Ова пространа градска кућа, смештена у Естепони, Малага, нуди 230 м² стамбеног простора са пет спаваћих соба и три купатила. Налази се на парцели од 70 м², на пешачкој удаљености од плаже и свих урбаних садржаја. Објекат је у добром стању и представља прилику за оне који траже пространо породично становање или инвестицију са потенцијалом за поделу на две независне јединице. Њена локација омогућава лак приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима.
У поређењу са другим пројектима у Естепони попут Atalaya Emotions (од 720.000 €), Ayana Estepona (од 965.000 €) и Brisas del Mar (од 730.000 €), ова градска кућа се издваја по својој врсти некретнине и локацији. Док су поменути пројекти често новији комплекси са апартманима или вилама, који могу укључивати заједничке базене и модерне садржаје, ова градска кућа нуди успостављену урбану локацију са директним приступом граду и плажи. Њена цена од 875.000 € позиционира је у средњем до високом ценовном рангу за Естепону, али нуди знатно већу стамбену површину (230 м²) и број спаваћих соба (5) у поређењу са типичним апартманима у новим развојима. Потенцијал за поделу на две независне јединице је јединствена карактеристика која је издваја као флексибилнију инвестицију или решење за вишегенерацијско становање, што није често код нових пројеката. За разлику од пројеката који су често смештени на периферији са фокусом на голф или панорамске погледе, ова некретнина нуди живот у срцу града, са свим садржајима на дохват руке, што је привлачно за оне који траже активнији градски живот уместо изолованог одмаралишта. Медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 € указује на то да ова некретнина циља на купце са знатно већом куповном моћи, било да су локални или међународни инвеститори и становници.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у урбаном језгру Естепоне, омогућавајући становницима да многе садржаје достигну пешке. Плажа Плаја де Естепона удаљена је око 524 метра, док су супермаркети и апотеке на мање од 250 метара. Ова централна локација олакшава свакодневни живот без потребе за аутомобилом за већину активности, пружајући директан приступ градским услугама и обали.
Ова градска кућа је пројектована да задовољи потребе за простором и флексибилношћу. Са пет спаваћих соба и могућношћу поделе на две независне стамбене јединице, погодна је за велике породице, вишегенерацијско становање или инвеститоре који траже приходе од изнајмљивања. Присуство степенишног лифта на главном спрату пружа приступачност и удобност особама са смањеном покретљивошћу, што је важан функционални аспект.
Ова некретнина је постојећа градска кућа у добром стању, а не новоградња. Њена предност лежи у већ успостављеној локацији у урбаном окружењу Естепоне. Објекат је одмах усељив и не захтева чекање на завршетак изградње. Фокус је на постојећој структури, распореду и потенцијалу за адаптацију или тренутну употребу, без фаза изградње или датума завршетка који су карактеристични за нове пројекте.
Пројекат не укључује заједничке садржаје попут базена или теретане, што је карактеристично за многе нове комплексе. Такође, иако је близу мора, не нуди директан поглед на море, већ градски поглед. Локација је урбана, што значи да не пружа изолованост руралног окружења или директан приступ голф терену са имања. Фокус је на приватној башти и урбаној погодности, а не на екстензивним заједничким просторима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које цене урбани живот и близину плаже. Идеална је за оне који траже пространу кућу са више спаваћих соба, било за велику породицу или за госте. Могућност поделе на две јединице чини је атрактивном за вишегенерацијско становање, где родитељи и деца могу живети близу, али са очуваном приватношћу. Инвеститорима који траже некретнину са потенцијалом за генерисање прихода од изнајмљивања, овај распоред нуди флексибилност за изнајмљивање две одвојене јединице. Такође, одговара онима који желе лак приступ градским садржајима, ресторанима, продавницама и јавном превозу, без ослањања на аутомобил за свакодневне потребе. Присуство степенишног лифта чини је прикладном и за старије особе или оне са смањеном покретљивошћу.
Ова градска кућа нуди живот у срцу Естепоне, где је свакодневни ритам одређен близином градских садржаја и обале. Становници могу уживати у јутарњој шетњи до пекаре (мање од 250м), куповини на локалној пијаци или у супермаркету (104м) без потребе за аутомобилом. Поподнева се могу провести на оближњој плажи Ла Рада (769м) или у једном од бројних ресторана и кафића у близини (преко 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2км). Вечерњи живот је такође доступан пешке, са луком Естепона удаљеном око 1.7 км. Ова локација комбинује урбану удобност са рекреативним могућностима, пружајући динамичан, али опуштен медитерански начин живота. Приватна башта нуди мирно уточиште усред градске вреве, идеално за опуштање или дружење. За породице, близина школа (6 у радијусу од 2км) и паркова (2 у радијусу од 2км) чини свакодневни живот практичним и пријатним.
Мапа приказује централну локацију ове градске куће у Естепони. Јасно је видљива њена близина обали, као и густина урбаних садржаја у непосредном окружењу. Позиција омогућава лаку оријентацију и разумевање колико су свакодневне потребе и рекреативне активности доступне пешке, што је кључна предност ове некретнине у срцу града.
Естепона је значајан град на Коста дел Солу, смештен између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са популацијом од око 79.621 становника (процена за 2025.), нуди динамично урбано окружење које је мање туристички препуно од неких суседних градова, али и даље пружа све потребне садржаје. Његова позиција омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (73 км), док истовремено задржава аутентичнији андалузијски карактер. Естепона је позната по својој 'Башти Коста дел Сола', са прелепим старим градом и бујним цвећем.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом сезони купања од пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Градска кућа се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према плажи, што олакшава приступ обали. У позадини се уздиже Сијера Бермеха, достижући 1.449 метара, пружајући природну лепоту и могућности за планинарење. Ова комбинација топлог климата и близине планина и мора ствара разнолико окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама и рекреативним могућностима. Најближе плаже укључују Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), које су све лако доступне. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени као што су Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.2 км). Град нуди и широку палету спортских објеката, са 134 спортска објекта у општини, укључујући Polideportivo Municipal (0.4 км). Луке Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) пружају могућности за водене спортове и уживање у марини.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је значајан град на Коста дел Солу, смештен између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са популацијом од око 79.621 становника (процена за 2025.), нуди динамично урбано окружење које је мање туристички препуно од неких суседних градова, али и даље пружа све потребне садржаје. Његова позиција омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (73 км), док истовремено задржава аутентичнији андалузијски карактер. Естепона је позната по својој 'Башти Коста дел Сола', са прелепим старим градом и бујним цвећем.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL243142
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
