Este complexo de moradias geminadas em Estepona, na cobiçada Costa del Sol, oferece uma vida moderna muito perto de praias e comodidades. Com 4 quartos e 4 casas de banho em 240 m² de área útil, complementados por um terreno de 150 m², esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e estilo de vida costeiro. O excelente estado, as comodidades e a proximidade a infraestruturas essenciais sublinham o atrativo desta residência. Os preços começam em 760.000 €.
Em Estepona, o mercado oferece uma gama de propriedades. Esta moradia geminada tem um preço de 760.000 €, o que a posiciona no segmento médio-alto. Projetos comparáveis como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) oferecem características e localizações semelhantes, com os preços exatos a dependerem do tamanho e equipamento. 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) representa um segmento de preços mais elevado, muitas vezes com comodidades mais luxuosas ou localizações mais exclusivas. A moradia geminada descrita aqui destaca-se pela sua proximidade imediata às instalações urbanas e à praia, prometendo alta qualidade de vida e bom potencial de arrendamento. Comparada a projetos de vilas mais rurais ou isoladas na Costa del Sol, esta propriedade oferece as vantagens de um ambiente urbano com todas as comodidades à porta. Os 240 m² de área útil e os 4 quartos oferecem também mais espaço do que muitas moradias geminadas ou apartamentos mais pequenos em localizações semelhantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu equilíbrio entre vida urbana vibrante e proximidade à costa. Lojas, escolas e restaurantes são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida no dia a dia. A praia também fica a poucos minutos a pé.
Esta moradia geminada é adequado para famílias ou grupos que valorizam espaço, conforto e praticidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem privacidade suficiente, enquanto os 240 m² de área útil e o jardim privado de 150 m² permitem um uso versátil. A proximidade a todos os serviços essenciais melhora o conforto de vida.
Trata-se de um imóvel de revenda em excelente estado. Foi concebido segundo as normas modernas e oferece comodidades como ar condicionado, vidros duplos e painéis solares fotovoltaicos. A propriedade está totalmente mobilada e pronta para habitar.
Embora a propriedade ofereça excelente acesso a comodidades urbanas e praias, não foi concebida como uma villa isolada. O jardim privado de 150 m² é bastante compacto. A orientação norte e sul oferece boa luminosidade, mas não uma exposição solar sul contínua em todas as divisões. A proximidade de lojas e escolas implica um ambiente sonoro urbano.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam uma localização central com bom acesso a comodidades. É adequado para famílias que procuram uma residência espaçosa com vários quartos e casas de banho, e que valorizam a proximidade a escolas e comércio. É também uma escolha adequada para compradores que desejam uma propriedade nas imediações da praia, sem abdicar do conforto urbano. Pessoas com um estilo de vida ativo e que queiram aproveitar as inúmeras oportunidades desportivas e de lazer de Estepona também encontrarão aqui o seu lar. Dado que a propriedade se encontra em excelente estado e totalmente mobilada, é também atrativa para compradores que desejam uma aquisição rápida e sem complicações, seja como residência principal, secundária ou como propriedade de férias com potencial de arrendamento.
A propriedade distingue-se pela sua alta qualidade e excelente acabamento. Está equipada com pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e atratividade estética. As janelas possuem vidros duplos, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico, e melhorando o conforto de vida. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações, tanto para arrefecimento como para aquecimento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos para um arrumação otimizada. As casas de banho também estão acabadas com materiais de alta qualidade, incluindo uma casa de banho privativa que oferece conforto adicional. A propriedade está também equipada com painéis solares fotovoltaicos e sistema de aquecimento de água solar, indicando uma construção moderna e energeticamente eficiente.
