Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet auf 230 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einem Preis ab €875.000 liegt es in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine zentrale Basis an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen privaten Garten, der zum Entspannen unter der mediterranen Sonne einlädt. Die gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Estepona, wo sich dieses Stadthaus befindet, ist Teil der Costa del Sol und konkurriert und ergänzt gleichzeitig andere Gebiete wie Marbella im Osten und die weniger touristisch entwickelten Küstenabschnitte im Westen. Im Vergleich zu Atalaya Emotions (€720.000) und Brisas del Mar (€730.000), die beide ebenfalls in Estepona liegen und potenziell neuere oder kleinere Einheiten darstellen könnten, positioniert sich dieses Objekt mit €875.000 als eine größere, etablierte Immobilie. Ayana Estepona, mit einem höheren Startpreis von €985.000, deutet auf einen moderneren oder luxuriöseren Ansatz hin. Dieses spezielle Stadthaus bietet eine einzigartige Mischung aus zentraler Lage, Geräumigkeit und der Möglichkeit zur dualen Nutzung, was es von reinen Apartmentkomplexen oder Villen abhebt. Die Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten und dem Strand zu diesem Preisniveau macht es zu einer soliden Option für Käufer, die eine zentrale und funktionale Immobilie suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind. Diese zentrale Lage bietet eine gute Integration in das lokale Leben und ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Mit 5 Schlafzimmern und 230 m² Wohnfläche ist diese Immobilie gut geeignet für größere Familien oder für Käufer, die Wert auf viel Platz legen. Die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten zu teilen, spricht auch Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte an. Der private Garten bietet Raum für Erholung im Freien.
Dieses Stadthaus ist Teil eines etablierten Wohngebietes in Estepona. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Details zur Bauphase oder zu geplanten Erweiterungen liegen nicht vor, die Immobilie ist auf sofortige Nutzung ausgelegt.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie nah am Strand liegt. Es handelt sich um ein Stadthaus in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es keine isolierte Lage oder weitläufigen privaten Grundstücke wie in einer Villa gibt. Die Fotos zeigen Einrichtungsgegenstände, es ist jedoch unklar, ob alle Möbel im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Familien, die Wert auf Bildungseinrichtungen legen, werden die Nähe zu 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Heimat in der Sonne suchen und den Komfort schätzen, Annehmlichkeiten wie den Strand (524 m) und Einkaufsmöglichkeiten (104 m) fußläufig zu erreichen, finden hier eine passende Option. Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Einheiten zu teilen, macht es auch für Investoren attraktiv, die Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen wollen. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem aktive Personen an.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und voll möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'). Besondere Merkmale wie ein Treppenlift im ersten Stock unterstreichen die Funktionalität und Zugänglichkeit, was für Käufer mit Mobilitätseinschränkungen oder ältere Bewohner von Vorteil ist. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet, und die Terrassen bieten Ausblicke auf die umliegende Stadtlandschaft. Die Beschreibung deutet auf solide Bauweise und praktische Lösungen hin, wie Einbauschränke und ein privater Garten. Details zu spezifischen Materialien oder Designmerkmalen sind begrenzt, aber der Fokus liegt auf Funktionalität und Wohnkomfort im mediterranen Klima.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €875.000 angeboten. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 230 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 70 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand sowie die Größe und Aufteilung der Immobilie. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Varianten in Bezug auf Größe oder Anzahl der Zimmer. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen. Der Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben, was auf einen sofortigen Einzug oder eine einfache Weitervermietung hindeutet, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Dieses Stadthaus in Estepona positioniert sich als eine praktische Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km gibt es 50) unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Umgebung bietet ein lebendiges Treiben, aber auch die Möglichkeit zur Entspannung im privaten Garten. Die Ausrichtung auf eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Rad für alltägliche Erledigungen prägt den Charakter des Ortes. Estepona selbst ist eine Stadt mit rund 80.000 Einwohnern, die eine solide Infrastruktur an Schulen und Gesundheitszentren bietet. Das Projekt ist somit für Käufer geeignet, die städtisches Leben mit der Nähe zur Küste verbinden möchten und Wert auf eine gut vernetzte Lage legen.
Estepona bietet als Stadt der Costa del Sol eine dynamische Umgebung. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (2025) verfügt sie über eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sowie 2 Gesundheitszentren. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie 50 Restaurants, 22 Cafés und 134 Sporteinrichtungen prägt das tägliche Leben. Die geografische Lage zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einem 5-monatigen Schwimm-Saison.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und dem Hafen, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Darstellung hilft, die urbane Umgebung und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen im täglichen Leben zu visualisieren.
Estepona ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt erstreckt sich über 137 km², von der Bergkette Sierra Bermeja bis zur Küste. Estepona hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, der durch seine gut erhaltene Altstadt, modernen Yachthafen und zahlreiche Golfplätze bekannt ist. Die Region Málaga ist Teil Andalusiens, einer Autonomen Gemeinschaft Spaniens, die für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage in dieser Provinz bietet Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen und landschaftlichen Attraktionen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Strand von Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder den Gang zum Meer in wenigen Minuten ermöglicht. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, und es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Lage in einer urbanen Umgebung reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Besorgungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, mit einem Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von der Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) deutet auf eine flache Küstenlinie hin, die Spaziergänge erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und das angenehme Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut zugänglich und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Freizeiteinrichtungen, darunter 50 Restaurants und 22 Cafés. Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt erstreckt sich über 137 km², von der Bergkette Sierra Bermeja bis zur Küste. Estepona hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, der durch seine gut erhaltene Altstadt, modernen Yachthafen und zahlreiche Golfplätze bekannt ist. Die Region Málaga ist Teil Andalusiens, einer Autonomen Gemeinschaft Spaniens, die für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage in dieser Provinz bietet Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen und landschaftlichen Attraktionen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL243142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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