近隣のプロジェクトと比較して、エステポナのこのタウンハウスは魅力的な価値提案を提供します。Atalaya EmotionsとBrisas del Marは720,000～730,000ユーロから始まり、わずかに低い価格帯を提供していますが、同じ広さや設備ではない可能性があります。Ayana Esteponaは985,000ユーロからという価格で、この物件がプレミアムセグメントに位置していることを示唆しています。この物件の760,000ユーロという価格は、240㎡の建築面積と150㎡の敷地面積を持つ広々とした4ベッドルーム、4バスルームを提供し、エステポナの都市化エリアとしてはかなりの広さであり、競争力のある位置にあります。その優れた状態、プライベートプール、そしてすべての施設への近さは、それをこの地域で非常に魅力的な選択肢としており、より手頃な価格のオプションと高級物件の間に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナにあるこのタウンハウスは、ビーチや都市化エリア内の施設へ徒歩圏内の戦略的なロケーションにあります。都市環境は、自然の美しさにも近いながら、便利な生活を提供します。
快適さ、利便性、ライフスタイルを兼ね備えたものを求める家族や個人にとって、この物件は十分なスペースと機能的な間取りを提供します。4つのベッドルームと4つのバスルームは、多様な住宅ニーズに対応します。
物件のタイプと説明は、完全に新しいものではない可能性を示唆していますが、その優れた状態と、太陽光発電パネルや太陽熱温水器などのモダンな設備は、丁寧なメンテナンスや最近のアップグレードを示しています。
都市化エリアにあるため、他の建物や活動が近接している可能性があります。プライベートな庭/敷地がありますが、150㎡の面積は、広大なプライベートガーデンよりも、手入れのしやすい屋外スペースに重点を置いていることを意味します。
エステポナにあるこのタウンハウスは、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。家族にとって、4つのベッドルームと学校への近さ（19の小学校、10の中学校）は、永住に理想的な場所となります。便利なライフスタイルを求めるカップルや個人は、店（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）への近さを高く評価するでしょう。アウトドア愛好家にとっては、ビーチ（最も近いのはわずか524m）、ゴルフコース（Valle Romano Golf、4.1kmなど）、スポーツセンター（0.4km）は、豊富なレクリエーションの機会を提供します。物件の優れた状態、プライベートプール、そして向き（北と南）は、その魅力を高め、一年中住むのに適したものにしています。交通ハブ（空港まで34km）への近さも、国際的な旅行者にとって便利です。
タウンハウスの状態は「優良」と評価されており、高いレベルの建築品質とメンテナンスを示しています。設備には、エアコン（冷暖房）、埋め込み式ワードローブ付きのベッドルーム、大理石の床、二重窓が含まれており、快適さとエネルギー効率に貢献しています。設備の整ったキッチンと専用バスルーム付きのベッドルームは、物件の機能をさらに向上させています。また、太陽光発電パネルと太陽熱温水器が設置されており、持続可能なエネルギーソリューションへの取り組みを示しています。テラス（屋根付きテラスを含む）とソラリウムは、追加の屋外リビングスペースを提供し、プライベートガレージは安全な駐車スペースを提供します。
このタウンハウスの価格は760,000ユーロで、エステポナの不動産市場において4つのベッドルーム、4つのバスルーム、240㎡の建築面積を反映しています。150㎡の敷地面積も、全体のサイズを考慮する上で重要です。このエリアには、Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）などの類似物件もあり、価格帯の選択肢を提供しています。Ayana Esteponaは985,000ユーロの価格で、この物件が市場の上位セグメントに位置していることを示唆しています。価格は、その優れた状態、設備の整ったキッチン、プライベートプール、そして南北の向きによっても変動する可能性があります。
エステポナにあるこのタウンハウスでの生活は、都市の利便性とコスタ・デル・ソルのライフスタイルを融合させたライフスタイルを楽しむことを意味します。ビーチへの近さは、海岸沿いの散歩やウォータースポーツが手の届くところにあることを意味します。50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があるこのエリアは、日常の生活に十分な選択肢を提供しています。近くのスポーツセンター（わずか0.4kmのPolideportivo Municipalなど）や遊歩道（1.4kmのMirador del Carmenなど）は、ウェルネスとリラクゼーションの機会を提供します。学校への近さ（6校）は、学齢期の子供を持つ家族にとって実用的な選択肢となります。コスタ・デル・ソルの気候は、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや周辺環境を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。
エステポナでの生活は、137km²の多様な景観を持つ地域に溶け込むことを意味します。肥沃な谷から、最高地点1,449mのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯まで、様々です。年間平均気温19.2℃と年間3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに最適な条件を作り出しています。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活の魅力を高めています。79,621人の住民（2025年時点）を持つこの都市には活気あるコミュニティがあり、さらに24軒のホテルと6,897のベッドがあり、観光の存在を示唆しています。年間34の地方の祝日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
この地図は、スペイン南部、マラガ県にあるコスタ・デル・ソル沿いの主要な町、エステポナの地理的位置を示しています。地図は、ビーチ、地域の施設、主要な交通機関への近さという、この物件の便利な場所を強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な部分です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれ、多様な景観を提供しています。この町は137km²の面積をカバーし、都市中心部、肥沃な谷、山岳地帯を組み合わせています。エステポナの地理的位置は、アンダルシアの文化的および自然的なアトラクションへのアクセスを提供し、同時にコスタ・デル・ソルの確立されたインフラストラクチャと観光の魅力を活用しています。この地域における主要な町としての地位は、良好なサービスと交通接続があることを意味します。
この物件は、ビーチへの徒歩でのアクセスが可能で、最も近いビーチであるLa Radaはわずか769m先です。ビーチへの傾斜は非常に緩やか（1.9%）で、アクセスが容易です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は近くにあり、日常の便利さを提供します。4.4km先にある病院は医療サービスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、Valle Romano Golfは4.1km、Azata Golfは4.4kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（34km）への近さは、国際的な旅行者にとって便利です。8つの公共交通機関路線と50のバス停の存在は、移動の選択肢を提供します。電気自動車の充電ステーション（1.3km）や50軒のレストラン、22軒のカフェなど、多数のアトラクションがエリアのアクセス性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれた日当たりの良い気候を享受しています。これにより、地域の自然の美しさとアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件が生まれます。この地域の標高は、海岸近くの海抜15メートルからシエラ・ベルメハの頂上1,449メートルまで様々で、多様な景観を提供しています。降水量などの詳細な気候データはここでは入手できませんが、平均気温範囲（12～28℃）と5ヶ月のスイミングシーズンは、穏やかな地中海性気候を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を豊富に提供しています。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）を含むビーチは徒歩圏内にあり、Playa del Cristoはわずか1.6km先です。ゴルファーにとって、Valle Romano Golfは4.1km、Azata Golfは4.4kmの距離にあります。この地域には合計134のスポーツ施設があり、近くのPolideportivo Municipal（0.4km）も含まれ、幅広いスポーツアクティビティを提供しています。Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）の2つのマリーナは、ボートの係留場所を提供しています。Mirador del Carmen（1.4km）などの展望スポットからは、景色を楽しむ機会が得られます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な部分です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれ、多様な景観を提供しています。この町は137km²の面積をカバーし、都市中心部、肥沃な谷、山岳地帯を組み合わせています。エステポナの地理的位置は、アンダルシアの文化的および自然的なアトラクションへのアクセスを提供し、同時にコスタ・デル・ソルの確立されたインフラストラクチャと観光の魅力を活用しています。この地域における主要な町としての地位は、良好なサービスと交通接続があることを意味します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL229019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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