Esta moradia geminada em Estepona, Málaga, oferece 5 quartos e 3 casas de banho em 230 m² de área útil. Com um preço a partir de 875.000 €, situa-se num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade ao mar, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram uma base central na Costa del Sol. A propriedade estende-se por dois pisos e possui um jardim privado que convida ao relaxamento sob o sol mediterrânico. A boa ligação a lojas e serviços locais realça o seu caráter residencial.
Estepona, onde se localiza esta moradia geminada, faz parte da Costa del Sol, competindo e complementando outras áreas como Marbella a leste e as zonas costeiras menos desenvolvidas turisticamente a oeste. Comparada com Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), ambas também em Estepona e potencialmente unidades mais recentes ou menores, esta propriedade posiciona-se em 875.000 € como um imóvel maior e estabelecido. Ayana Estepona, com um preço inicial mais elevado de 985.000 €, sugere uma abordagem mais moderna ou luxuosa. Esta moradia geminada específica oferece uma mistura única de localização central, espaço e potencial de uso duplo, distinguindo-a de complexos de apartamentos puros ou villas. A proximidade a comodidades estabelecidas e à praia a este nível de preço torna-a uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade central e funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade vibrante da Costa del Sol. Situa-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e a praia são acessíveis a pé. Esta localização central permite uma boa integração na vida local e um dia a dia sem complicações, sem depender necessariamente de carro.
Com 5 quartos e 230 m² de área útil, esta propriedade é adequada para famílias numerosas ou para compradores que valorizam o espaço. A possibilidade de dividir a casa em duas unidades de alojamento independentes também atrai investidores ou famílias multigeracionais. O jardim privado oferece um espaço para lazer ao ar livre.
Esta moradia geminada faz parte de uma área residencial estabelecida em Estepona. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em bom estado. Não há detalhes disponíveis sobre a fase de construção ou extensões planeadas; a propriedade está pronta para uso imediato.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da praia. Trata-se de uma moradia geminada num ambiente urbano, o que significa que não há uma localização isolada ou vastos terrenos privados como numa villa. As fotos mostram mobiliário, mas não é claro se todo o mobiliário está incluído no preço de compra.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa cidade costeira animada. Famílias que valorizam instituições de ensino apreciarão a proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias. Casais ou indivíduos que procuram uma segunda casa ao sol e apreciam a conveniência de ter a praia (524 m) e lojas (104 m) a uma curta distância a pé encontrarão aqui uma opção adequada. A possibilidade de dividir a casa em duas unidades distintas torna-a também atrativa para investidores que desejam obter rendimentos de aluguer ou para famílias que pretendem alojar várias gerações sob o mesmo teto. A boa acessibilidade a campos de golfe e centros desportivos também atrairá pessoas ativas.
A propriedade encontra-se em bom estado e totalmente mobilada, o que permite a sua utilização imediata. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'). Características especiais como um elevador de escadas no primeiro andar sublinham a funcionalidade e acessibilidade, o que é uma vantagem para compradores com mobilidade reduzida ou residentes mais velhos. As áreas de estar são luminosas e os terraços oferecem vistas sobre a paisagem urbana circundante. A descrição sugere uma construção sólida e soluções práticas, como roupeiros embutidos e um jardim privado. Detalhes sobre materiais específicos ou características de design são limitados, mas o foco está na funcionalidade e no conforto de vida no clima mediterrânico.
A moradia geminada é oferecida a partir de 875.000 €. Dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho em 230 m² de área útil, com um terreno de 70 m². A estrutura de preços reflete a localização em Estepona, a proximidade a comodidades importantes e à praia, bem como o tamanho e a disposição da propriedade. Por se tratar de um objeto distinto, não há variações em termos de tamanho ou número de quartos. O preço indicado deve ser considerado como preço de partida. O estado da propriedade é descrito como bom, o que sugere uma ocupação imediata ou um aluguer fácil sem necessidade de grandes renovações.
Esta moradia geminada em Estepona apresenta-se como uma solução habitacional prática num ambiente urbano estabelecido. A proximidade a comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (mais de 50 num raio de 2 km) realça a sua adequação para o dia a dia. O ambiente oferece vivacidade, mas também a possibilidade de relaxamento no jardim privado. A ênfase na acessibilidade a pé ou de bicicleta para as compras diárias caracteriza o local. Estepona é uma cidade com cerca de 80.000 habitantes, oferecendo uma infraestrutura sólida de escolas e centros de saúde. O projeto é, portanto, adequado para compradores que desejam combinar a vida urbana com a proximidade à costa e que valorizam uma localização bem conectada.
Estepona, como cidade da Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025), possui uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde. A proximidade a inúmeras opções de lazer, como 50 restaurantes, 22 cafés e 134 instalações desportivas, molda o quotidiano. A localização geográfica entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece uma paisagem diversificada. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma época balnear de 5 meses.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Estepona. Ilustra a proximidade a comodidades importantes como praias, lojas e o porto, bem como a boa ligação à rede de transportes. A representação ajuda a visualizar o ambiente urbano e a acessibilidade a pé das instalações no dia a dia.
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e as áreas costeiras menos desenvolvidas turisticamente a oeste. A cidade estende-se por 137 km², desde a cordilheira da Sierra Bermeja até à costa. Estepona evoluiu de uma vila piscatória para um destino de férias popular, conhecido pelo seu centro histórico bem conservado, porto de recreio moderno e numerosos campos de golfe. A região de Málaga faz parte da Andaluzia, uma Comunidade Autónoma de Espanha conhecida pela sua rica cultura, história e clima ameno. A localização nesta província oferece acesso a uma vasta gama de atrações culturais e paisagísticas.
A moradia geminada caracteriza-se pela sua excelente acessibilidade. A praia de Estepona fica apenas a 524 metros, permitindo passeios diários ou ir ao mar em poucos minutos. Comodidades essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são também acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes é boa: o aeroporto de Málaga fica a 34 km e existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) são rapidamente acessíveis de carro. A localização num ambiente urbano reduz a dependência de um carro para as compras diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com uma época balnear de cerca de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a 15 metros acima do nível do mar e beneficia da proximidade à Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 metros de altitude e oferece uma paisagem variada. A baixa inclinação para a praia (1,9%) sugere uma linha costeira plana, que facilita os passeios. A região é conhecida pelos seus vales férteis e pelo seu clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para relaxar junto ao mar. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A cidade possui numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e instalações de lazer, incluindo 50 restaurantes e 22 cafés. Puerto Estepona (1,7 km) oferece também oportunidades para desportos aquáticos e navegação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e as áreas costeiras menos desenvolvidas turisticamente a oeste. A cidade estende-se por 137 km², desde a cordilheira da Sierra Bermeja até à costa. Estepona evoluiu de uma vila piscatória para um destino de férias popular, conhecido pelo seu centro histórico bem conservado, porto de recreio moderno e numerosos campos de golfe. A região de Málaga faz parte da Andaluzia, uma Comunidade Autónoma de Espanha conhecida pela sua rica cultura, história e clima ameno. A localização nesta província oferece acesso a uma vasta gama de atrações culturais e paisagísticas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL243142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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