Dieses geräumige Duplex-Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit an der Costa del Sol: großzügige Wohnfläche, eine wohnliche Aufteilung und geringe Bebauungsdichte, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen von Estepona entfernt. In einem Boutique-Gebäude im andalusischen Stil mit nur vier Wohnungen gelegen, kombiniert es Privatsphäre, natürliches Licht und eine etablierte Wohnumgebung, solide für den Eigenbedarf und als Investition. Die Lage in Estepona, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist, bietet eine hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen unterstreicht die attraktive Lage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Helligkeit und eine funktionale Aufteilung legen. Die drei Schlafzimmer plus ein zusätzlicher Raum bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Büro. Die renovierte Ausstattung und die Terrasse mit Blick auf Garten und Pool erfüllen moderne Wohnansprüche. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand ist für Käufer attraktiv, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einem Boutique-Gebäude mit vier Wohneinheiten, die kürzlich renoviert wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Penthouse ist bezugsfertig. Es wurde auf einen exzellenten Zustand gebracht und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Informationen zu einem spezifischen Baujahr oder zukünftigen Bauphasen sind nicht Teil der aktuellen Beschreibung, der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und den Möglichkeiten.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht als Neubauprojekt mit weiteren Bauphasen ausgewiesen. Informationen über spezifische Energieeffizienzlabel oder die Möglichkeit zur Erlangung einer touristischen Vermietungslizenz, sofern nicht explizit erwähnt, sind nicht Teil der direkten Projektbeschreibung. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, keine privaten.
Ref: VL085920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine vollumfänglich renovierte Immobilie mit viel Platz und in Strandnähe suchen. Es ist geeignet für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einer lebendigen Küstenstadt anstreben, aber auch für Personen, die eine hochwertige Ferienwohnung mit attraktivem Mietpotenzial wünschen. Die Möglichkeit, eine touristische Vermietungslizenz zu erhalten, macht es zu einer interessanten Option für Investoren, die ihr Kapital sicher und mit Rendite anlegen möchten. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone mit guter Infrastruktur spricht jene an, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen und auf ein Auto verzichten möchten. Der Zustand 'Exzellent' und 'Kürzlich renoviert' bedeutet, dass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind, was den Einzug oder die Vermietung erleichtert.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten und kürzlich durchgeführten Renovierungsstandard aus. Sie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und ein renoviertes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche und Tageslicht. Ein Designer-Kamin im geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt für zusätzliches Ambiente. Die Terrasse von 18 m² bietet Ausblicke auf den Garten und den Pool, was den Wohnkomfort erhöht. Klimatisierung ist vorhanden, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln eine hohe Qualität wider, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die allgemeine Helligkeit, unterstützt durch die Südausrichtung, trägt zum positiven Wohngefühl bei.
Das Duplex-Penthouse in Estepona wird zu einem Preis ab 410.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 160 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Renovierung und die Größe der Immobilie. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand befindet. Die Verfügbarkeit ist direkt. Vergleichbare Objekte in der Region wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €) zeigen ein breites Preisspektrum für Wohnungen ähnlicher Art in Estepona. Aby Upper liegt preislich darunter bei 320.000 €.
Estepona, gelegen tussen Marbella und Algeciras, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstencharme. Dieses Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem pulsierenden Yachthafen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer etablierten urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Nähe zu acht Stränden, darunter der gut erreichbare La Rada Strand (800 m), sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Wassersport, macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort. Die geringe Steigung zum Strand hin (1,9 %) erleichtert den Zugang. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) bietet Estepona eine lebendige Gemeinschaft, die auch außerhalb der Touristensaison eine angenehme Atmosphäre gewährleistet.
Estepona bietet als Teil der Costa del Sol eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Umgebung des Penthouses ist urban und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht schnelle Erfrischungen im Mittelmeer. Mit 134 Sportanlagen in der Region, darunter Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km), sowie Sportzentren nur 400 m entfernt, sind die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten vielfältig. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 16.450 €, was auf eine solide wirtschaftliche Basis der Region hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, den Stränden und dem Yachthafen hervor. Die urbane Umgebung mit integrierten Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist ersichtlich. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Verbindung zur Autobahn, die Estepona mit dem Rest der Costa del Sol verbindet.
Estepona befindet sich in der Provinz Málaga, einem Kernstück der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras und bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihre erstklassigen Golfplätze und ihr mildes Klima. Estepona selbst hat sich durch seine gut erhaltene Altstadt und die moderne Infrastruktur zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte wie Ronda im Hinterland. Die 3.163 Immobilientransaktionen pro Jahr deuten auf einen aktiven und stabilen Immobilienmarkt in der Region hin.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist durch seine urbane Lage sehr gut. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Weitere Flughäfen wie Gibraltar sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 OV-Linien gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen ermöglicht. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen (1,3 km) vorhanden. Golfbegeisterte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Höchstwerten, die im Sommer selten über 28°C steigen. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was die Costa del Sol ihrem Namen alle Ehre macht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Umgebung ist geprägt von einer fruchtbaren Talregion und den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Die Lage des Penthouses auf 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand (1,9 %) bieten eine angenehme und zugängliche Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona und die umliegende Costa del Sol sind bekannt für ihre attraktiven Strände und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Penthouse liegt nur wenige Gehminuten von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) entfernt. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Mit 134 Sportanlagen, darunter Tennis- und Paddle-Tennisplätze sowie Sportzentren, sind die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten nahezu unbegrenzt. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in der Provinz Málaga, einem Kernstück der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras und bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihre erstklassigen Golfplätze und ihr mildes Klima. Estepona selbst hat sich durch seine gut erhaltene Altstadt und die moderne Infrastruktur zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte wie Ronda im Hinterland. Die 3.163 Immobilientransaktionen pro Jahr deuten auf einen aktiven und stabilen Immobilienmarkt in der Region hin.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse preislich im mittleren Segment, beginnend bei 410.000 €. Es bietet mit 4 Schlafzimmern und einer Fläche von 160 m² eine überdurchschnittliche Größe im Vergleich zu einigen Angeboten, die möglicherweise kleinere Einheiten oder weniger Schlafzimmer aufweisen. Die Tatsache, dass es sich um eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie handelt, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten. Die Betonung der Möglichkeit einer touristischen Vermietungslizenz ist ein wichtiger Faktor, der die Attraktivität für Investoren erhöht, insbesondere in einer Region wie der Costa del Sol, die stark vom Tourismus geprägt ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand teilt es mit vielen anderen Projekten, aber die spezifische Kombination aus Größe, Renovierungszustand und Lizenzpotenzial sticht hervor. Die umliegenden Projekte zeigen, dass der Markt für Wohnimmobilien in Estepona vielfältig ist, sowohl in Bezug auf Preis als auch auf Typologie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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