A moradia geminada é oferecida a partir de 760.000 €. Com 4 quartos e 4 casas de banho em 240 m² de área útil e um terreno de 150 m², esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado de moradias geminadas em Estepona. Os preços variam consoante as comodidades específicas e a localização dentro do complexo, sendo esta oferta uma opção atrativa para compradores que dão prioridade ao espaço e a uma excelente localização. O estado da propriedade é excelente e é oferecida totalmente mobilada, permitindo a ocupação imediata. Propriedades comparáveis como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) situam-se numa gama de preços semelhante, enquanto 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) representa um segmento de preços mais elevado.
A vida nesta moradia geminada em Estepona oferece uma combinação harmoniosa de dinamismo urbano e serenidade mediterrânica. A proximidade imediata a lojas (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) e transportes públicos (50 paragens) facilita enormemente o dia a dia. As escolas também são acessíveis a pé (6 escolas num raio de 2 km), o que aumenta o atrativo para as famílias. As praias de Estepona, como a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ficam a poucos minutos a pé e convidam ao relaxamento e a desportos náuticos. Os arredores oferecem uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés, propícios a encontros sociais. Para os entusiastas do desporto, vários centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0,4 km) e campos de golfe (Valle Romano Golf a 4,1 km) são de fácil acesso. Estepona em si é uma cidade encantadora com um centro histórico e comodidades modernas, prometendo uma alta qualidade de vida.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, um popular destino costeiro na Costa del Sol. Destaca a proximidade da praia, a boa ligação aos centros urbanos e as oportunidades de lazer circundantes, como campos de golfe e instalações desportivas. Visualiza a integração urbana do projeto.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade caracterizada por uma mistura bem-sucedida de charme histórico e infraestrutura moderna. A sua localização permite uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km a oeste) e à capital provincial Málaga (aprox. 85 km a leste). A distância ao Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) é moderada. Estepona faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja no interior contrasta com a faixa costeira. A cidade, com os seus 79.621 habitantes (2025), é um município de tamanho médio que oferece tanto tranquilidade como comodidades urbanas. O elevado número de transações imobiliárias (3.163) sugere uma região ativa e procurada.
A acessibilidade desta moradia geminada em Estepona é excelente. A praia fica a poucos minutos a pé (Praia de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m). Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf, ficam a cerca de 4,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível pela autoestrada a cerca de 64 km, facilitando viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 50 restaurantes, 18 farmácias e 4 bancos. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, permite uma boa mobilidade mesmo sem carro. O acesso de carro é também muito bom graças à proximidade das principais artérias rodoviárias, facilitando a exploração das cidades e regiões circundantes. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima tipicamente mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, o que contribui para uma alta qualidade de vida. A temperatura média anual é de 19,2°C, com temperaturas que raramente descem abaixo dos 12°C e atingem os 28°C no verão. A região é conhecida pela sua longa duração de sol, com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, permitindo extensas atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização na província de Málaga, entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude), oferece uma paisagem diversificada. A suave inclinação para a praia (1,9%) torna o acesso ao mar agradável. Estas condições climáticas e o ambiente natural convidam a um estilo de vida ativo e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece acesso a várias praias atrativas, incluindo a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. Estas praias são ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. O prazer de nadar é proporcionado por uma temperatura média da água superior a 20°C durante cerca de 5 meses por ano. Para os entusiastas do golfe, existem campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas imediações. A região possui uma alta densidade de centros desportivos (134 instalações no total), incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), que oferecem uma variedade de opções de lazer. Marinhas como o Puerto Estepona (1,7 km) atraem os amantes de desportos náuticos e de iatismo. Pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas espetaculares sobre a costa e o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade caracterizada por uma mistura bem-sucedida de charme histórico e infraestrutura moderna. A sua localização permite uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km a oeste) e à capital provincial Málaga (aprox. 85 km a leste). A distância ao Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) é moderada. Estepona faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja no interior contrasta com a faixa costeira. A cidade, com os seus 79.621 habitantes (2025), é um município de tamanho médio que oferece tanto tranquilidade como comodidades urbanas. O elevado número de transações imobiliárias (3.163) sugere uma região ativa e procurada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL229019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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