de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Instalações importantes como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Outros aeroportos como Gibraltar também estão próximos e acessíveis. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 50 paragens e 8 linhas de transporte público, permitindo a utilização de autocarros. Para os automobilistas, existem pontos de carregamento para veículos elétricos (1,3 km) disponíveis. Os entusiastas do golfe encontrarão campos próximos como o Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos que raramente ultrapassam os 28°C no verão. A região regista cerca de 3.848 horas de sol anuais, fazendo jus à Costa del Sol. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A região é caracterizada por um vale fértil e as estribações da Sierra Bermeja, atingindo 1.449 m de altitude. A localização do penthouse a 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) oferecem uma proximidade agradável e acessível à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona e a Costa del Sol circundante são conhecidas pelas suas praias atrativas e diversas opções de lazer. O penthouse está localizado a poucos minutos a pé de praias como a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Outras praias como a Playa del Cristo também são facilmente acessíveis. A região oferece uma alta densidade de campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Com 134 instalações desportivas, incluindo campos de paddle e centros desportivos, as possibilidades de atividades desportivas são quase ilimitadas. A marina próxima Puerto Estepona (1,7 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. A cidade está estrategicamente localizada entre os grandes centros de Marbella e Algeciras, oferecendo um bom equilíbrio entre vivacidade e atmosfera descontraída. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelo seu clima ameno. Estepona tornou-se um local de residência popular graças ao seu centro histórico bem preservado e à sua infraestrutura moderna. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e a localidades do interior, como Ronda. As 3.163 transações imobiliárias anuais indicam um mercado imobiliário ativo e estável na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este penthouse dúplex posiciona-se no segmento de preço médio, a partir de 410.000 €. Com 4 quartos e uma área de 160 m², oferece um tamanho acima da média em comparação com algumas ofertas que podem ter unidades mais pequenas ou menos quartos. O facto de ser uma propriedade existente recentemente renovada distingue-o de projetos de nova construção pura. A ênfase na possibilidade de uma licença de aluguer turístico é um fator importante que aumenta o apelo para investidores, especialmente numa região como a Costa del Sol, fortemente influenciada pelo turismo. A localização num ambiente urbano com acesso a pé a comodidades e à praia é partilhada com muitos outros projetos, mas a combinação específica de tamanho, estado de renovação e potencial de licença destaca-se. Os projetos circundantes mostram que o mercado de propriedades residenciais em Estepona é diversificado, tanto em preço como em tipologia.
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