يوفر هذا التاون هاوس في إيستيبونا مساحة معيشة واسعة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 240 مترًا مربعًا. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا، وهو قريب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يرمز إلى نمط حياة يجمع بين الراحة والحيوية على طول ساحل كوستا ديل سول. بسعر 760,000 يورو، يمثل هذا العقار خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني شامل في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يقدم هذا التاون هاوس في إيستيبونا عرضًا جذابًا للقيمة. تبدأ أسعار Atalaya Emotions و Brisas del Mar من 720,000 يورو إلى 730,000 يورو، وهي أسعار أقل قليلاً ولكنها قد لا توفر نفس المساحة أو المرافق. يشير Ayana Estepona، بسعر يبدأ من 985,000 يورو، إلى أنه موجه نحو السوق الراقية. يضع سعر هذا العقار البالغ 760,000 يورو في موقع تنافسي، حيث يوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات واسعة، بالإضافة إلى 240 مترًا مربعًا من مساحة البناء و 150 مترًا مربعًا من الأرض، وهو حجم كبير لمنطقة حضرية في إيستيبونا. حالته الممتازة ومسبحه الخاص وقربه من جميع وسائل الراحة يجعله خيارًا جذابًا للغاية في المنطقة، يقع بين الخيارات الأكثر تكلفة والعقارات المتطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة داخل المنطقة السكنية. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول، مع القرب من الجمال الطبيعي.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة وتصميمًا عمليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والملاءمة ونمط الحياة. تضمن غرف النوم الأربع والحمامات الأربع تلبية احتياجات السكن المتنوعة.
في حين أن نوع العقار ووصفه يشير إلى أنه قد لا يكون جديدًا تمامًا، فإن حالته الممتازة ومرافقه الحديثة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية وسخانات المياه بالطاقة الشمسية تشير إلى صيانته الدقيقة أو ترقيته مؤخرًا.
قد يعني موقع العقار في منطقة حضرية قربه من المباني والأنشطة الأخرى. في حين أن هناك حديقة/قطعة أرض خاصة، فإن مساحة 150 مترًا مربعًا تعني التركيز على مساحة خارجية سهلة الصيانة بدلاً من حديقة خاصة واسعة.
يعد هذا التاون هاوس في إيستيبونا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي حيوي. بالنسبة للعائلات، فإن غرف النوم الأربع والقرب من المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) تجعله مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة. سيقدر الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح القرب من المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50). بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر الشواطئ (أقربها على بعد 524 مترًا فقط) وملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) وفرة من فرص الترفيه. الحالة الممتازة للعقار، والمسبح الخاص، والتوجه (شمالي وجنوبي) تزيد من جاذبيته، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام. كما أن القرب من مراكز النقل (34 كم إلى المطار) يوفر سهولة للمسافرين الدوليين.
تم تقييم حالة التاون هاوس على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة البناء والصيانة. تشمل المرافق تكييف الهواء (بارد/حار) وغرف نوم مع خزائن مدمجة وأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة، مما يساهم في الراحة وكفاءة الطاقة. يعزز المطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة وظائف العقار. تم تجهيز المنزل أيضًا بألواح شمسية كهروضوئية وسخانات مياه تعمل بالطاقة الشمسية، مما يشير إلى الالتزام بحلول الطاقة المستدامة. توفر الشرفات (بما في ذلك شرفة مغطاة) وغرفة التشمس مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، بينما يوفر المرآب الخاص مكانًا آمنًا لوقوف السيارات.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس 760,000 يورو، وهو ما يعكس 4 غرف نوم و 4 حمامات ومساحة بناء تبلغ 240 مترًا مربعًا في سوق العقارات في إيستيبونا. تبلغ مساحة الأرض 150 مترًا مربعًا، وهو أمر مهم أيضًا عند النظر في حجمها العام. يوجد في المنطقة عقارات أخرى مماثلة، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، والتي تقدم خيارات ضمن نطاق السعر. يشير Ayana Estepona، بسعر 985,000 يورو، إلى أن هذا العقار يقع في الشريحة العليا من السوق. قد يختلف السعر أيضًا اعتمادًا على حالته الممتازة ومطبخه المجهز بالكامل ومسبحه الخاص وتوجهه الشمالي والجنوبي.
العيش في هذا التاون هاوس في إيستيبونا يعني الاستمتاع بنمط حياة يمزج بين وسائل الراحة الحضرية وإيقاع الحياة على ساحل كوستا ديل سول. القرب من الشاطئ يعني أن التنزه على الواجهة البحرية والأنشطة المائية في متناول اليد. يوفر الحي، الذي يضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، خيارات وفيرة للحياة اليومية. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo Municipal (فقط 0.4 كم) والمناطق السياحية مثل Mirador del Carmen (1.4 كم) فرصًا للعافية والاسترخام. القرب من المدارس (6 مدارس) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يخلق مناخ كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمنطقة المحيطة.
العيش في إيستيبونا يعني الاندماج في منطقة تتميز بمناظر طبيعية متنوعة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تحدها سلسلة سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يخلق متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جاذبية للحياة على الواجهة البحرية. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بمجتمع نابض بالحياة، بالإضافة إلى 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى وجود السياحة. توفر 34 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة إيستيبونا، وهي بلدة رئيسية على طول كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع المناسب للعقار بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية والاتصالات الرئيسية للنقل.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المركز الحضري والوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يوفر موقع إيستيبونا إمكانية الوصول إلى المعالم الثقافية والطبيعية في الأندلس، مع الاستفادة من البنية التحتية الراسخة والجذب السياحي لكوستا ديل سول. يشير وضعها كمدينة رئيسية في المنطقة إلى أنها تتمتع بخدمات جيدة واتصالات نقل.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، لا رادا، 769 مترًا فقط. يميل الشاطئ شديد الانحدار (1.9%)، مما يسهل الوصول إليه. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة، مما يوفر الراحة اليومية. يوفر المستشفى، الواقع على بعد 4.4 كم، الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. يوفر القرب من مطار ملقا كوستا ديل سول (34 كم) سهولة للمسافرين الدوليين. يضمن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات للتنقل. تزيد محطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) والعديد من عوامل الجذب مثل 50 مطعمًا و 22 مقهى من سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ مشمس بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة والأنشطة الخارجية. تتراوح الارتفاعات في المنطقة من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. في حين أن بيانات المناخ التفصيلية مثل هطول الأمطار غير متوفرة هنا، فإن متوسط نطاق درجات الحرارة (12-28 درجة مئوية) وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر يشير إلى مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الفرص للرياضات المائية والترفيه. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وتقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم فقط. بالنسبة للاعبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. يوجد في المنطقة ما مجموعه 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal القريب (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. يوفر مرفأان، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، أماكن لرسو اليخوت. توفر نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Carmen (1.4 كم)، فرصًا للاستمتاع بالمناظر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المركز الحضري والوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يوفر موقع إيستيبونا إمكانية الوصول إلى المعالم الثقافية والطبيعية في الأندلس، مع الاستفادة من البنية التحتية الراسخة والجذب السياحي لكوستا ديل سول. يشير وضعها كمدينة رئيسية في المنطقة إلى أنها تتمتع بخدمات جيدة واتصالات نقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL229019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
