この広々としたテラスハウスは、エステポナの優れたロケーションにあり、海岸沿いの遊歩道とビーチからわずか500メートル、すべての設備が徒歩圏内にあります。この物件は2つのフロアとよく配置された間取りを備え、居住と投資の両方に快適さ、広さ、そして大きな可能性を提供します。この物件は、各フロアを2つの独立した住宅に分割する可能性を提供し、賃貸収入または大家族向け住宅を探している投資家にとって素晴らしい機会となります。
アタラヤ・エモーションズ（Atalaya Emotions）やブリサス・デル・マル（Brisas del Mar）のような近隣の物件と比較して、このテラスハウスは、5ベッドルームの構成と875,000ユーロの価格で、エステポナの不動産市場において独自の地位を占めています。アタラヤ・エモーションズとブリサス・デル・マルは、それぞれ720,000ユーロと730,000ユーロから始まる価格で、異なるタイプの物件やより小さなサイズを提供している可能性があります。985,000ユーロから始まるアヤナ・エステポナ（Ayana Estepona）は、おそらくより高級なプロジェクトを表しています。この物件の主なセールスポイントは、すべての設備への徒歩でのアクセスが可能な中心部の便利なロケーションと、2つの独立した住宅に分割できる可能性であり、これは近隣市場では必ずしも一般的ではありません。230㎡の居住スペースと70㎡の敷地面積は、スペースと多用途性を評価する人々にとって良いバランスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、周辺にはあらゆる設備が整った都会的な環境に戦略的に位置しています。これにより、居住者はすべての日常のニーズを簡単に満たすことができ、同時に海岸沿いのリラックスした雰囲気を楽しむことができます。
この物件は、広々とした居住空間、便利なロケーション、そして投資の可能性を求める買い手に最適です。2つの独立した住宅に分割できる可能性は、大家族や追加の収入源を探している投資家にとって理想的です。
この物件は良好な状態です。新しいプロジェクトではありませんが、現代のライフスタイルの基準を満たすために、改修または改築による近代化と機能性の向上に大きな可能性を秘めています。
この物件のプライベートガーデンは比較的狭く、広大な屋外スペースやかなりのメンテナンスを必要とする緑豊かな庭園を求める人には適さないかもしれません。また、既存の構造や改修の可能性よりも、真新しいモダンなデザインを優先する人には適さないかもしれません。
このテラスハウスは、ビーチやアメニティの近くに宿泊施設を求める家族に適しています。広々とした間取りと2つの独立したユニットに分割できる可能性は、大家族や賃貸収入を得たい投資家にとって理想的です。太陽、ビーチ、地元の文化に簡単にアクセスできる、活気ある海岸沿いの町でリラックスしたライフスタイルを送りたい方にとって、この場所は最適です。利便性と、店、レストラン、ビーチまで歩いて行ける可能性を重視するなら、この場所があなたにぴったりです。
物件は良好な状態ですが、現在の基準を満たすためにはいくつかの近代化が必要になる場合があります。設備の整ったキッチンや複数のバスルームを含む、広々とした内部空間を提供しています。埋め込み式ワードローブを備えたベッドルームとテラスは、快適さと機能性を提供します。物件にはプライベートガーデンもあり、屋外での生活を楽しむのに最適です。その間取りは、2つの独立した住宅への改築を可能にし、個々の好みやニーズに合わせたカスタマイズとアップグレードの機会を提供します。
この5ベッドルーム、3バスルームのテラスハウスは、€875,000から提供されています。物件の総建築面積は230㎡、敷地面積は70㎡です。特に2つの独立した住宅に分割できる可能性という多用途性は、魅力的な投資価値を生み出しています。価格はこの優れたロケーション、広さ、そして収益創出の可能性を反映しています。
エステポナは、伝統的な魅力とモダンな設備を兼ね備えた活気ある町です。この街の中心部に位置するテラスハウスは、住民がビーチへ簡単に歩いてアクセスし、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。地元の店、賑やかなレストラン、バーは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たし、レジャーの選択肢を提供しています。この地域は良好な交通アクセスを備えており、マルベーリャやアルヘシラスのような近隣の町、そして34km離れたマラガ空港へのアクセスを容易にします。エステポナは、美しいビーチ、絵のように美しい旧市街、そして繁栄している設備で知られ、リラクゼーションと活力を組み合わせたライフリズムを提供しています。
エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置する魅力的な海岸沿いの町です。主要な交通ハブに近いまま、静かな隠れ家を提供します。町の人口は約79,621人で、活気ある地域社会と観光名所があります。レストラン、ショップ、学校、医療センターなどのアメニティは2km圏内にあります。ビーチは短い徒歩圏内にあり、アウトドアアクティビティやリラクゼーションの機会を提供しています。この地域は、よく発達したスポーツインフラと文化的名所を誇り、住みやすい魅力的な場所となっています。
この地図はエステポナの場所を示しており、テラスハウスとビーチ、街の中心部、その他のアメニティとの近さに焦点を当てています。都市環境における物件の利便性を強調しており、すべての必需品がすぐに利用できます。
エステポナは、マラガ県（Málaga Province）のアンドゥルシア自治州（Andalusia）の一部です。マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル（Gibraltar）の間に位置するコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に戦略的に位置しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷から標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈まで、多様な地形を特徴としています。
テラスハウスは、ビーチからわずか524メートル、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）やラ・ラダ（La Rada）などのビーチから769メートルの便利な場所にあります。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）も徒歩圏内です。公共交通機関は便利で、市内には8つの公共交通路線と50のバス停があります。物件は都市環境に位置していますが、近くのスポーツセンター（0.4km）やマリーナ（1.7km）はレジャーの選択肢を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（約34km）に近いことは、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃の地中海性気候で、夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間約3,848時間の太陽光を受け、水温が20℃以上に達する約5ヶ月間は遊泳シーズンが続きます。この町は、ロス・レアルス（Los Reales）の頂上で標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈に囲まれた肥沃な谷に位置しており、息をのむような景色と自然の美しさを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、わずか524メートル離れたプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）や769メートル離れたラ・ラダ（La Rada）など、いくつかの人気ビーチがあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、さまざまなウォータースポーツに最適です。この地域では、4.1km離れたバジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）や4.4km離れたアサタ・ゴルフ（Azata Golf）などのゴルフコースを含む、さまざまなレジャーアクティビティも提供しています。さらに、スポーツやセーリングの機会を提供する多数のスポーツセンターやマリーナがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県（Málaga Province）のアンドゥルシア自治州（Andalusia）の一部です。マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル（Gibraltar）の間に位置するコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に戦略的に位置しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷から標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈まで、多様な地形を特徴としています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL243142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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