يقع هذا التاون هاوس الفسيح في موقع متميز في إيستيبونا، على بعد 500 متر فقط من الممشى البحري والشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والبارات والمطاعم ومرافق الترفيه. يتميز العقار بطابقين وتصميم جيد التوزيع، مما يوفر الراحة والاتساع وإمكانيات كبيرة للسكن والاستثمار. يوفر العقار إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، واحدة في كل طابق، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار أو سكن للعائلات الممتدة.
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Atalaya Emotions و Brisas del Mar، يتميز هذا التاون هاوس في سوق العقارات في إيستيبونا بتكوينه المكون من 5 غرف نوم وسعره البالغ 875,000 يورو. قد تقدم Atalaya Emotions و Brisas del Mar، بأسعار تبدأ من 720,000 يورو و 730,000 يورو على التوالي، أنواعًا مختلفة من العقارات أو أحجامًا أصغر. قد يمثل Ayana Estepona، بسعر يبدأ من 985,000 يورو، مشروعًا أرقى. تكمن نقطة البيع الرئيسية لهذا العقار في موقعه المركزي المناسب للمدينة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل الراحة وإمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، وهو ما لا يوجد دائمًا في الأسواق المجاورة. توفر مساحته المعيشية البالغة 230 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا توازنًا جيدًا لأولئك الذين يقدرون المساحة والتنوع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في الجوار. يتيح ذلك للمقيمين أسلوب حياة مريحًا، مع تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة، مع الاستمتاع أيضًا بجو الشاطئ المريح.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وموقع مناسب وإمكانات استثمارية. إن إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين تجعله مثاليًا للعائلات الممتدة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل إضافي.
يقع العقار في حالة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر إمكانات كبيرة للتحديث والوظيفية من خلال التجديد أو التحويل ليناسب أنماط الحياة الحديثة.
الحديقة الخاصة بهذا العقار صغيرة نسبيًا وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة أو حدائق ذات مناظر طبيعية تتطلب صيانة كبيرة. قد لا يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للتصميمات الجديدة والحديثة بدلاً من الهياكل القائمة وإمكانات التجديد.
هذا التاون هاوس مناسب للعائلات التي تبحث عن سكن بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. توفر خطته الواسعة وإمكانية تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين مثاليًا للعائلات الممتدة أو للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل إيجار. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى عيش نمط حياة مريح في بلدة ساحلية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشمس والشاطئ والثقافة المحلية. إذا كنت تقدر الراحة والقدرة على المشي إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، فسيكون هذا هو المكان المناسب لك.
يقع العقار في حالة جيدة، ولكنه قد يتطلب بعض التحديثات ليتوافق مع المعايير الحديثة. يوفر مساحات داخلية واسعة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل والعديد من الحمامات. توفر غرف النوم ذات الخزائن المدمجة والشرفات الراحة والوظائف. كما أن العقار يضم حديقة خاصة، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تسمح خطته بإعادة تشكيله كوحدتين سكنيتين مستقلتين، مما يوفر فرصًا للتخصيص والترقية لتناسب الأذواق والاحتياجات الفردية.
يقدم هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 875,000 يورو. تبلغ مساحة البناء الإجمالية للعقار 230 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 70 مترًا مربعًا. إن تعدد استخداماته، لا سيما إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، يجعله ذا قيمة استثمارية جذابة. يعكس السعر موقعه المتميز واتساعه وقدرته المحتملة على توليد الدخل.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تجمع بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي بالمدينة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع المحلات التجارية المحلية والمطاعم والبارات النابضة بالحياة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية ويوفر خيارات ترفيهية. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا والجزيرة الخضراء، وكذلك إلى مطار مالاغا (على بعد 34 كم). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وبلدتها القديمة الخلابة ومرافقها المزدهرة، حيث تقدم إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء والحيوية.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية ساحرة تقع بين ماربيا وجبل طارق. إنها توفر ملاذًا هادئًا بينما تظل قريبة من المحاور الرئيسية للنقل. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة، وتضم مجتمعًا محليًا نابضًا بالحياة ومعالم سياحية. تقع وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تتميز المنطقة ببنية تحتية رياضية حديثة ومعالم ثقافية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع التركيز على قرب التاون هاوس من الشاطئ ووسط المدينة ووسائل الراحة الأخرى. إنه يسلط الضوء على ملاءمة العقار للعيش في بيئة حضرية، حيث تقع جميع الضروريات على مسافة قريبة.
تعد إيستيبونا جزءًا من منطقة الأندلس ذاتية الحكم (Andalusia) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا الصاخبة وجبل طارق التاريخي. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا.
يتمتع التاون هاوس بموقع ملائم، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، وتقع شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. كما أن أقرب سوبر ماركت (104 متر) وصيدلية (236 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعد النقل العام مناسبًا، حيث تخدم المدينة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم) والموانئ (1.7 كم) توفر خيارات ترفيهية. تضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (على بعد حوالي 34 كم) سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة في وادٍ خصب تحدها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس، مما يوفر مناظر خلابة وجمالًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. يقدم الساحل أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل فاليه رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية والموانئ التي توفر فرصًا لممارسة الرياضة والإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا جزءًا من منطقة الأندلس ذاتية الحكم (Andalusia) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا الصاخبة وجبل طارق التاريخي. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL243142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
