Diese Stadthaus-Anlage in Estepona, an der begehrten Costa del Sol, bietet modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 150 m² große Grundstücksfläche, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil suchen. Die exzellente Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität dieser Residenz. Die Preise beginnen bei 760.000 €.
In Estepona bietet der Markt eine Bandbreite an Immobilien. Dieses Stadthaus liegt preislich bei 760.000 €, was es im mittleren bis oberen Segment positioniert. Vergleichbare Projekte wie 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) und 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €) bieten ähnliche Ausstattungsmerkmale und Lagen, wobei die genauen Preise von Größe und Ausstattung abhängen. 'Ayana Estepona' (ab 985.000 €) repräsentiert ein höherpreisiges Segment, oft mit luxuriöseren Annehmlichkeiten oder exklusiveren Lagen. Der hier beschriebene Stadthaus punktet durch seine unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit verspricht. Im Vergleich zu ländlicheren oder abgeschiedeneren Villenprojekten an der Costa del Sol bietet dieses Objekt die Vorteile einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die 240 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer bieten zudem mehr Platz als viele kleinere Stadthäuser oder Apartments in ähnlicher Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen lebendigem Stadtleben und der Nähe zur Küste bekannt ist. Geschäfte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Der Strand ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses Stadthaus ist geeignet für Familien oder Gruppen, die Wert auf Platz, Komfort und Bequemlichkeit legen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Raum für Privatsphäre, während die Wohnfläche von 240 m² und der private Garten von 150 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen erhöht den Wohnkomfort.
Dieses Objekt ist eine Wiederverkaufsimmobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es wurde mit Blick auf moderne Standards konzipiert und bietet Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Photovoltaik-Solaranlagen. Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Obwohl das Objekt eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Strände bietet, ist es nicht als abgeschiedene Villa konzipiert. Der private Garten ist mit 150 m² eher kompakt. Die Ausrichtung nach Norden und Süden bietet zwar gute Lichtverhältnisse, aber keine durchgehende Südausrichtung für alle Räume. Die Nähe zu Geschäften und Schulen impliziert eine städtische Geräuschkulisse.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz mit mehreren Schlafzimmern und Bädern suchen und Wert auf die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand wünschen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Personen, die ein aktives Leben führen und von den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Estepona profitieren möchten, finden hier ebenfalls ihr Zuhause. Da die Immobilie in einem exzellenten Zustand und voll möbliert ist, ist sie auch für Käufer attraktiv, die eine schnelle und unkomplizierte Übernahme wünschen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Qualität und exzellente Verarbeitung aus. Sie ist mit Marmorböden ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung beiträgt und den Wohnkomfort erhöht. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, sowohl kühlend als auch heizend. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet moderne Geräte. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig ausgeführt, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist zudem mit einer Fußbodenheizung, Photovoltaik-Solaranlagen und solarthermischer Warmwasserbereitung ausgestattet, was auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise hinweist.
Das Stadthaus wird ab 760.000 € angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 240 m² und einem Grundstück von 150 m² positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in Estepona. Die Preise variieren je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage, wobei dieses Angebot eine attraktive Option für Käufer darstellt, die Wert auf Raum und eine exzellente Lage legen. Der Zustand der Immobilie ist exzellent, und sie wird voll möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Vergleichsobjekte wie 'Atalaya Emotions' und 'Brisas del Mar' liegen preislich in einem ähnlichen Bereich, während 'Ayana Estepona' eine höhere Preisklasse repräsentiert.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona bietet eine harmonische Verbindung aus städtischer Lebendigkeit und mediterraner Gelassenheit. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) erleichtert den Alltag erheblich. Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar (in 2 km Radius gibt es 6 Schulen), was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Strände von Estepona, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2 km Radius) und Cafés, die zu sozialen Treffen einladen. Für Sportbegeisterte sind verschiedene Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) und Golfplätze (Valle Romano Golf 4.1 km) gut erreichbar. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einem historischen Zentrum und modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben werden die Nähe zum Strand, die gute Anbindung an städtische Zentren und die umgebenden Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportanlagen. Sie visualisiert die urbane Einbettung des Projekts.
Estepona liegt strategisch an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist eine Stadt, die sich durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 25 km westlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km östlich). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (64 km) ist moderat. Estepona selbst ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hinterland bietet Kontrast zum Küstenstreifen. Die Stadt ist mit 79.621 Einwohnern (2025) eine mittelgroße Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen (3.163) deutet auf eine aktive und gefragte Region hin.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses in Estepona ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind nur etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 64 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants, 18 Apotheken und 4 Banken. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne Auto. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ebenfalls sehr gut, was die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Eine EV-Ladestation ist nur 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis 28°C erreichen können. Die Region ist bekannt für ihre langen Sonnenscheindauer von historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ausgedehnte Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe), bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die sanfte Hangneigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang zum Meer angenehm. Diese klimatischen Bedingungen und die natürliche Umgebung laden zu einem aktiven und erholsamen Lebensstil ein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder, Schwimmen und Wassersport. Das Schwimmvergnügen wird durch eine durchschnittliche Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr ermöglicht. Für Golfbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportzentren (134 Einrichtungen insgesamt), darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) sind Anziehungspunkte für Wassersportler und Bootsliebhaber. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) bieten spektakuläre Panoramablicke über die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist eine Stadt, die sich durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 25 km westlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km östlich). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (64 km) ist moderat. Estepona selbst ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hinterland bietet Kontrast zum Küstenstreifen. Die Stadt ist mit 79.621 Einwohnern (2025) eine mittelgroße Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen (3.163) deutet auf eine aktive und gefragte Region hin.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL229019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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